47RS0№-88

Дело №

17 февраля 2020г. г. Всеволожск 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Мартьяновой С.А. 

при секретаре Бариновой Е.И.,

с участием представителей СНТ «Бабино-1» - ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчиков: ФИО4, ФИО3 - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Бабино-1» к ФИО4, ФИО3 об обязании восстановить мелиоративную канаву на земельном участке земель общего пользования, 

установил:

СНТ «Бабино-1» обратился в суд с иском, в котором с учетом внесенных в него изменений, просит обязать ФИО4 и ФИО3 восстановить мелиоративную канаву, проходящую вдоль участка № на земельном участке общего пользования, находящегося в собственности СНТ «Бабино-1» по адресу: 

<

адрес>, массив Углово, СНТ «Бабино-1».

В обосновании исковых требований указало, что ответчики являются сособственниками земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Всеволожский р- н, д. Углово, СНТ «Бабино-1» 14 линия, уч№ В 2017 году в нарушение проекта организации и застройки территории СНТ ответчиками вдоль дороги возле своего участка на месте нахождения мелиоративной канавы проложена водоотводная труба, которая засыпана гравием. Постановлением администрации МО «Всеволожский муниципальный район» от 20.03.2012г. № утвержден проект организации и застройки территории СНТ «Бабино- 1» и предоставлен в собственность бесплатно СНТ «Бабино-1» земельный участок площадью 64744 кв.м., относящийся к имуществу общего пользования. Земли общего пользования СНТ «Бабино-1» поставлены на государственный кадастровый учет. Право собственности на земельный участок площадью 64744 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, массив Углово, СНТ «Бабино-1», зарегистрировано за СНТ «Бабино-1». Проект организации и застройки территории СНТ «Бабино!» утвержден, канавы в проекте предусмотрены. Решением правления СНТ «Бабино-1» от 03.06.2017г. собственникам земельного участка № было отказано в перекрытии мелиоративной канавы. Не приняв во внимание, решения правления, и отказавшись его получать самовольно закрыли канаву. До настоящего времени ответчики не освободили канаву, в связи с чем СНТ «Бабино-1» вынуждено обратиться в суд. 

Представители СНТ «Бабино-1» - ФИО1, ФИО2 в судебное заседание явились, поддержали доводы, изложенные в исковых заявлениях, просили удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО3 и представители ответчиков: ФИО4, ФИО3 - ФИО5 в судебное заседание явились, поддержали доводы, изложенные в письменных возражениях, просили отказать в удовлетворении исковых требований, пояснили, что отсутствуют препятствия для стока воды по канаве, в канаве уложена труба диаметром 350 мм на заезде на земельный участок, принадлежащий им, что соответствует решению общего собрания членов СНТ, пробы воды из канавы отобраны СНТ единолично в отсутствии ответчиком, поэтому результаты лабораторных исследований образцов воды правового значения для рассмотрения заявленных требований не имеют. Таким образом, нарушений земельного законодательства со стороны ответчиком не имеется и захвата земель общего пользования ответчиками не допущено. 

Выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу из нарушения, могут быть пресечены путем восстановлена положения, существовавшего до нарушения права (п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этим земельными участками.

Согласно правовым позициям, изложенным в п. 46 Постановления Пленум Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ”0 некоторых вопроса, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которого собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. 

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основании предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В пункте 45 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие прав истца.

Согласно п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ территории общего пользования- территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц.

В силу ст. 262 ГК РФ граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

Из анализа вышеназванных норм права следует, что установление ограниченного режима использования земельных участков, относящихся к территории общего пользования, и ответственности за самовольное занятие таких земель направлено, в том числе на защиту прав третьих лиц, имеющих право на использование общих территорий. При этом возможность самовольного занятия территорий общего пользования лицами, в собственности которых находятся смежные с такими территориями земельные участки, действующим законодательством не предусмотрена.

Из материалов дела усматривается, что ФИО4 и ФИО3 являются сособственниками земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Всеволожский р- н, д. Углово, СНТ «Бабино-1» 14 линия, 

<

адрес>.

Решением межведомственной земельной комиссии МО «Всеволожский муниципальный район» 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Юг, утвержденным постановлением Главы администрации № от 2.03.2010г., утвержден проект организации и застройки территории СНТ «Бабино-1», по фактическому пользованию общей площадью 382000 кв.м, и предоставлены в собственность СНТ «Бабино-1» земли общего пользования площадью 64744 кв.м.

Постановлением администрации МО «Всеволожский муниципальный район» от 20.03.2012г. № утвержден проект организации и застройки территории СНТ «Бабино 1» и предоставлен в собственность бесплатно СНТ «Бабино 1» земельный участок площадью 64744 кв.м., относящийся к имуществу общего пользования.

Земли общего пользования СНТ «Бабино-1» поставлены на государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом от 29.04.2011г.

Право собственности на земельный участок площадью 64744 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, массив Углово, СНТ «Бабино-1», зарегистрировано за СНТ «Бабино-1», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.04.2012г.

В соответствии с СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02- 97* п. 5,12 Отвод поверхностных стоков и дренажных вод с территории садоводческих, дачных объединений в кюветы и канавы осуществляется в соответствии с проектом планировки территории садоводческого, дачного объединения.

Решением правления СНТ «Бабино-1» от 03.06.2017г. собственникам земельного участка № по вышеуказанному адресу ФИО4 и ФИО3 было отказано в перекрытии мелиоративной канавы. 

В судебном заседании установлено, что ответчики самостоятельно обустроили заезд на принадлежащий им земельный участок и уложили в канаву трубу диаметром 350 мм. 

На общем собрании членов СНТ «Бабино-1» 10.06.2017г. принято решение в отношении граждан самовольно занявших земли общего пользования в отсутствии правовых оснований, об ограничении использования инфраструктурой СНТ. 

Как следует из исполнительной съемки, подготовленной ООО «КАДАСТР-С», площадь поперечного профиля проезда, организованного ответчика, составляет 60 кв.м.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 13 Земельного кодекса РФ в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, и других негативных (вредных) воздействий, в результате которых происходит деградация земель.

В судебном заседании установлено, что СНТ «Бабино-1» приняло решение 24.11.2019г. о проведении плановых работ по благоустройству СНТ «Бабино-1» в соответствии с кадастровым планом застройки. 

24.11.2019г. СНТ «Бабино-1» не имело возможности провести мероприятии по очистки и восстановлению мелиоративной канавы, в связи с чинением препятствий со стороны ответчиков при проведении работ техникой, что подтверждается актом № от 24.11.2019г. и фотографиями.

Кроме того, обустроенный ответчиками заезд на земельный участок, также является препятствием для проведения очистки и работ мелиоративной канавы.

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами, суд полагает, что ответчиками совершены самовольные действия по установлению площадки для заезда на земельный участок, тем самым заняты земли общего пользования площадью 60 кв.м.

Указанные действия ответчиков препятствуют СНТ «Бабино-1» проводить работы по очистке мелиоративных канав.

Отсутствие доказательств подтопления участков в связи с действиями ответчиков, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку распоряжение общим имуществом СНТ, принадлежит в силу действующего законодательства СНТ, разрешения на занятие земель общего пользования от правления СНТ не получали.

Ссылка ответчиков на то, что заезд на земельный участок, не является самовольным занятием земель общего пользования, является несостоятельным, поскольку ограничен доступ для проведения работ по очистке мелиоративной канавы, которые обязано проводить СНТ «Бабино-1». 

На основании вышеизложенного, суд считает, что нарушение прав и законных интересов СНТ «Бабино-1», подлежит восстановлению путем обязания ответчиков восстановить мелиоративную канаву, проходящую вдоль земельного участка № в СНТ Бабино-1 массив 

<

адрес>, путем обеспечения доступа СНТ «Бабино-1» для проведения плановых работ по очистке мелиоративной канавы. 

Руководствуясь ст.т. № ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

обязать ФИО4, ФИО3 восстановить мелиоративную канаву, проходящую вдоль земельного участка № в СНТ Бабино-1 массив 

<

адрес>, путем обеспечения доступа СНТ «Бабино-1» для проведения плановых работ по очистке мелиоративной канавы. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд 

<

адрес>.

Судья 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>