Дело № 2-316/2012 

Решение

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Зайцевой О.Ю.,

при секретаре Абдрахмановой О.Ю.,

с участием прокурора Равинской В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области

24 февраля 2012 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>. Требования мотивируют тем, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>. Указанный жилой дом принадлежит им на основании договора купли-продажи жилого дома 

<

данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 

<

данные изъяты>. На момент подписания Договора купли-продажи в приобретаемом жилом доме были зарегистрированы ФИО3, ФИО4, которые не являются близкими родственниками. Где ответчики проживают на данный момент им не известно. Согласно п. 5 Договора купли-продажи жилого дома они должны были выписаться в срок до 01.02.2012 года. На сегодняшний день ФИО3, ФИО4, не выписались. Так как, ответчики зарегистрированы в их жилом доме они не могут оформить субсидию по оплате за электроэнергию и воду. Таким образом, являясь собственниками указанного жилого дома, они не могут реализовать свое право по владению и распоряжению своей собственностью полностью, потому что в жилом доме зарегистрированы ответчики.

Просят суд выселить ответчиков из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, без предоставления другого жилого помещения и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в заявлении просил рассмотреть иск в его отсутствие, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. 

В судебном заседании истец ФИО2 на требованиях настаивала,

обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще. Ответчик ФИО3 в письменном заявлении исковые требования признала в полном объеме, признание иска является добровольным, последствия ст. 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Ответчик ФИО4 согласен с иском, просит рассмотреть дело в его отсутствие, что следует из расписки о вручении ему судебной повестки. 

Представитель третьего лица - ОУФМС РФ по Кемеровской области в г. Анжеро-Судженске, в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1, ответчиков, представителя третьего лица. 

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

По требованиям ст. 35 ч.1 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно п.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> на основании договора купли-продажи 

<

данные изъяты>, по ? доли каждый. Из п. 5 указанного договора следует, что на момент подписания настоящего договора в жилом доме зарегистрированы ФИО3, ФИО4, без права пользования и проживания в данном имуществе, которые обязуются сняться с регистрационного учета до 01.02.2012 года. 

Ранее указанный жилой дом принадлежал гражданину З., на основании договора купли-продажи 

<

данные изъяты>, заключенного им с ФИО3. В соответствии с п. 5 указанного договора ФИО3, и ФИО4, также были зарегистрированы в жилье и обязались сняться с регистрационного учета до 21.11.2011 года. 

Однако, как следует из справки, 

<

данные изъяты> ответчики по настоящее время зарегистрированы в жилом доме 

<

данные изъяты>, принадлежащем истцам, что следует из Выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 24.02.2012 года, согласно которой за истцами зарегистрированы по ? доли в праве общей долевой собственности в жилом доме 

<

данные изъяты> 

Учитывая установленные выше обстоятельства, суд принимает признание ответчиками исковых требований, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворяет исковые требования полностью.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 - удовлетворить:

ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФИО4, 

<

данные изъяты>, выселить из жилого дома, 

<

данные изъяты> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия. 

Председательствующий: