Дело № 2-973/2017 20 ноября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Залоговой А.П.

при секретаре Мамошиной М.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Плесецк 20 ноября 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивирует тем, что 01 марта 2017 года между ним и ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого помещения, по которому он приобрел в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>, договор зарегистрирован в установленном порядке и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. В договоре указано, что на момент его заключения в жилом помещении никто не зарегистрирован, право пользования жилым помещением за ответчиком не сохранялось при продаже квартиры. Ответчик из жилого помещения выехала, однако до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении, чем нарушает его права как собственника.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствии, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик 

<

данные изъяты> заседание не явилась. Судебная повестка, направленная по последнему известному месту жительства ответчика 

<

адрес>, возвратилась с пометкой почтового отделения связи «истек срок хранения». Из сообщения главы администрации МО «Плесецкое» следует, что сведениями о месте проживания ответчика, не располагает. 

По данным отделения по вопросам миграции ОМВД России по Плесецкому району – ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записью о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанная квартира была приобретена истцом на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель). Указанная квартира продана за 

<

данные изъяты> рублей, которую уплатил ФИО1о продавцу квартиры при подписании договора.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно поквартирной карточки в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также члены семьи ФИО2

В судебном заседании установлено, что на день заключения договора купли-продажи, в квартире была зарегистрирована и проживала ФИО3, однако в договоре купли-продажи квартиры указано, что в спорной квартире никто не зарегистрирован и не проживал. 

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 не является членом семьи собственника спорной квартиры - ФИО4 и не признана таковой в судебном порядке, в договоре купли-продажи отсутствуют условия о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Поэтому ответчик прекратил право пользования указанным жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, понесенные истцом, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>,

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>,

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы, представления через Плесецкий районный суд. 

Председательствующий: А.П. Залогова