Дело № 2-2453/2020

УИД: 23RS0036-01-2020-005610-56

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Краснодар 14 сентября 2020 года

Октябрьский районный суд в составе:

Председательствующего - судьи Казанской Н.Б.,

Секретаря судебного заседания Сироткиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании по договору займа основного долга, процентов за пользование заемными денежными средствами, неустойки и об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании по договору займа основного долга, процентов за пользование заемными денежными средствами, неустойки и об обращении взыскания на заложенное имущество,

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между займодавцем ФИО2 и заемщиком ФИО3 был заключен договор займа №, по которому истец передал ФИО3 денежные средства в размере 800 000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой ежемесячных процентов в размере 5 % от фактического остатка суммы долга.

Для обеспечения исполнения заемных обязательств ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор залога № к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ФИО3 передала истцу в залог имущество: жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО3 на праве собственности.

Обязательство по ежемесячной выплате процентов за пользование займом ФИО3 не выполняла, проценты не выплачивала, основной долг не вернула. 

Направленная истцом в адрес ответчика претензия о возврате денежных средств и выплате процентов оставлена без удовлетворения, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

Истец просит взыскать с ФИО3 в свою пользу по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № сумму основного долга в размере 800 000 рублей, проценты за пользование заемными денежными средствами – 560 000 рублей, неустойку за неисполнение обязательств по ежемесячной выплате процентов за пользование заемными денежными средствами – 510 000 рублей, неустойку за неисполнение обязательств по возврату заемных денежных средств в срок, установленный договором, - 1 208 000 рублей, а всего 3 078 000 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 800 000 рублей.

Истец и его представители в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствие. На исковых требованиях в полном объеме настаивают.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного разбирательства была уведомлена надлежащим образом – судебной повесткой заказанным письмом. О причинах неявки суд не уведомила.

Адвокат ответчика в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, с учетом представленного отзыва на исковое заявление, в котором просит снизить размер взыскиваемых процентов и неустойки, а также отказать в требовании истца об обращении взыскания на заложенное имущество. 

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса РФ должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, в частности уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в определенные сторонами сроки. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займовдавцем требования об этом.

Судом установлено, что 

<

данные изъяты>. между займодавцем ФИО2 и заемщиком ФИО3 был заключен 

<

данные изъяты>, по которому ФИО4 передал ФИО3 денежные средства в размере 800 000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.3 договора займа).

В силу пунктов 2.2, 3.1.1 договора займа заемщик обязуется ежемесячно не позднее 24 числа каждого месяца и до окончательного погашения суммы займа выплачивать займодавцу проценты за пользование займом – 5 % от фактического остатка суммы долга, существующей на дату начисления процентов.

Таким образом, у ФИО3 в силу договора займа возникли обязательства перед ФИО2 Однако свои обязательства по договору займа ответчик исполнял ненадлежащим образом.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Согласно п. 5.2 договора займа в случае просрочки возврата заемных денежных средств, на сумму займа, существующую на момент предъявления требования (без учета начисленных за пользование денежными средствами процентов) начисляется неустойка в виде пени в размере 1% за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Пунктом 5.3 договора займа предусмотрена ответственность заемщика – начисление неустойки в виде пени в размере 3% за каждый день просрочки исполнения обязательства.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по возврату суммы займа, у заемщика образовалась задолженность, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ истцом направлена ответчику претензия с требованием возврата суммы займа, процентов за пользовании займом и неустойки за неисполнение обязательств, которая оставлена без удовлетворения.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика перед истцом составляет сумму в размере 3 078 000 рублей, в том числе 800 000 рублей – сумма основного долга; 560 000 рублей – проценты за пользование заемными денежными средствами; 510 000 рублей - неустойка за неисполнение обязательств по ежемесячной выплате процентов за пользование заемными денежными средствами; 1 208 000 рублей – неустойка за неисполнение обязательств по возврату заемных средств.

Однако, с указанным расчетом истца суд не согласен, считает его противоречащим нормам действующего законодательства, Указаниям ЦБ РФ.

Размер процентов за пользование займом по договору займа, заключенному между гражданами или между юридическим лицом, не осуществляющим профессиональной деятельности по предоставлению потребительских займов, и заемщиком-гражданином, в два и более раза превышающий обычно взимаемые в подобных случаях проценты и поэтому являющийся чрезмерно обременительным для должника (ростовщические проценты), может быть уменьшен судом до размера процентов, обычно взимаемых при сравнимых обстоятельствах (ч. 5 ст. 809 ГК РФ).

Максимальные процентные ставки по кредитам наличными, установленные ЦБ РФ в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2013 г. № 353-ФЗ «О потребительском кредита (займе)», в 2018 году составляют 19,924 % годовых (IV квартал).

Таким образом, проценты за пользование заемными денежными средствами составляют сумму в размере 79 696 рублей 

Размер неустойки за неисполнение обязательств по ежемесячной выплате процентов за пользование заемными денежными средствами (п. 5.2 договора) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 920 000 рублей (из расчета 1 % в день (240 дней) на сумму 800 000 рублей).

Размер неустойки за неисполнение обязательств по возврату заемных средств (п. 5.3 договора) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 540 000 рублей (из расчета 3 % в день – п. 5.3 договора).

В силу ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает, что размер неустойки за неисполнение обязательств по ежемесячной выплате процентов за пользование заемными денежными средствами, размер неустойки за неисполнение обязательств по возврату заемных средств несоразмерен последствиям неисполнения обязательств ответчиком, а также принимая во внимание имущественное положение ФИО3, находящейся в отпуске по уходу за ребенком, суд считает необходимым определить размер неустойки за неисполнение обязательств по ежемесячной выплате процентов за пользование заемными денежными средствами – 60 000 рублей, размер неустойки за неисполнение обязательств по возврату заемных средств - 30 000 рублей.

Таким образом, с ФИО3 подлежит взысканию в пользу ФИО2 по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № денежная сумма в размере 969 696 рублей.

Для обеспечения исполнения заемных обязательств ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор залога № к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ФИО3 передала истцу в залог имущество: жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО3 на праве собственности. 

Согласно п. 1.4 договора залога оценка предмета залога установлена по соглашению сторон в размере 800 000 рублей.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Таким образом, суд пришел к выводу, что требование истца об обращении взыскания на предмет залога подлежит удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданско-процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска ФИО2 уплачена государственная пошлина в размере 11 500 рублей, ввиду чего, в соответствии со ст. 98 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд считает необходимым взыскать данную сумму с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании по договору займа основного долга, процентов за пользование заемными денежными средствами, неустойки, об обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 основной долг по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 800 000 рублей, проценты за пользование заемными денежными средствами в размере 79 696 рублей, неустойку за неисполнение обязательств по ежемесячной выплате процентов за пользование заемными денежными средствами – 60 000 рублей, неустойку за неисполнение обязательств по возврату заемных денежных средств в срок - 30 000 рублей, а всего 969 696 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога - жилой дом, общей площадью 56,3 кв.м., инвентарный №, этажность 2, кадастровый №; и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 401 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 800 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 500 рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий –