Дело № 2-1223/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года г. Казань

Кировский районный суд города Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Т.Л. Юшковой, 

секретаря судебного заседания К.Р. Шамсетдиновой,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику в вышеуказанной формулировке, в обоснование требований указав, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются наследниками жилого дома № общей площадью жилого дома 47,9 кв.м., в том числе жилой – 37,4 кв.м., находящегося на земельном участке площадью 795 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом был построен умершим ДД.ММ.ГГГГ наследодателем ФИО5 (отец истцов), который принадлежал ему на праве собственности на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом состоял из основного гипсолитового строения общей площадью 47,9 кв.м., в том числе жилой – 37,4 кв.м. Однако, в ДД.ММ.ГГГГ была перепланировка жилого дома, а именно изменено назначение помещений и осуществлен снос печи. В результате перепланировки жилого дома произошло увеличение общей площади на 0,5 кв.м. и жилой на 5,0 кв.м. Наследодатель в установленном законом порядке не оформил перепланировку при жизни. В настоящее время истцам необходимо зарегистрировать наследственные права в установленном законом порядке, однако площадь в свидетельстве о праве на наследство по завещанию не совпадает с фактической площадью по техническому паспорту. Спорный жилой дом был поставлен в ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет площадью 60,5 кв.м. Истцами было получено экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ», из которого следует, что жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям. Согласно заключению № демонтаж кирпичной печи на техническое состояние основных несущих конструкций жилого дома не повлиял. Техническое состояние основных несущих конструкций жилого дома оценивается как работоспособное. Жилой дом угрозу жизни и здоровью лиц не создает. Просит установить факт владения и пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,5 кв.м., жилой площадью 42,4 кв.м., умершим ФИО5 признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,5 кв.м., жилой площадью 42,4 кв.м., в порядке наследования по завещанию после смерти отца – ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,5 кв.м., жилой площадью 42,4 кв.м., в порядке наследования по завещанию после смерти отца – ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседания не явился, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, представлен отзыв, в котором заявлено о несогласии с иском.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представители третьих лиц Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещены. 

Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Суд устанавливает, в том числе, факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, иные факты.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно разъяснениям п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов – ФИО5 (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ истцам выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти отца, согласно которому, наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из: жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, состоящего из основного гипсолитового строения общей полезной площадью 47,9 кв.м., в том числе жилой – 37,4 кв.м., служебных построек и сооружений, расположенного на земельномучастке мерою в 795,0 кв.м. (л.д.15). Параметры дома указаны в соответствии с регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлению Администрации Кировского района г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче регистрационного удостоверения по домовладению № по 

<

адрес>», домовладение № по 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО5 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БТИ Кировского района и зарегистрированного на основании постановления Главы администрации Кировского района г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ за №. Указанное домовладение состоит из одноэтажного гипсолитового жилого дома общей полезной площадью 60,0 кв.м. (из них самовольной 12,1 кв.м.), в том числе жилой – 37,4 кв.м. (л.д.16-17).

Как следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, год постройки Лит.А – ДД.ММ.ГГГГ, Лит.А1 – ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 60,5 кв.м., в том числе жилая – 42,4 кв.м. Увеличение общей площади на 0,5 кв.м. и жилой на 5,0 кв.м. произошло за счет сноса печи и изменения назначения помещений. Правообладателем ФИО5 (л.д.18-24).

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, общая площадь 60,5 кв.м. (л.д.27-28).

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан» от ДД.ММ.ГГГГ № размещение и эксплуатация жилого 

<

адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям (л.д.29).

Как следует из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ демонтаж кирпичной печи на техническое состояние основных несущих конструкций жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, не повлиял. Техническое состояние основных несущих конструкций жилого дома оценивается как работоспособное. Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, угрозу жизни и здоровью лиц, находящихся в нем, и иных лиц не создает (л.д.30-39).

В соответствии с кадастровой выпиской земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальный жилой дом, площадь 846 кв.м., правообладателями ФИО6 и ФИО3 на праве пожизненно наследуемого владений по 1/2 доле в праве каждая. Особые отметки: Площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные, подлежат уточнению при межевании. Сведения о регистрации прав отсутствуют (л.д.41-45).

Согласно градостроительному заключению от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) площадью 838,0 кв.м., предполагаемое использование участка: под индивидуальное жилищное строительство, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом – в соответствии с кадастровой выпиской. Земельный участок находится в зоне действия градостроительных регламентов в составе Правил землепользования и застройки Градостроительного Устава г. Казани индивидуальной жилой застройки (Ж2). Часть земельного участка площадью 57,0 кв.м. расположена в границах «красной» линии 

<

адрес> (по задней меже), что является нарушением градостроительного регламента и закреплению в собственность не подлежит. Возможно формирование земельного участка площадью 781,0 кв.м. по 

<

адрес> (л.д.40). 

Согласно ст. 16 ЖК РФ - 1. К жилым помещениям относятся, в том числе, 1) жилой дом, часть жилого дома;

Согласно ст. 29 ЖК РФ - 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что наследодателем при жизни был возведен пристрой А1, выполнявший функцию веранды, в котором впоследствии также при его жизни была оборудована кухня с утеплением помещения, и снесена печь в литере А, что привело к пересчету площадей, которые не были учтены при выдаче регистрационного удостоверения, в связи с чем не были отражены при выдаче свидетельства о праве на наследство истцам.

Из технической документации следует, что самовольно перестроенные площади не отражены. Дом поставлен на кадастровый учет с общей площадью 60,5 кв.м. Переустройство дома не привело к увеличению наружных размеров дома и общей площади застройки.

Переустройство дома произведено с соблюдением технических и санитарных норм и правил, не нарушает ни чьих прав и законных интересов, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Установить факт владения ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности жилым домом под № по 

<

адрес> кадастровый №, со следующими параметрами: общей площадью 60,5 кв.м, в том числе жилой – 42,4 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого 

<

адрес> кадастровый №, со следующими параметрами: общей площадью 60,5 кв.м, в том числе жилой – 42,4 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования после ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого 

<

адрес> кадастровый №, со следующими параметрами: общей площадью 60,5 кв.м, в том числе жилой – 42,4 кв.м.

Ответчик может подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения, в суд, вынесший заочное решение.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Верховный суд Республики Татарстан через Кировский районный суд г. Казани.

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2018 года.

Судья Т.Л. Юшкова