Дело № 2-972/2019 

74RS0029-01-2019-000800-83

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Панаевой А.В.,

при секретаре Куликовой А.Б.,

с участием прокурора Коньковой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО3 о выселении из жилого помещения по 

<

адрес>

В обоснование иска указала, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли – продажи от 17 декабря 2009 года. В квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 – бывший муж, брак с которым в настоящее время расторгнут. Ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, чем нарушает права истца. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в иске. Дополнила, что ответчик в спорной квартире никогда не проживал, был зарегистрирован в квартире после смерти отца, поскольку остался без регистрации. В период брака они семьей проживали в другой квартире истца.

Представитель ответчика - адвокат Горбунова Л.Н., допущенная к участию в деле на основании ст. 50 ГПК РФ, просила в удовлетворении иска отказать.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля Я.., заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежитправо владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, указанный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 4 ст.35 ЖК РФ).

Как установлено судом, ФИО1 на основании договора купли - продажи от 17 декабря 2009 года приобрела в собственность жилое помещение по 

<

адрес> (л.д.5).

Государственная регистрация перехода права собственности на основании договора купли – продажи от 17 декабря 2009 года в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области произведена 29 декабря 2009 года, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности, повторное взамен свидетельства № от 29 декабря 2009 года (л.д.6).

29 января 2013 года ответчик был зарегистрирован в жилом помещении по 

<

адрес>

25 декабря 2014 года семейные отношения между супругами ФИО3 прекращены, брак расторгнут, о чем составлена актовая запись о расторжении брака № от 11 февраля 2015 года (л.д.8). 

Таким образом, ФИО3 перестал быть членом семьи собственника жилого помещения по 

<

адрес>

Поскольку указанное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли – продажи от 17 декабря 2009 года, то есть до заключения брака с ответчиком, следовательно, это недвижимое имущество не может являться совместной собственностью супругов. 

Судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, его личных вещей и иных признаков, указывающих на фактическое жительство по указанному адресу, не имеется. 

Указанное обстоятельство подтверждается пояснениями истца и показаниями свидетеля Я.., подтвердившей факт не проживания ответчика в указанной квартире.

Как следует из ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Поскольку у ФИО3 прекращены семейные отношения с ФИО1 – собственником жилого помещения по 

<

адрес> брак между ними прекращен, то право постоянного пользования указанным жилым помещением ответчик - ФИО3 в силу ч. 4 ст.31 ЖК РФ утратил. 

Сопоставив установленные по делу обстоятельства и представленные в суд доказательства с приведенными выше нормами материального права суд приходит к выводу о том, что право постоянного пользования жилым помещением по адресу

<

адрес> ответчика прекратилось, поскольку собственником спорного жилого помещения является ФИО1, ответчик членом семьи собственника не является, в спорной квартире не проживает, в связи с чем, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п.1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

руководствуясь ст.ст.192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ 

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> выселить из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 21 мая 2019 года

Судья: