Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года село Песчанокопское

Судья Песчанокопского районного суда Ростовской области Золотухина О.В.,

при секретаре Бойко А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-80/2019 по иску ФИО1 к Администрации Летницкого сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, в лице представителя ФИО2, обратился в суд с иском к Администрации Летницкого сельского поселения, Администрации Песчанокопского района Ростовской области, в котором просит признать за ним - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 84,4 кв.м, Литер АА1а, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указывает следующее: истцу принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3200 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. В 1987 году на указанном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, истец построил жилой дом, общей площадью 84,4 кв.м, в котором с того момента проживает вместе со своей семьёй. При строительстве указанного жилого дома истец не получал необходимые разрешения, поскольку в указанный период никаких разрешений не выдавалось. ФИО1 считает, что само предоставление земельного участка являлось фактически разрешением такого строительства. В настоящее время указанный жилой дом на кадастровом учете в ЕГРН не состоит, право собственности также не зарегистрировано. Возведенный объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как жилой дом возведён на земельном участке без разрешения на строительство, но при этом, возведенная самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются заключением экспертной организации строительно-технической экспертизой жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной Песчанокопским филиалом ГУПТИ РО, а также актом обследования жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ. Также, вид использования земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответствует основным видам разрешенного использования зоны Ж1, зоне застройки малоэтажными жилыми домами в 1-3 этажа Правил землепользования и застройки Песчанокопского сельского поселения, утвержденными решением собрания депутатов Песчанокопского района от 15.02.2017 № 153, о чем свидетельствует справка за № 33 от 05.12.2018, выданная главным архитектором Администрации Песчанокопского района Ростовской области. Обратиться в Управление Росреестра по Ростовской области с заявлением о постановке на кадастровый учет вышеуказанного жилого дома, истец не имеет возможности, в связи с тем, что в соответствии с п. 10 ст. 40 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. При обращении в отдел архитектуры и градостроительства Администрации Песчанокопского района Ростовской области, истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем признать право собственности на указанный жилой дом, возможно только через суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО2 исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Летницкого сельского поселения в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, представили в суд заявления о признании исковых требований в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, так как представители ответчиков, иск признали, признание иска выражено в письменных заявления, подписанных представителями ответчиков и адресованных суду, является свободным волеизъявлением сторон, признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других граждан, а потому признание иска принимается судом. Последствия признания исковых требований ответчикам разъяснены и понятны, о чем имеются отметки в поданных заявлениях.

При вынесении решения суд принимает во внимание положения ч.4 ст.198 ГПК РФ, в соответствии с которыми, в случае признания ответчиком иска, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 209, 218, 223, 1110-1116, 1118-1120 ГК РФ, ст.ст.39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Летницкого сельского поселения, Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 84,4 кв.м, Литер АА1а, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Песчанокопский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья О.В. Золотухина