Дело № 2-1287/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2017 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Алексеева К.В.,

при секретаре Кузаевой Е.Д.

с участием

истца ФИО1, ее представителя ФИО2, 

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 - Курицына А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании неприобретщими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором с учетом представленного в порядке ст. 39 ГПК РФ заявления об изменении предмета заявленных требований, просит признать ответчиков неприобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что истица является собственником вышеуказанного жилого помещения, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФСГРКиК по Ивановской области в установленном законом порядке. В настоящее время по данному адресу зарегистрированы ответчики, которые в дом никогда не вселялись, своих вещей в него не ввозили. Оплату коммунальных услуг они не производят, бремя содержания дома истицы не несут. Предложить ответчикам добровольно выписаться истица не может ввиду отсутствия у ее сведений о месте их фактического проживания. 

Учитывая изложенное, ссылаясь на в качестве правового обоснования на положения ст. 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ФИО1 была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала с учетом содержания представленного в порядке ст. 39 ГПК РФ заявления об их изменении, просила иск удовлетворить. Пояснила, что ответчики членами ее семьи не являются. ФИО5 является сыном ее отчима, который прописал названного ответчика, а также его супругу ФИО3 и дочь ФИО4 Истице известно, что семья ФИО7 около 15 лет назад переехала для проживания в 

<

адрес>, однако адрес их фактического проживания ей неизвестен, связь они не поддерживают. Каким образом был прописан в ее доме ответчик ФИО6 ей неизвестно. О факте его приписки ФИО1 стало известно, когда она получала поквартирную карточку. Ответчики в ее домовладение никогда не вселялись, своих вещей в него не ввозили. При жизни отчима ФИО5 навещал его, однако делал это не часто, раз в несколько лет, последний раз приезжал три года, а год назад его отец умер. Сообщила, что каких-либо соглашений с ответчиками о сохранении за ними права пользования жилым помещением она не заключала, алиментных обязательств перед ними не имеет, членами ее семьи они никогда не являлись.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании надлежащим образом оформленной доверенности, в судебном заседании требования своей доверительницы с учетом заявления об изменении предмета иска, поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6, извещавшиеся судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ по адресу регистрации, для участия в судебном заседании не явилась, корреспонденция, направленная в их адрес, возвращена в суд по причине истечения срока хранения на почтовом отделении связи. Ввиду отсутствия у суда сведений о фактическом месте жительства ответчиков, им в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 – адвокат Курицын А.В., действующий по назначению суда в порядке ст.50 ГПК РФ, представивший ордер, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований в силу закона. Считал, что поскольку ответчики в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета из домовладения истицы, то они имеют намерение реализовать свои права на пользование им.

Выслушав истицу, ее представителя, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что истица на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке в УФСГРКиК по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Григорово 

<

адрес>. Названные обстоятельства подтверждаются текстом договора дарения, свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 15 и обратная сторона,17,18).

В соответствии со справкой Администрации Балахонковского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и поквартирной карточкой в доме истицы, кроме нее самой, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО5, а с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (л.д.13,14).

При этом как следует из объяснений истицы, ответчики в вышеуказанное домовладение никогда не вселялись, ни в период владения им ее матерью, ни в период ее владения домом, их вещей в нем не имеется. Данное обстоятельство нашло свое подтверждение и в показаниях, допрошенной в качестве свидетелей по делу ФИО9, 

<

данные изъяты> приятельниц истицы. 

В судебном заседании установлено, что соглашений о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением и алиментных обязательств собственника перед ними не имеется. Членами семьи ФИО1 они не являются и никогда не являлись. Доказательств обратного как того требуют положения ст. 56 ГПК РФ ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 суду не представили.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ, п.1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено.

В силу п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Как следует из п.1 и п.2 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе вселить в жилое помещение своих родственников, которые приобретают право пользования жилым помещением наравне с его собственником.

По смыслу действующего законодательства возникновение равного права пользования жилым помещением у лица должно быть обусловлено фактом вселения его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Регистрация лица по конкретному адресу является лишь административным актом и не означает возникновение у такого лица права на пользование жилым помещением, независимо от того дано согласие на его регистрацию в жилом помещении предыдущем собственником или настоящим.

Поскольку ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись, бремя его содержания не несли, их регистрация в нем носит формальный характер, нарушает права истицы как собственника жилого помещения, которая в соответствии со ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрел права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со ст. ст. 55, 56 ГПК РФ, ст. ст. 11, 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 292, 304 ГК РФ исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО10 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Признание ответчиков неприобретешим права пользования названным жилым домом является основанием для снятия их с регистрационного учета из него.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-198, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения неприобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья К.В.Алексеева

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года