Дело № 2 - 583/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Ленинск 29 ноября 2018 года 

Ленинский районный суд Волгоградской области 

в составе председательствующего судьи Гнутова А.В.,

при секретаре Перевозниковой Р.А., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указал, что на основании договора купли-продажи от 27 мая 2017 года. он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 23 октября 1985 года в указанном домовладении зарегистрирована ФИО2, которая не проживает в его доме на протяжении 10 лет, она обязалась сняться с регистрационного учета после продажи дома в срок до 01 июля 2017 года, однако до настоящего времени свое обязательство не исполнила. Ему не известно, где проживает в настоящее время ответчик. Истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования указанным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени слушания дела извещена по месту регистрации. Почтовые уведомления возвращены в адрес суда с отметкой «истёк срок хранения». В силу статьи 119 ГПК РФ, поскольку место пребывания ответчика неизвестно, суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчика.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Ленинскому району в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном сообщении просил рассмотреть дело без участия их представителя, в вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 27 мая 2017 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.06.2017 года сделана соответствующая регистрационная запись.

Из домовой книги следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, как установлено в судебном заседании, ответчик в указанном жилом доме не проживает, её местонахождение не установлено.

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Ленинскому району по Волгоградской области по адресу: 

<

адрес>, с 23 октября 1985 года зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, в спорном помещении совместно с собственником не проживает, выезд ответчика носит постоянный характер, иного соглашения между ответчиком и собственником жилого помещения по вопросу пользования данным жилым помещением не установлено, в связи с чем, имеются все основания полагать, что ответчик ФИО2 утратила право пользования данным жилым помещением, выехав в другое место жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по указанному адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья А.В. Гнутов

Копия верна. Судья: