№ 

№ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Журавлевой В.М., 

с участием представителя истца ФИО1,

помощника прокурора г.Краснокамска Обориной Ю.В.,

при секретаре Зылевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

Представитель ФИО2 обратилась в суд с требованиями к ФИО3 о признании его утратившим право пользования на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является нанимателем указанной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ года заключенного между ней и Комитетом имущественных отношений и землепользования Администрации Краснокамского городского поселения. В указанной квартире зарегистрированы ФИО2, и ее брат ФИО3 Указала, что ответчик был вселен в данную квартиру как член семьи с ДД.ММ.ГГГГ года, однако уже длительное время он в квартире не проживает, поскольку выехал на постоянное место жительства в другое место, адрес истцу не известен, ответчик не имеет своих вещей в квартире, оплату за жилье не производит. Отмечено, что ДД.ММ.ГГГГ года Отделом МВД России по Нытвенскому району розыск ответчика прекращен, так как ФИО3 не желает поддерживать отношения с родственниками. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении полутора лет ФИО3 также не предпринимались.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Администрация города Краснокамска.

Истец надлежащим образом была извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть требования без ее участия.

Представитель истца исковые требования поддержала по доводам, изложенном в исковом заявлении. Суду пояснив, что является старшей сестрой ФИО2 и Каменских, у их родителей трое детей было, была одна мама. Указала, что Каменских раньше жил с мамой, в 2015 году мама умерла, Каменских остался жить в спорной квартире с ФИО2. Ответчик мог гулять неделями и месяцами. Потом ФИО2 заболела, ее парализовало, у нее был инсульт и инфаркт в ДД.ММ.ГГГГ, после чего ответчик с ДД.ММ.ГГГГ исчез, домой не приходил, забрал все свои документы. В настоящее время они с сестрой хотели приватизировать квартиру, а ответчик не дает им согласия, в связи с этим, просит признать Каменских утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Ответчик надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела. В судебное заседание не явился. Согласно принятой телефонограммы, с иском он не согласен, от прав на спорное жилье не отказывался, в настоящее время проживает временно в г.Екатеринбург, желает пользоваться спорным жилым помещением. 

Представитель Администрации Краснокамского городского поселения надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили отзыв, в котором указали, что в случае установления оснований относительно заявленных требований о признании утратившим право, требования могут быть удовлетворены.

Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Краснокамскому району надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель комитета имущественных отношений и землепользования администрации г.Краснокамска надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении от него не поступало. 

Прокурор в заключении полагал, что иск удовлетворению не подлежит, поскольку ответчик вселен как член семьи нанимателя. Добровольность выезда не доказана, со слов истца между сторонами конфликтные отношения. Имеются документы, что с ФИО4 взысканы задолженность по коммунальным платежам.

Заслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Между тем приведенных обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, судом установлено не было.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом имущественных отношений и землепользования администрации г.Краснокамска (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения № №. Наймодатель предоставил в бессрочное пользование Нанимателю и членам его семьи жилое помещение, состоящее из 3 комнат в 3 комнатной квартире № № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой 

<

данные изъяты> кв.м. в доме №№ по улице 

<

адрес> (п.1.1 договора), в данном договоре членом семьи нанимателя указан ФИО3 (брат) (л.д.10-11).

С ДД.ММ.ГГГГ года в квартире зарегистрирована ФИО2 и ее брат ФИО3 по настоящее время (л.д.22).

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года жилое помещение, а именно квартира № № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в доме №№ по улице 

<

адрес> принадлежит муниципальному образованию Краснокамского городского поселения Краснокамского муниципального района Пермского края (л.д.18-21).

Свидетель ФИО5 суду показал, что ему неизвестно где находиться Каменских.

Свидетель ФИО6, суду показала о том, что кто прописан у ФИО2 и чье жилье ей не известно.

Исходя из положений ст. 71, 83 ЖК РФ, ст. 56 ГПК РФ распределение бремени доказывания обязанность по предоставлению доказательств возлагается на истца. Вместе с тем, доказательства, достаточные для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в материалах дела отсутствуют, истцом не представлены.

Представленные стороной истца доказательства в виде показаний свидетелей, не являются бесспорным доказательством того, что ответчик добровольно отказался от своего права на жилое помещение по договору социального найма. Иных доказательств стороной истцов суду не представлено.

Неоплата ответчиком коммунальных платежей при указанных обстоятельствах, не может служить основанием для признания его утратившим право пользования спорной квартирой. 

То обстоятельство, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является достаточным основанием для признания его утратившим право пользования квартирой, неиспользование жилого помещения для проживания ответчиком обусловлено обстоятельствами объективного характера, наличием конфликтных отношений.

Принимая во внимание вынужденный характер не проживания ответчика в спорной квартире, отсутствие убедительных, бесспорных и достаточных доказательств, однозначно свидетельствующих об отказе ответчика от своих прав пользования жилым помещением, оснований для признания ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, у суда не имеется. Временное отсутствие кого-либо из лиц, имеющих право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 71 ЖК РФ не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Наличие у ответчика ФИО3 права на иное помещение, стороной истца суду не доказано. Само проживание ответчика в ином помещении, не свидетельствует об утрате ответчиком интереса к пользованию спорной квартирой и утрате прав на нее, поскольку любой гражданин имеет право проживать в любом жилым помещением, которое он приобрел законным способом, количество жилых помещений, которыми может пользоваться гражданин, не ограничивается законом.

Оценив в совокупности все представленные суду доказательства в их совокупности, суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку ответчик, вселившись в спорное жилое помещение в установленном порядке и проживая в нем в качестве члена семьи нанимателя, приобрел равные с истцом права и обязанности, вытекающие из договора найма спорного жилого помещения и право пользования квартирой не утратил, от данного права добровольно не отказывался. Выехал из спорного жилого помещения в связи с обстоятельствами объективного характера. При этом интереса в пользовании спорной квартирой ответчик не утратил.

Судом совокупность обстоятельств, позволяющих признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, не установлена. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Журавлева В.М.