КОПИЯ

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу №2-1405/2024 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

Дело №2-1405/2024 

УИД №16RS0036-01-2024-001310-03

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

7 мая 2024 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Аблаковой Ф.Р., 

при секретаре судебного заседания ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. ответчик мешает истцу пользоваться жилым помещением, создавая препятствия, закрывая дверь с наружной стороны, сменила замок, что лишило возможности истца занять свою квартиру. 

Просит обязать ответчика устранить препятствия пользования жилым помещением и взыскать в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования конкретизировал, просит обязать ответчика выдать ключи от квартиры

Ответчик ФИО2 иск не признала, пояснила, что доступ в квартиру не ограничен, ключи у истца имеются.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Пунктом 2 ст.288 ГК РФ предусмотрено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1, п.2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке, имеют несовершеннолетних детей: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ. рождения. 

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. истцу принадлежит 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы ФИО4, ФИО2 и их несовершеннолетние дети.

В настоящее время спорное жилое помещение используется по назначению ответчиком с несовершеннолетними детьми, ответчик фактически не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ

В ходе рассмотрения дела ответчик возражала против совместного проживания с истцом по причине сложившихся неприязненных отношений и в связи с расторжением брака между ними.

ФИО1 заявлен иск, предметом которого является обеспечение права на проникновение в жилище.

При этом истец вопрос о вселении в жилое помещение, определении порядка его пользования не ставит, фактическое пользование жилым помещением в установленном в законе порядке не осуществляет.

Требование о предоставлении ответчиком ключей от квартиры истец не обосновывает необходимостью проживания в спорном жилом помещении.

При этом суд учитывает, что предоставление ключей от входной двери жилого помещения обеспечивает истцу беспрепятственный доступ (вход) в такое жилое помещение и нахождение в нем, тогда как обеспечение беспрепятственного входа в жилое помещение является способом исполнения требования о вселении в жилое помещение соответствии с ч.2 ст.108 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

Поскольку ФИО1 исковые требования о вселении в спорное жилое помещение, определении порядка пользования им не заявлялись, то оснований для устранения препятствий в пользовании имуществом не установлено.

На момент подачи иска и рассмотрения настоящего спора в суде, нарушение законных прав и интересов истца, как собственника спорной квартиры, ответчиком не допущено, каких-либо недобросовестных действий и злоупотребления правом со стороны ответчика не установлено.

Учитывая сложившиеся между сторонами отношения, суд считает, что наличие права собственности на квартиру не является безусловным основанием для удовлетворения иска. 

В силу положений п.1, 2 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных п.1 ст.10 ГК РФ, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. 

Поскольку требований о вселении заявлено не было, по мнению суда, предоставление доступа в квартиру без цели проживания в ней может повлечь нарушение предусмотренных ст.25 Конституции Российской Федерации и ч.1, 2 ст.3 ЖК РФ прав ответчика, проживающей в спорном жилом помещении, что противоречит принципу справедливости.

Таким образом, исковые требования об устранении препятствия в пользовании квартирой, следовательно, производные требования о возмещении расходов по уплате государственной пошлины удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, суд считает необходимым отметить, что жилищные отношения являются длящимися, в связи с чем отказ в удовлетворении настоящего иска не препятствует в дальнейшем повторному обращению истца в суд в случае возникновения у него реальной нуждаемости в спорном жилом помещении и намерении вселиться в него. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 8 мая 2024 года.

Судья Ф.Р. Аблакова

Копия верна

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Ф.Р. Аблакова 

Решение вступило в законную силу « »_______________2024 года.

Судья