Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года г. Батайск 

Батайский городской суд Ростовской области в составе 

председательствующего судьи Каменской М.Г.,

при секретаре Татаркиной К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-786/2019 по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты> о выделе доли земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о выделе доли земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок. 

В обоснование требований указал, что на основании решения Батайского городского суда от 07 декабря 2018 года он является собственником 1/2 доли земельного участка площадью 853 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Собственником другой 1/2 доли земельного участка является ответчик ФИО3, также она является собственником жилого дома, расположенного на указанном земельном участке. В добровольном порядке разделить земельный участок ответчик не желает. 

Истец просил прекратить право общей долевой собственности на земельный участок и выделить ему в собственность 1/2 долю земельного участка, согласно представленной схеме расположения земельного участка, в границах точек 1-2-Н2-Н1.(ЗУ1), площадью 427 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, пояснил, что не возражает произвести демонтаж существующего навеса лит. «К», и забора из сетки-рабицы в огородной части домовладения, демонтаж забора и ворот со стороны 

<

адрес> с целью обеспечения возможности произведения раздела земельного участка.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание явилась, признала исковые требования в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО3 в порядке ст. 173 ГПК РФ. 

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик ФИО3 признала иск. Правовые последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Не возражала против демонтажа навеса и забора.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, ответчика, суд находит возможным принять признание иска ответчиком ФИО3, поскольку это является правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. 

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом, земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах. При выделе земельного участка у участника долевой собственности по заявлению которого осуществлен выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

В силу ст. 11.9 ч 1 ЗК РФ предельные ( максимальные и минимальные) размеры земельных участков в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Частью 4 ст. 11.9 ЗК РФ предусмотрено, что не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования «

<

адрес>», минимальный предельный размер земельного участка при выделе (разделе) земельного участка установлен 300 кв. м.

Как следует из заключения судебной строительно-технической экспертизы, экспертом разработан вариант раздела земельного участка на два самостоятельных, при этом экспертом указано, что для раздела участка с возможностью дальнейшего присвоения участкам почтовых адресов необходимо произвести демонтаж существующего навеса лит «К» и забора из сетки-рабицы в огородной части домовладения, а также демонтаж забора и ворот со стороны 

<

адрес>.

Учитывая, что судом не выявлено обстоятельств, препятствующих принятию судом признания иска, суд удовлетворяет исковые требования, при этом полагает возможным обязанность по осуществлению демонтажа навеса и забора возложить на истца, как на сторону заявляющую указанные требования.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты> о выделе доли земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 

<

данные изъяты> на его 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, земельный участок площадью 427 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со следующим описанием местоположения границ с координатами характерных точек указанной границы в системе координат МСК-61: 

точка 2Х= 410187,26 Y= 2206134,87

точка н2 Х= 410186,91 Y = 2206145,00 с длиной от точки 2 до точки н2 - 10,14м по тыльной границе 

точка н1 Х= 410144,51 Y = 2206145,10 с длиной от точки н2 до точки н1 - 42,40м по правой границе с земельным участком ЗУ2.

точка 1 Х= 410144,94 Y = 2206165,05 с длиной от точки н1 до точки 1 - 10,06м вдоль 

<

адрес> (по фасаду).

точка 2 Х= 410187,26 Y = 2206134,87 с длиной от точки 1 до точки 2 - 42,32м по левой границе с участком 

<

адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 

<

данные изъяты> на ее 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, земельный участок площадью 426 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии со следующим описанием местоположения границ с координатами характерных точек указанной границы в системе координат МСК-61: 

точка н2 Х = 410186,91 Y = 2206145,00

точка 3 Х = 410186,79 Y = 2206148,61 с длиной от точки н2 до точки 3 - 3,61м по тыльной границе; 

точка 4 Х = 410186,54 Y = 2206155,02 с длиной от точки 3 до точки 4 - 6,41м по тыльной границе, 

точка 5 Х = 410144,07 Y = 2206155,16 с длиной от точки 4 до точки 5 - 42,47м по правой границе с участком 

<

адрес>.

точка н1 Х = 410144,51 Y = 2206145,10 с длиной от точки 5 до точки н1 - 10,07м вдоль 

<

адрес> (по фасаду).

точка н2 Х = 410186,91 Y = 2206145,00 с длиной от точки н1 до точки н2 - 42,40м по правой границе с земельным участком ЗУ1.

Обязать ФИО1 

<

данные изъяты> за свой счет и своими средствами произвести демонтаж навеса лит. «К», и забора из сетки-рабицы в огородной части домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 

<

данные изъяты> и ФИО1 

<

данные изъяты> на земельный участок площадью 853 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Cудья М.Г.Каменская

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2019 года.