К делу №2-2130/2020

УИД 23RS0001-01-2020-003029-51 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Абинск 22 октября 2020 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Михина С.Б.,

при секретаре Головатовой А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Абинский район Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с заявлением к ответчику, в котором просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, Лит. А, с кадастровым номером №, год постройки 1982, общей площадью 148,4 кв. м., жилой площадью 85,4 кв. м., материал стен: кирпичные; этажность: 2, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что решением № от 14.12.1979 Исполнительного комитета Федоровского сельского Совета народных депутатов истцу наделен земельный участок, на основании которого с истцом заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 1979 года. В п. 2 данного договора указано, что к возведению строений застройщик обязан приступить не позднее одного года со дня подписания договора и вести строительные работы с таким расчетом, чтобы вся постройка была закончена не более 3-х лет, т.е. с марта 1980 года по март 1983 года.

В 1982 году на земельном участке по адресу: 

<

адрес> был построен жилой дом, что подтверждается техническим паспортом. Истец зарегистрирована в указанном жилом доме с 20.02.1985, что подтверждается паспортом истца.

В Постановлении № 7 от 25.01.1999 главы администрации ст. Федоровской на земельном участке 

<

адрес> площадью 2756 кв. м. истцу разрешено строительство гаража и сарая, при этом в акте выноса в натуру земельного участка и разбивке осей и в плане размещения строений уже обозначен построенный жилой дом.

В 2006 году истцу главным архитектором отдела градостроительства утверждена схема размещения строений на вышеуказанном земельном участке, согласована топографическая съемка, архитектурно-планировочным бюро Абинского района согласован проект дома.

Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2756 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: край Краснодарский, р-н Абинский, 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.06.2020.

Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 148,4 кв. м поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимости с кадастровым номером №.

Истцом поданы документы на государственную регистрацию жилого дома расположенного на вышеуказанном земельном участке, однако государственная регистрация приостановлена на том основании, что не представлен документ, подтверждающий право собственности истца на жилой дом.

Представить документ, подтверждающий право собственности на данный жилой дом не представляется возможным, так как архивным отделом администрации муниципального образования Абинский район выдана архивная выписка протокола № заседания исполнительного комитета Федоровского Совета народных депутатов от 14.12.1979 о разрешении строительства индивидуального жилого дома на имя ФИО2, без указания адреса участка.

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования просила отклонить.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - администрация Федоровского сельского поселения Абинского района в судебное заседание не явился. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением №20 от 14.12.1979 исполнительного комитета Федоровского сельского Совета народных депутатов Абинского района ФИО1 разрешено строительство жилого дома в х.Екатериновском.

Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 1979 года ФИО1 предоставлен земельный участок для строительства жилого дома в соответствии с проектом №20 от 14.12.1979. 

В п.2 договора указано, что к возведению строений застройщик обязан приступить не позднее одного года со дня подписания договора и вести строительные работы, чтобы вся постройка была закончена не более 3-х лет, т.е. с марта 1980 года по март 1983 года.

Постановлением №7 от 25.01.1999 главы администрации ст.Федоровской Абинского района на земельном участке в 

<

адрес> площадью 2756 кв.м. ФИО1 разрешено строительство гаража и сарая, при этом в акте выноса в натуру земельного участка и разбивке осей и в плане размещения строений обозначен построенный жилой дом.

В 2006 году главным архитектором отдела градостроительства утверждена схема размещения строений на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, согласована топографическая съемка, архитектурно-планировочным бюро Абинского района, согласован проект дома.

Согласно техническому паспорту от 19.01.2009 правообладателем жилого дома по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 08.06.2020 собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

11.07.2020 межмуниципальным отделом по Абинскому и Крымскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю приостановлена государственная регистрация права собственности в отношении здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Решение мотивировано отсутствием у ФИО1 документа, подтверждающего право собственности на указанный дом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что истец на своём земельном участке, получив соответствующее разрешение, в 1982 году построила жилой дом, соответствующий требованиям законодательства.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенное, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Абинский район Краснодаского края о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, Лит. А, с кадастровым номером №, год постройки 1982, общей площадью 148,4 кв.м., жилой площадью 85,4 кв.м., этажность: 2, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: