УИД 31RS0011-01-2025-000009-22 дело № 2-202/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2025 года г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи Киреевой Е.А., 

при секретаре Жданове Р.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к администрации городского поселения «Город Короча» муниципального района «Корочанский район» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, 

У С Т А Н О В И Л:

17.04.2024 году умерла мать истцов ФИО1, после ее смерти открылось наследство, состоящее из блока жилого дома блокированной застройки общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок, на котором расположен блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, адрес: 

<

адрес>, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому. Истцы фактически приняли названное имущество. 

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право собственности в порядке наследования по закону за каждым на ? доли на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, адрес: 

<

адрес>, оставшийся после смерти матери ФИО1, умершей 17.04.2024 года.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом заказным письмом (л.д.64,65), в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Корочанского районного суда (л.д.62), в материалах дела имеется заявление, в котором просят дело рассмотреть без их участия, исковые требования поддерживают (л.д.66).

Представитель ответчика администрации городского поселения «Город Короча» муниципального района «Корочанский район» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Корочанского районного суда (л.д.62), сведений о неявке суду не предоставил.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее исковое заявление в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.ст.1111,1118,1119 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания, которое является односторонней сделкой, и создает права и обязанности после открытия наследства. В свою очередь, завещатель, вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Свидетельством о смерти подтверждается факт смерти 17.04.2024 года ФИО1 (л.д.16).

После ее смерти открылось наследство, в том числе на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: по адресу: 

<

адрес> (решение Корочанского районного суда от 10.06.1996 года по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе имущества л.д.10-11).

Согласно данным технического плана здания расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключения кадастрового инженера (л.д.22-42) следует, что здание - блок жилого дома блокированной застройки расположен в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером №, на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. Объект образован из здания, которое по решению Корочанского районного суда Белгородской области от 10.06.1996 года был разделено на части жилого дома. Часть жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> поставлена на государственный кадастровый учет, объекту присвоен кадастровый №, права собственности на данный объект зарегистрированы. Поскольку, действующим законодательством не предусмотрен кадастровый учет части жилого дома, подготовлен технический план на блок жилого дома блокированной застройки, для постановки на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности.

В силу п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются дети ФИО3 и ФИО4 (свидетельства о рождении л.д.13,15) (истцы по делу), других наследников, претендующих на наследство, в судебном заседании не установлено, наследственное дело к имуществу ФИО1 не открывалось (реестр наследственных дел л.д.43).

Блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположен на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № принадлежащем на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 по 1/2 доли каждому (свидетельства о государственной регистрации права л.д.8,9).

Адрес блоку жилого дома блокированной застройки присвоен в соответствии с постановлением главы администрации городского поселения «Город Короча» муниципального района «Корочанский район» №22 от 16.03.2007 года (л.д.36).

Исходя из положений ч.ч.1, 2 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Перечень видов жилых помещений и их признаки определены ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, в соответствии с ч.1 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком доме (ч.2 ст.16 ЖК РФ).

Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч.3 ст.48 и ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Под жилыми домами блокированной застройки, согласно п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Положениями ч.3 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, исходя из указанных положений Жилищного кодекса Российской Федерации, квалифицирующим признаком жилого дома, является наличие в нем комнат, а не квартир.

На основании изложенного, из системного толкования приведенных определений многоквартирного дома и дома блокированной застройки не следует, что наличие отдельного входа и перегородки являются единственными критериями для отнесения жилого помещения к квартире в многоквартирном доме или части дома (блоку), поскольку наличие самостоятельных выходов из квартир на прилегающий земельный участок также характерно и для многоквартирного дома, в то время как основными критериями являются отсутствие самостоятельных жилых помещений, предназначенных для проживания разных семей, которые именуются квартирами, а также наличие элементов общего имущества.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом, является домом блокированной застройки, расположен в границах принадлежащего истцу и ответчику земельного участка, при таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями п.6 ч.5 ст.14, ч.4 ст.18 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием для внесения изменений в основные сведения об объекте недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, ФИО4 к администрации городского поселения «Город Короча» муниципального района «Корочанский район» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону удовлетворить. 

Признать за ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) право общей долевой собственности по ? доли за каждым в блоке жилого дома блокированной застройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, оставшемся после смерти матери ФИО1, умершей 17.04.2024 года. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Представителями в суде, за исключением дел, рассматриваемых мировыми судьями и районными судами, могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.

Решение изготовлено в окончательной форме 11.03.2025 года. 

Судья: