Дело № 2-102/2018

Заочное 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 14 февраля 2018 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Беловой Т.В., 

при секретаре Эчкаловой Н.В., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным и признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договора дарения недействительным, восстановлении права собственности на земельный участок и жилой дом. 

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, суду пояснил, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он безвозмездно передал в дар ФИО2 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> а. 

<

адрес> 

<

адрес>. Указанные земельный участок и жилой дом принадлежали ему на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. 

ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке указанный договор был зарегистрирован в Нефтекумском отделе Управление Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. Его супруге было известно о том, что он желает подарить дом сыну и она не возражала против этого.

На момент подписания договора ответчик заверял, что будет ухаживать за ними, оказывать материальную и физическую помощь, гарантировал проживание в указанном доме, то есть договор дарения заключался с условиями, что право собственности на имущество перейдет к ответчику после его смерти. После заключения сделки ответчик без его согласия продал указанный дом своему брату, т.е. его младшему сыну под влиянием угрозы. 

Считает, что сделка совершена под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, просит признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и ФИО2 недействительным на основании ст. 178 ГК РФ. Восстановить его право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> а. 

<

адрес> 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не обращался, возражений по иску не представил. 

Представитель Нефтекумского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке, суду пояснил, что сын знает о дне слушания дела, расписался на его заявлении, в суд идти отказался.

При таких обстоятельствах согласно ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьими лицами.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

В соответствии со ст. 573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (п. 3 ст. 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> а. 

<

адрес> 

<

адрес>. Согласно условиям данного договора ФИО1 безвозмездно подарил ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу, принадлежащие ФИО1 на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ договор дарения прошел государственную регистрацию в Нефтекумском отделе Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Нефтекумским отделом Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> зарегистрирован переход права собственности на жилой дом и земельный участок. С момента регистрации у одаряемого возникло право собственности на недвижимое имущество.

Доказательств того, что договор дарения расторгался, отказ от дара совершался в письменной форме, подлежал государственной регистрации, суду не представлено. Зарегистрированное право на недвижимое имущество в судебном порядке не оспорено.

Судом установлено, что в спорном договоре сторонами согласованы все существенные условия договора, четко выражены его предмет и воля сторон. Согласно, указанного договора, стороны подтвердили, что они заключают договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях. Как следует из положений договора никаких указаний о договоре ренты, о возложении каких-либо обязательств по содержанию истца на ответчика, не имеется, договор подписан лично представителем истца и зарегистрирован в установленном порядке.

Таким образом, стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора и подписали его, а именно о дарении жилого дома и земельного участка, расположенным по адресу: 

<

адрес> а. 

<

адрес>. Воля сторон была направлена на безвозмездную передачу имущества в собственность ФИО2

При таких обстоятельствах договор дарения не может быть признан недействительным по заявленным основаниям, поскольку договор заключен с соблюдением действующего законодательства и выражает волю сторон.

Более того, ответчик ФИО2 являясь собственником спорного имущества, не лишен возможности распорядиться им по своему усмотрению.

Согласно п. 1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

По смыслу приведенной нормы права, сделка признается недействительной, если выраженная в ней воля стороны неправильно сложилась вследствие заблуждения и повлекла иные правовые последствия, нежели те, которые сторона действительно имела в виду. Под влиянием заблуждения участник сделки помимо своей воли составляет неправильное мнение или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для него существенное значение, и под их влиянием совершает сделку, которую он не совершил бы, если бы не заблуждался.

При этом под природой сделки закон понимает тип сделки, под заблуждением относительно природы сделки - неправильное, ошибочное, не соответствующее действительности представление лица о совершаемой лицом сделке или элементах этой сделки.

При разрешении возникшего спора и проверки доводов истца суд исходит из того, что истцом не представлено доказательств того, что при заключении оспариваемого договора он заблуждался относительно природы сделки, как того требует ч. 1 ст. 56 ГПК РФ. 

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его исполнения по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

На основании ст. 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. 

Совершив безвозмездную сделку, ФИО1 воспользовался своим правом собственника, не нарушая прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.

Доводы истца о том, что договор дарения дома заключался под влиянием заблуждения, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Лишь в договоре ренты может быть предусмотрено право пожизненного проживания дарителя, а договор дарения не может содержать такого права, поскольку данные требования не содержит заключенный между сторонами договор.

Также являются несостоятельными доводы истца относительно того, что при заключении договора, он заблуждался и считал что в обмен на полученное имущество ответчик обещал ухаживать за ним, помогать материально и физически, что по существу предполагает договор ренты, поскольку данные доводы не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Из существа искового заявления следует, что договор дарения был заключен без согласия его супруги, поэтому не может признаваться законным, в то время как в судебном заседании истец подтвердил, что его супруга знала о предстоящей сделке и не возражала против ее заключения, напротив желала подарить дом их сыну.

Поскольку в подтверждение факта заблуждения относительно заключенного договора дарения ни на какие иные обстоятельства истец не ссылался, суд пришел к выводу об отсутствии такого заблуждения.

Согласно п. 6 ст. 178 ГК РФ если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Что касается требований истца в части восстановления права собственности на спорное подаренное имущество, то они не подлежат удовлетворению по тем основаниям, что сделка дарения не признана судом недействительной. 

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 178, 450-453 ГК РФ 194–197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в удовлетворении требований о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>, а. 

<

адрес>, 

<

адрес>, заключенного между ФИО1 и ФИО2 – недействительным, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а. 

<

адрес>, 

<

адрес>, отказать.

Ответчик вправе подать в Нефтекумский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию 

<

адрес>вого суда через Нефтекумский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Белова