УИД 86RS0008-01-2023-000698-05 

Дело №2-691/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

город Когалым 05 июля 2023 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Трифанова В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО3,

с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Насиб кызы к ФИО2 Калим кызы о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 Насиб кызы обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 Калим кызы, о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что она – ФИО1 Насиб кызы является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 Калим кызы. В настоящее время ответчик ФИО2 Калим кызы выехала из спорного жилого помещения и не проживает с 2011 года. Истец, как собственник вынужден нести расходы по содержанию квартиры, регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения спорной квартирой. В настоящее время истец решает вопрос о продаже указанного жилого помещения, но при совершении планируемой сделки купли-продажи по закону необходимо, чтобы жилое помещение было освобождено от третьих лиц. Личных вещей ответчика в квартире нет, бремя его содержания не несет, коммунальные услуги не оплачивает. В добровольном порядке ответчик ФИО2 Калим кызы с регистрационного учета не снялась, что подтверждается выпиской из домовой книги, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском, где просит признать ФИО2 Калим кызы, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 Насиб кызы, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, в заявлении направленном в адрес суда просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 Калим кызы в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, в адрес суда от ответчика поступило письменное заявление, в котором она - ФИО2 Калим кызы указывает, что просит рассмотреть дело в ее отсутствие с исковыми требованиями согласна, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Суд руководствуясь положениями, стать 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения сторон не возражавших против рассмотрения дела в отсутствии истца и ответчика, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав, заключение помощника прокурора, полагавшей, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из содержания части 1 ст.56 ГПК РФ и части 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 55 ГПК РФ определено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

Обращаясь в суд с настоящим иском о признании ответчика ФИО2 Калим кызы утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>, истец указывает на то, что истец является собственником спорного жилого помещения, где продолжает быть зарегистрированным ответчик ФИО2 Калим кызы, которая зарегистрирована в квартире, но в ней не проживает, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника квартиры, на пользование и распоряжение принадлежащим на праве собственности имуществом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>, является ФИО1 Насиб кызы, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-9).

Согласно справки паспортной службы общества с ограниченной ответственностью «ЕРИЦ» в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>, в настоящее время зарегистрирована ФИО2 Калим кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которой ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ составленного паспортной службой общества с ограниченной ответственностью «ЕРИЦ» в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>, со слов ФИО1 Насиб кызы владельца квартиры, ФИО2 Калим кызы не проживает, факт не проживания подтверждают соседи (л.д.12). 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку отсутствие ответчика в указанной квартире не носит временного характера, что подтверждается материалами дела, доказательств того, что ответчик обладает самостоятельным правом в отношении спорной квартиры в материалы дела не представлено, регистрация ответчика в квартире истца влечет за собой необходимость несения дополнительных расходов на содержание жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 Насиб кызы к ФИО2 Калим кызы о признании утратившей право пользования жилым помещение, удовлетворить.

Признать ФИО2 Камил кызы,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по ХМАО-Югре в 

<

адрес> прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>. 

Указанное решения является основанием для снятия ФИО2 Камил кызы,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по ХМАО-Югре в 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд 

<

адрес>-Югры через Когалымский городской суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья (подпись) В.В. Трифанов 

Копия верна В.В. Трифанов 

Подлинный документ подшит в деле №Когалымского городского суда ХМАО-Югры