Дело 2-278/2019 г. Мариинский Посад 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 года Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего федерального судьи Д. Ф. Макашкина,

при секретаре судебного заседания Смирновой Е. В.,

с участием: истца ФИО1 и его представителя ФИО2, предоставившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании дома домом блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании жилого дома № по 

<

адрес> Чувашской Республики домом блокированной застройки, и в подтверждение своих доводов в своем исковом заявлении указал следующее. 

Решением Мариинско-Посадского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ на него возложена обязанность по выполнению работ, а именно: - выполнить устройство входа в помещение квартиры № комнат № и №; - выполнить устройство разделяющего забор; - выполнить строительные работы по ремонту отделки помещений и каменной печи, а также по завершении работ предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике технические документы, подтверждающие создание вновь образованной квартиры. Данные работы им выполнены в сентябре – октябре 2017 года. 

Вновь образованное жилое помещение, согласно разделу дома, квартира № 1 принадлежит ему, а квартира № 2 принадлежит ответчику ФИО3, которая зарегистрирована в доме, но проживает по адресу: 

<

адрес>. Согласно техническому паспорту на жилой дом № по 

<

адрес> принадлежащая ответчику ФИО3, имеет общую площадь 13, 6 кв. м., в том числе жилая площадь 9, 5 кв. м., а квартира № 1, принадлежащая ему, имеет общую площадь 20, 3 кв. м. из них жила площадь - 13, 5 кв. м.

Судебным приставом-исполнителем Мариинско-Посадского РОСП СП1 вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ без номера об обязании его в срок до 17 часов 27 мая 2019 года предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике технические документы, подтверждающие создание вновь образованных квартир и соответствие их строительным нормам и правилам. Техническую документацию, подтверждающую создание вновь образованных помещений, технический план должны выполнить органы МУП БТИ «Чуваштехинвентаризация» Министерства Юстиции Чувашской Республики.

Так как вновь образованные помещения принадлежат как ему, так и ФИО3, органы БТИ требуют подачи совместного заявления, но ФИО3 от подачи такого заявления отказывается.

Он неоднократно по телефону просил ФИО3 приехать в МУП БТИ «Техиндом» Мариинско-Посадского района Чувашской Республики и подать заявление на проведение технических замеров помещения и оформление технического плана.

Согласно прилагаемой справке - ответа/отказа № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью и.о. начальника МУП БТИ «Техиндом» Н., ему отказано в изготовлении технического плана, с разъяснением, что требуется подача заявления от всех собственников объекта. Судебному приставу-исполнителю им было заявлено, что данный объем работ им выполнен еще в 2017 году и поэтому просил составить акт о производстве работ, и после этого судебным приставом-исполнителем совместно с ним с выходом на место по адресу: 

<

адрес>, дом №, составлен акт. Данные документы находятся у судебного пристава-исполнителя Мариинско-Посадского РОСП СП2

По заявлению ФИО3 Мариинско-Посадским районным судом Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу № вынесено судебное решение, обязывающее произвести ремонт, но который произведен еще в 2017 году.

ФИО3, как сторона в исполнительном производстве, обязана совместно с ним оформить документы, но она умышленно уклоняется от этого, и при этом пишет жалобы и заявления, что якобы он не исполняет решение суда от 2017 года, а поэтому требуется решение суда о признании дома № по 

<

адрес> домом блокировано застройки. 

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 59 Градостроительного кодекса РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемом с соседним блоком или соседними блоками, рас- положен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, являются жилым домом блокированной застройки.

Поэтому, руководствуясь п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, он просит признать жилой дом № по 

<

адрес> Чувашской Республики домом блокированной застройки.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, не просила суд рассмотреть дело без её участия, и не сообщила суду о причинах неявки в судебное заседание, хотя заранее надлежащим образом была извещена о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела.

Третье лицо - МУП БТИ «Техиндом» Мариинско-Посадского района Чувашской Республики также не обеспечило участие своего представитель в судебном заседании, хотя заранее надлежащим образом было извещено о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела.

Истец ФИО4 и его представитель ФИО2 в судебном заседании не возражали против рассмотрения данного гражданского дела без участия ответчика ФИО3 в порядке заочного производства, и по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить исковое заявление, заявленное к ответчику ФИО3, признать жилой дом № по 

<

адрес> Чувашской Республики домом блокированной застройки, 

Принимая во внимание положения ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия ответчика ФИО3 и представителя третьего лица – МУП БТИ «Техиндом» Мариинско-Посадского района в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав доводы представителя истца по заявленному иску, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящее из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки). 

Как следует из материалов дела, на основании решения Мариинско-Посадского районного суда Чувашской Республики от 29 мая 2017 года, вступившего в законную силу 23 августа 2017 года прекращено право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом № по 

<

адрес> Чувашской Республики, и данный жилой дом разделен на два жилых помещения:

- в собственность ФИО1 выделана квартира № 1, состоящая из помещений (по техническому плану): - № площадью 3 кв. м.; - № площадью 3,9 кв. м.; - № площадью 14 кв. м.; 

- в собственность ФИО3 выделена квартира № 2, состоящая из помещений: - № площадью 5, 8 кв. м.; - № площадью 6,2 кв. м.; № площадью 9, 7 кв. м.; № площадью 4,1 кв. м., а также хозяйственную постройку – сарай.

- 2 -

Этим же решением суда на ФИО4 возложена обязанность: - произвести работы по устройству входа в помещение новообразуемой квартиры № (крыльцо, навес, тамбурный дверной блок); - заделать дверной проем между помещениями комнат № и №; - выполнить работы по устройству разделяющего забора; - выполнить строительные работы по ремонту отдели помещений и каменных печей, а также по завершении работ предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по чувашской Республике технические документы, подтверждающие создание вновь образованных квартир и соответствие их строительным нормам и правилам 

Согласно техническому паспорту два жилых помещения в доме № по 

<

адрес> Чувашской Республики имеет общую стену без проема, расположены на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. 

Проанализировав данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что жилой дом № по 

<

адрес> Чувашской Республики является домом блокированной застройки, состоящим из двух жилых блоков.

Поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление ФИО4 в полном объеме, и жилой дом № по 

<

адрес> Чувашской Республики признать домом блокированной застройки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, районный суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании жилого дома домом блокированной застройки удовлетворить. 

Жилой дом № по 

<

адрес> Чувашской Республики, состоящий из: - жилого помещения (блока №) общей площадью 20, 3 кв. м., в том числе жилой площадью 13,5 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО1, 

<

данные изъяты>, зарегистрированного в доме № по 

<

адрес> Чувашской Республики;

- жилого помещения (блока №) общей площадью 13, 6 кв. м., в том числе жилой площадью 9, 5 кв. м., принадлежащего на праве собственности ФИО3, 

<

данные изъяты>, проживающей в 

<

адрес> дома № по 

<

адрес>, признать жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух отдельных жилых блоков.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение одного месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий, судья: Д. Ф. Макашкин

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2019 года.