Дело №2-904/2019

74RS0038-01-2019-000217-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года с.Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе: Председательствующего судьи Самусенко Е.В., 

при секретаре Антоновой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновского муниципального района о сохранении в реконструированном (перепланированном) состоянии жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском администрации Сосновского муниципального района о сохранении квартиры по АДРЕС с кадастровым № в переустроенном состоянии согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 09.09.2015 г. 

В обоснование иска указала, что является собственником вышеуказанной квартиры, в которой без соответствующих согласований – была переустроена одна из несущих стен и выполнены пристрои литера А2 и А1 в результате чего, площадь здания изменилась и стала составлять 86,3 кв.м. согласно техническому заключению № от 15.11.2018 года, выполненного ООО «Авалекс», здание, площадью 86,3 кв.м., по АДРЕС, выполнено из современных строительных конструкций. Общая конструктивная прочность здания литера А, А2, а1 не нарушена. Конструктивную целостность здания, прочности и устойчивость несущих стен выполнена в полном соответствии с требованиями строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических, экологических и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Здание пригодно для дальнейшей эксплуатации. 

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Сосновского муниципального района в судебное заседание не явился, извещены.

Третье лицо ФИО3, извещена, не явилась.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, по представленным доказательствам. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения по АДРЕС с кадастровым №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 8). 

Согласно технической документации на жилое помещение по указанному выше адресу, подготовленной Сосновским филиалом ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на 09 сентября 2015 года, общая площадь квартиры составляет 86.3 кв. метров (л.д. 19-24). 

Из ответа администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от 13.11.2018 года следует, что в связи с отсутствием разрешения на реконструкцию объекта – квартиры № в жилом доме АДРЕС, в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструируемого объекта истцу отказано (л.д. 36). 

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего. 

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с техническим заключением ООО «Авалекс» от 15 ноября 2018 года здание лит. А было реконструировано – была перестроена одна несущая стена и выполнены пристрои лит. А 2 и а1. В результате площадь здания по АДРЕС изменилась и стала составлять 86,3 кв.м. Здание выполнено из современных строительных конструкций. Основные несущие конструкции – деревянные, обработаны антипиренами. Общая конструктивная прочность здания литера А, А2, а1 не нарушена, конструктивную целостность здания, прочность и устойчивость несущих конструкций, выполнены в полном соответствии с требованиями строительных (СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», СП 48.13330.2011 «Организация строительства», ПБ01-03 «Правила пожарной безопасности»), градостроительных, противопожарных, санитарно-гигиенических, экологических и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. 

Собственник квартиры № дома № по АДРЕС ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Таким образом, поскольку произведенные ФИО1 перепланировка и переустройство АДРЕС не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, требований о приведении жилого помещения в первоначальное состояние не заявлено, суд приходит к выводу о том, что указанное жилое помещение подлежит сохранению в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью 86.3 кв. метров. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру общей площадью 86.3 кв. метров, расположенную по АДРЕС в переустроенном и перепланированном состоянии. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение по АДРЕС, кадастровый №, общей площадью 86,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Сосновский районный суд. Челябинской области. 

Председательствующий 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> Самусенко Е.В.