Дело № 2-2897/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года г. Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Пономаренко И.Е., 

при секретаре Балакиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Меридиан» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени,

установил:

Товарищество собственников жилья «Меридиан» (далее – ТСЖ «Меридиан») обратилось в суд с иском (с учетом изменений от ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86755 руб. 66 коп, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19655 руб. 22 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3328 руб. 22 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником нежилого помещения № по адресу: 

<

адрес>. ТСЖ «Меридиан» на основании решения общего собрания осуществляет управление в многоквартирных домах № и № А по 

<

адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик в нарушение действующего законодательства оплату коммунальных услуг не производит. 

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в иске с учетом изменений к нему.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес>, ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 61).

Сведений о наличии нарушений при доставке судебных повесток Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России 31 июля 2014г. № 234 (действующих с 03 февраля 2015г.), у суда не имеется. Также отсутствуют сведения о том, что судебные извещения не были получены ответчиком по независящим от него причинам. Сведения о месте и времени рассмотрения дела размещались на сайте Ленинского районного суда города Челябинска.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Они несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Исходя из положения ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. ст. 9, 10, 113 ГПК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускается злоупотребление правом гражданами и юридическими лицами.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам в силу п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что 

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 является с ДД.ММ.ГГГГ собственником нежилого помещения с кадастровым номером № (л.д. 14, 15-21, 62). 

На основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31) управление многоквартирным домами, расположенных по адресу: 

<

адрес> А осуществляет ТСЖ «Меридиан».

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Судом при рассмотрении спора установлено, что

Между ТСЖ «Меридиан» и МУП «ЧКТС», МУП «ПОВВ», заключены договоры на отпуск тепловой энергии, питьевой воды и прием сточных вод (л.д. 22-30).

На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Русэнергосбыт» и ФИО1 заключен договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ на объект: нежилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В период действия указанного договора у потребителя ФИО1 отсутствует задолженность, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (76-113).

Согласно ответам на запросы (л.д. 114, 115), в Управление экологии и природопользования МУП «Городской экологический центр», МУП «ЧКТС» ФИО1 с заявлением о заключении договора прямого расчета коммунальных платежей не обращалась. 

Решением Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановлением Министерства Тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены тарифы (нормативы) по услугам: обслуживание и ремонт, содержание придомовой территории, мусоропровод, лифт, холодное водоснабжение, водоотведение на нужды содержания общего имущества, электроснабжение на нужды содержания общего имущества, отопление (л.д. 129-260). 

Определением мирового судьи судебного участка N 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 отменен судебный приказ, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Меридиан» задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33479 руб. 46 коп., пени 8538 руб. 52 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 730 руб. 27 коп. (л.д. 51, 52).

Согласно представленного истцом уточненного расчета задолженности по коммунальным услугам с указанием площади принадлежащего помещения 111,2 кв. м, имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 86755 руб. 66 коп. (л.д. 110-128).

С учетом вышеизложенных норм права и обстоятельств дела, суд установив, что ответчик являясь собственником нежилого помещения, оплату услуг по содержанию и ремонту и коммунальных услуг не производил, в связи с чем образовалась задолженность, приходит к выводу о наличии обязанности у ответчика нести расходы по содержанию нежилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Проверяя расчет задолженности, представленный истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 86755 руб. 66 коп., суд соглашается с указанным расчетом, поскольку он является арифметически верным, истцом учтены тарифы по конкретной коммунальной услуге за каждый период и площадь нежилого помещения, расчет платы за отопление производился исходя из показаний общедомового прибора учета.

Контррасчет задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту и коммунальных услуг, ответчик в нарушении положений ст. ст. 12, 56 ГПК РФ не представил. 

Таким образом, размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 86755 руб. 66 коп., подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Также истцом заявлено о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19655 руб. 52 коп., которые рассчитаны по формуле в соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ, однако размер задолженности по коммунальным услугам в указанном расчете указан в меньшем размере (л.д. 12-13).

Контрарасчета пени, ответчиком не представлено.

Суд принимает указанный расчет пени, согласно которому размер пени заявлен истцом в меньшем размере, поскольку суд не может выйти за пределы заявленных истцом требований.

Пунктом 1 ст. 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание последствия неисполнения ответчиком своих обязательств, в соответствии со ст. 199, 200, 333 ГК РФ, суд с учетом снижения размера пени, полагает взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 3000 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3309 руб. 95 коп. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Меридиан» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Меридиан» задолженность по жилищно - коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 86755 руб. 66 коп., пени в размере 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3309 руб. 95 коп.

В удовлетворении остальной части требований Товарищества собственников жилья «Меридиан» к ФИО1, отказать

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: И.Е. Пономаренко