Дело № 2-91/24

УИД 23RS0005-01-2023-004490-63

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 марта 2024 г. г. Апшеронск

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Наумова С.Н.,

при секретаре Шатохиной А.С., 

с участием истца ФИО1, его представителя - ФИО2, по доверенности, директора ООО «АЛЬПИКА АГРО» - ФИО1, представителя ФИО3 – ФИО2, по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование исковых требований указал, что в производстве судебного пристава-исполнителя Апшеронского РОСП по Краснодарскому краю находится исполнительное производство №-ИП от 10.11.2022 г., возбужденного на основании решения Апшеронского районного суда от 13.04.2022 г. о взыскании с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 3 000 000 рублей, пени – 44 100 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины – 23 421 рубль. В связи с недостаточностью средств обязательство должником до настоящего времени не исполнено. Однако, поскольку в собственности у ответчика находится на праве общей долевой собственности (1/2 доля) земельного участка, кадастровый номер № вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», площадью 22 039 кв +/-1298 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, который не застроен и свободен от каких-либо построек, а правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют, с учетом уточненных исковых требований просит признать общим имуществом супругов ФИО4 и ФИО5 ? долю земельного участка общей площадью 22039 +/- 1298, с кадастровым номером № категория земель: для сельскохозяйственного производства, место расположения относительно ориентира: 

<

адрес>, выделить ФИО4 ? долю земельного участка общей площадью 22039 +/- 1298, с кадастровым номером № категория земель: для сельскохозяйственного производства, место расположения относительно ориентира: 

<

адрес>, признать за ФИО5 ? долю земельного участка общей площадью 22039 +/- 1298, с кадастровым номером № категория земель: для сельскохозяйственного производства, место расположения относительно ориентира: 

<

адрес>, в границах плана бывшего СПК «Тверское», уч. 1, сек. 10, 

<

адрес>, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения об общей долевой собственности по ? доле каждому ФИО4 и ФИО5 в отношении земельного участка общей площадью 22039 +/- 1298, с кадастровым номером № категория земель: для сельскохозяйственного производства, место расположения относительно ориентира: 

<

адрес>, в границах плана бывшего СПК «Тверское», уч. 1, сек. 10, 

<

адрес>, обратить взыскание на имущество должника ФИО4, а именно: ? долю земельного участка общей площадью 22039 +/- 1298, с кадастровым номером № категория земель: для сельскохозяйственного производства, место расположения относительно ориентира: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО4 на основании договора купли-продажи земельного участка № б/н от 06.11.2020 г.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО2, директор ООО «АЛЬПИКА АГРО» - ФИО1, представитель ФИО3 – ФИО2, уточненные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.

ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на исковое заявление не предоставили.

Судебный пристав-исполнитель Апшеронского РОСП УФССП России по Краснодарскому краю ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело в ее отсутствие. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

Согласно ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ от 02.10.2007 года «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

На основании ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание ; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник. 

В соответствии с п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно ч. 1 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества (ч. 3 ст. 256 ГК РФ).

В силу ч. 4 ст. 256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно ст. 33 СК РФ установлено, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. 

В силу ч.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ч. 2 ст. 34 СК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В соответствии с ч.1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В пункте п.63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» указано, что при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. 

Кредитор должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

В судебном заседании с достоверностью установлено, что решением Апшеронского районного суда Краснодарского края от 13.04.2022 г. с ФИО4 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору займа от 01.07.2021 г. в сумме 3 000 000 рублей, пеня за несвоевременный возврат денежных средств за период 23.07.2021 г. по 16.12.2021 г. в сумме 44 100 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 23 421 рубль. 

Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда 13.09.2022 г. решение суда от 13.04.2022 г. оставлено без изменения.

Исполнительный лист предъявлен к исполнению.

10.11.2022 г. судебным приставом-исполнителем РОСП по Краснодарскому краю ФИО6 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО4 

В связи с недостаточностью средств, обязательство должником до настоящего времени не исполнено.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 24.11.2023 г., правообладателем ? доли земельного участка, площадью 22 039 кв +/-1298 кв.м, с кадастровым номером № вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», по адресу: 

<

адрес> является ФИО4

Из справки по исполнительному производству о размере задолженности от 06.03.2024 г. следует, что задолженность ФИО4 перед ФИО1 не погашена. 

Ответчиком какие-либо доказательства, подтверждающие погашение задолженности, суду не представлены.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о недостаточности у должника ФИО4 денежных средств для погашения задолженности, в связи с чем, в соответствии с положениями ч. 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», ст.ст. 24, 237 ГК РФ истец вправе требовать обращения взыскания на иное имущество ответчика.

Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО4 и ФИО7 заключили брак 30.10.1982 г., о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись №, после заключения брака сторонам присвоена фамилия «Арзамазовы».

Ответчиком ФИО4 доказательства о заключении брачного договора, суду не представлено.

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка № б/н от 06.11.2020 г. в период брака ФИО4 и ФИО5 на имя ФИО4 была приобретена ? доля земельного участка, общей площадью 2039 +/- 1298, с кадастровым номером № категория земель: вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке. 

Другая ? доля земельного участка, общей площадью 2039 +/- 1298, с кадастровым номером № категория земель: вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке. 

Каких-либо доказательств, что на указанном земельном участке располагаются жилые помещения, сторонами суду не представлены, согласно выписок из ЕГРН земельный участок предназначен для сельскохозяйственного производства. 

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с положениями ст. 256 ГК РФ, ст. 34 СК РФ ? вышеуказанного земельного участка является общим имуществом супругов ФИО4 и ФИО5

Доказательств наличия денежных средств или иного имущества, достаточного для исполнения требований исполнительного документа, в материалах дела, также не имеется.

Таким образом, несоразмерность суммы взыскания по исполнительному производству стоимости реализуемого имущества, на которое обращается взыскание, при отсутствии у должника иного соразмерного имущества не может нарушать его права, поскольку после удовлетворения требований взыскателя, оплаты расходов на совершение исполнительных действий и оплаты исполнительского сбора оставшиеся денежные средства от реализации арестованного имущества возвращаются должнику согласно ч. 6 ст. 110 Федерального закона от 02 ноября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». 

При таких обстоятельствах, поскольку указанное имущество признается судом общим супружеским имуществом ответчика ФИО4 и ФИО5, суд в соответствии с требованиями ст. 254, 256, 237 ГК РФ, ст. 38, 39 СК РФ полагает требования о выделении доли ФИО4 в данном имуществе в размере ? и обращении взыскания на нее подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать общим имуществом супругов ФИО4 и ФИО5 ? долю земельного участка общей площадью 22039 +/- 1298, с кадастровым номером № категория земель: для сельскохозяйственного производства, место расположения относительно ориентира: 

<

адрес>

Выделить ФИО4 ? долю земельного участка общей площадью 22039 +/- 1298, с кадастровым номером № категория земель: для сельскохозяйственного производства, место расположения относительно ориентира: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 ? долю земельного участка общей площадью 22039 +/- 1298, с кадастровым номером № категория земель: для сельскохозяйственного производства, место расположения относительно ориентира: 

<

адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения об общей долевой собственности по ? доле каждому ФИО4 и ФИО5 в отношении земельного участка общей площадью 22039 +/- 1298, с кадастровым номером № категория земель: для сельскохозяйственного производства, место расположения относительно ориентира: 

<

адрес>.

Обратить взыскание на имущество должника ФИО4, а именно: ? долю земельного участка общей площадью 22039 +/- 1298, с кадастровым номером № категория земель: для сельскохозяйственного производства, место расположения относительно ориентира: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО4 на основании договора купли-продажи земельного участка № б/н от 06.11.2020 г.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 06 марта 2024 г.

Судья 

Апшеронского районного суда С.Н. Наумов