№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года пгт. Ленино 

Ленинский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Буровой А.В., при секретаре ФИО6, с участием представителя истца ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Заветненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо – ФИО2, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,- 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Заветненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, в котором просила признать за ней право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 132,4 кв.м., расположенного по 

<

адрес> Республики Крым, а также признать право собственности на земельный участок, площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование иска указала, что является наследником после смерти супруга ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истец фактически приняла наследство, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на наследуемое имущество и в связи с расхождением площади жилого дома. За защитой своих наследственных прав истец обратилась в суд с настоящим иском.

Определением Ленинского районного суда Республики Крым от 24.05.2021г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Администрация Заветненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела, наследственного дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым на территории республики действуют нормативные правовые акты Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При этом, п. 1 ст. 1206 названного кодекса в качестве выбора права, подлежащего применению к гражданско-правовым отношениям с участием иностранных лиц предусмотрено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при разрешении спора следует учитывать нормы законодательства ФИО3, поскольку правоотношения, относительно возникновения права собственности ФИО5 на спорный жилой дом и земельный участок возникли в период, когда недвижимое имущество находилось в ФИО3.

Согласно договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированному в КП «Керченское БТИ» под № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 купил ? часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,0 кв.м. 

Из Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Администрацией Заветненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым следует, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО5 с 1981года по день его смерти ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем ФИО3 коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966г., которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от 13.12.1995г. №, Временным положением о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденным приказом Министерства юстиции ФИО3 от 07.02.2002г. № и зарегистрированным в Минюсте 18.02.2002г. за № (с последующими изменениями), предусматривалась обязательная регистрация домов, расположенных в городах и поселках городского типа, а также был утвержден перечень правоустанавливающих документов на недвижимое имущество. Действующим на тот момент законодательством УССР возникновение права собственности на дом в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа собственнику и регистрацией права собственности в БТИ.

Поскольку спорный жилой дом расположен в сельской местности, то согласно Постановлению Госкомстата СССР от 25.05.1990г. № «Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов» формой первичного учета и документом похозяйственного учета, в котором производилась регистрация прав граждан на дома в сельской местности, являлась запись в похозяйственной книге. 

Таким образом, в соответствии нормами законодательства, действующего на момент возникновения права собственности на спорное домовладение, право собственности на него возникало с момента его регистрации в местном совете.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., 

<

адрес> жилого 

<

адрес>, расположенного в 

<

адрес>, состоит из: кухни- площадью 10,2 кв.м., жилой – площадью 14,7 кв.м., жилой – площадью 75 кв.м., жилой – площадью 10,6 кв.м., коридора – площадью 6,4 кв.м., кладовой – площадью 4,7 кв.м., ванной – площадью 4,4 кв.м., общей площадью – 43,0 кв.м., жилой – 32,8 кв.м. 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 132,4 кв.м., имеет кадастровый номер – №, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», право собственности в ЕГРН зарегистрировано на ? долю за ФИО2.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами инвентарного дела, предоставленного филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес>.

Предоставленные суду доказательства бесспорно свидетельствуют о том, что ? доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, при жизни принадлежала на праве собственности наследодателю ФИО5

Судом установлено, что на основании решения № сессии № созыва Заветненского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. «О передаче в частную собственность приусадебных земельных участков», ФИО5 передан бесплатно в частную собственность приусадебный земельный участок, площадью 0,17 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1700 кв.м., имеет кадастровый номер – №, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

На момент передачи указанного земельного участка в собственность ФИО5 на территории Республики Крым вопросы возникновения и прекращения права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом ФИО3 от 18.12.1990г. (в редакции от 22.06.1993г.), Гражданским кодексом УССР от 18.07.1963г. (в редакции от 27.12.1996г.), Законом ФИО3 «О собственности» от 07.02.1991г. №-XII, Декретом ФИО3 «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992г.

Декретом ФИО3 «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992г. на сельские, поселковые, городские Советы народных депутатов возлагалась обязанность обеспечить в течение 1993г. передачу гражданам ФИО3 в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм, установленных Земельным кодексом ФИО3 (п. 1).

Из содержания пункта 3 Декрета ФИО3 «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992г., следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных ст. 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

В соответствии с абз. 1 ст. 128 Гражданского кодекса УССР в редакции 1963г., право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 12 Закона ФИО3 «О собственности», в редакции от 11.04.1995г., работа граждан является основой создания и приумножения их собственности.

Таким образом, ни Гражданским кодексом УССР в редакции 1963г., ни Законом ФИО3 «О собственности» не было предусмотрено в качестве основания для возникновения права собственности на земельный участок наличие государственной регистрации или выдачи государственного акта на право частной собственности на землю.

Подпунктами 1 и 2 ст. 9 Земельного кодекса ФИО3 в редакции 18.12.1990г. было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном ст. ст. 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Согласно абз. 1 ст. 22 Земельного кодекса ФИО3, право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право.

Из анализа указанных норм права следует, что моментом возникновения права собственности на землю являлось установление землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре и получения документа, удостоверяющего это право.

Абзацем 1 ст. 23 Земельного кодекса ФИО3 в редакции 18.12.1990г. предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые издаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

В тоже время, п. 6 Декрета ФИО3 «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992г. было приостановлено действие ст. 23 Земельного кодекса ФИО3 относительно собственников земельных участков, определенных ст. 1 этого Декрета.

Таким образом, по состоянию на 1997г. само по себе решение совета о передаче земельного участка в собственность свидетельствовало о приобретении ФИО5 права собственности на указанный земельный участок.

Земельным кодексом ФИО3 от 25.10.2001г., который вступил в силу 01.01.2002г., не была установлена императивная норма, обязывающая лиц, получивших до введения его в действие в частную собственность земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек на основании решения органа местного самоуправления, в соответствии с Декретом ФИО3 «О приватизации земельных участков», получить в определенный срок государственный акт на право частной собственности на землю.

Согласно п. 7 раздела X переходных положений ЗК ФИО3 граждане и юридические лица, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действовавшим законодательством, сохраняют права на эти участки.

Из анализа указанных норм права ФИО3 и материалов дела следует, что у ФИО5 при жизни в 1997г. возникло право собственности на спорный земельный участок, площадью 0,17 га.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что указанные выше ? доля жилого дома и земельный участок по 

<

адрес> действительно принадлежали на праве собственности наследодателю ФИО5 несмотря на отсутствие государственной регистрации вещного права наследодателя на указанное имущество, в связи с чем данные объекты недвижимости входят в состав наследства, открывшегося после его смерти.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АП №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. исполнительным комитетом Заветненского сельского совета 

<

адрес> АРК, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

На день открытия наследства на территории Республики Крым действовало законодательство ФИО3, которое подлежит применению при рассмотрении данного дела.

Так, в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 1220, ч. 1 ст. 1221, ч. 3 ст. 1223 Гражданского кодекса ФИО3, наследство открывается вследствие смерти лица или объявления его умершим. Временем открытия наследства является день смерти лица или день, с которого оно объявляется умершим. Местом открытия наследства является последнее местожительство наследодателя. Право на наследование возникает в день открытия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1270 Гражданского кодекса ФИО3, для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1269 Гражданского кодекса ФИО3, наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу и или в сельских населенных пунктах - уполномоченному на это должностному лицу соответствующего органа местного самоуправления заявление о принятии наследства. Заявление о принятии наследства подается наследником лично. 

Из анализа изложенных выше норм прав следует, что материальным правом ФИО3 устанавливалось два способа принятия наследства: - путём совместного проживания наследника вместе с наследодателем; - либо путём подачи заявления о принятии наследства нотариусу либо иному уполномоченному лицу.

Согласно ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ст. ст. 1152-1154 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно материалам наследственного дела №, заведенного к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 приняла наследство путем совместного проживания с наследодателем, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство о праве собственности ФИО1, являющейся пережившей супругой ФИО5 на ? долю автомобиля марки ВАЗ-21063. Также ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО4 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю автомобиль марки ВАЗ-21063. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1\2 долю жилого дома и на спорный земельный участок нотариусом было отказано в связи с расхождениями в площади жилого дома и в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. Кроме того, решением Ленинского районного суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ., на земельный участок площадью 5,93 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1, являющаяся супругой наследодателя ФИО5 и единственным наследником после его смерти, не может оформить право собственности на наследственное имущество ввиду отсутствия на него правоустанавливающих документов и в связи с расхождениями в площади спорного жилого дома, в связи с чем наследственные права истца на спорное недвижимое имущество могут быть защищены только в судебном порядке.

Из разъяснений, изложенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по делу, а также отсутствие иных наследников вступивших в наследство, учитывая наличие препятствий в оформлении наследства, суд считает, что защита прав и интересов истца возможна только в судебном порядке, а заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – 

<

адрес>а 

<

адрес>, право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 132,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – 

<

адрес>а 

<

адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение суда составлено 01.07.2021г.

Судья А.В. Бурова