Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> 

<

адрес> 

Истринский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В., 

при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Высотка» к ФИО1 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Высотка» обратилось в суд с истцом к ФИО1 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ акционерное общество «Трест 7» в лице генерального директора ФИО3 и главного бухгалтера ФИО4 в результате проведения учредительной конференции АО «Высотка» от ДД.ММ.ГГГГ передало в качестве своего вклада в уставной капитал АО «Высотка» с баланса санатория - профилактория- пансионата «Высотка» - структурного подразделения АО «Трест 7», а АО «Высотка» приняло на свой баланс основные фонды и оборотные средства на общую сумму 

<

данные изъяты> рублей.

В результате вышеуказанных обстоятельств сторонами был составлен и подписан акт приема- передачи основных фондов, из которого следует, что перечень передаваемых фондов состоит из:

главного корпуса, лечебного корпуса и общежития;

насосной, котельной и трансформаторной станции;

оранжереи;

гаража и двух артскважин с номерами №, №;

Прием и передача сторонами основных фондов возникли в результате реорганизации санатория- профилактория- пансионата «Высотка» - структурного подразделения АО «Трест 7» в АО «Высотка».

Решение о реорганизации принято в соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, которое в свою очередь принято в результате заключения договора о создании акционерного общества «Высотка» от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате правопреемства ООО «Высотка» совместно с уставным капиталом получило в собственность общежитие, в котором в настоящее время зарегистрирован ответчик.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор найма жилого помещения сроком на 1 год, и в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ответчица исправно оплачивала коммунальные платежи в соответствии с заключенным договором. После ДД.ММ.ГГГГ платежи не вносились, в результате чего образовалась задолженность в размере ДД.ММ.ГГГГ. 

Поскольку в настоящее время по месту регистрации ответчик отсутствует, бремя содержания коммунальных платежей не несет, имеет задолженность по квартплате, договор найма жилого помещения на новый срок не заключался, просит признать ФИО1 неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пансионат Высотка, 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета. 

Представители ООО «Высотка» ФИО5, ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства. 

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

Согласно статье 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

С учетом того, что ответчица надлежащим образом извещалась по месту регистрации, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании допрошен ряд свидетелей.

Свидетель ФИО7 пояснил, что являлся генеральным директором ООО «Высотка», в ходе судебного процесса по вопросу приватизации было установлено, что общежитие является частным жилым фондом, лично с ответчиком не знаком.

Свидетель ФИО8 пояснила, что является главным бухгалтером ООО «Высотка», ответчика ФИО1 лично не знает, видела только один раз, подтвердила наличие задолженности за оплату коммунальных платежей, уведомлялась о наличие задолженности, но никаких действия к ее погашению ответчица не предприняла. 

Свидетель ФИО9 пояснил, что работает в ООО «Высотка» с 

<

данные изъяты>, знает всех. Кто проживает в общежитии, ответчика ФИО1 не видел и о том, что она является жильцом общежития, узнал, только когда его пригласили в суд в качестве свидетеля. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела усматривается, что согласно акту приема-передачи имущества АО «Трест-7» передало АОЗТ «Высотка» в качестве своего вклада в уставной капитал основные фонды и оборотные средства на общую сумму 

<

данные изъяты> рублей со списком передаваемого в уставной фонд имущества и оборудования ( л.д. 12). 

Протоколом № внеочередного общего собрания акционеров ЗАО «Высотка» общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес>», было передано ООО «Высотка» ( л.д. 32-36). 

Таким образом, собственником общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ЗАО «Высотка», является ООО «Высотка» ( л.д. 30).

На основании договора найма (коммерческого) жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было предоставлено жилое помещение: двухкомнатная 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес> сроком на 1 год (л.д. 48-51) 

На основании ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно ст.12 ГК РФ 

Защита гражданских прав осуществляется путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

прекращения или изменения правоотношения;

иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 671 ГК РФ 

1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ст. 682 ГК РФ 

3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 683 ГК РФ 

1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 №3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО10» регистрация, заменившая институт прописки, не является условием реализации права на жилище. Для реализации права на жилище гражданин должен фактически вселится в жилое помещение согласно ст.54 Жилищного кодекса РСФСР.

Судом установлено и следует из пояснений представителя истцов, что ответчик ФИО1 в жилом помещении не проживает, договор найма жилого помещения после ДД.ММ.ГГГГ года не заключала.

Допрошенные в судебном заседании свидетели также пояснили, что ФИО1 в общежитии по адресу: 

<

адрес> не проживала, никогда не вселялась, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг. Показания приборов учета после истечения срока действия договора не изменялись.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 в жилом помещение по адресу: 

<

адрес>, с/о Бужаровский, д. Рождествено 

<

адрес>, принадлежащим ЗАО «Высотка» не проживает, в данное жилое помещение фактически не вселялась.

Следовательно, в силу Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П ответчик ФИО1 не приобрела самостоятельного права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Суд разъясняет, что данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО1 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО1 неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятии ФИО1 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца. 

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ