Дело № 2-1824/2024 г. ***

УИД 33RS0005-01-2024-002800-49

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Александров 9 декабря 2024 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Рыбачик Е.К.,

при секретаре Копнёнковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации Александровского района Владимирской области и администрации Андреевского сельского поселения Александровского района Владимирской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что на основании записей в похозяйственной книге ей и членам ее семьи (отцу С. Н.; матери С. З., брату С. Ю. , ей – ФИО1) принадлежала *** доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по *** доле каждому. Собственником оставшейся *** доли являлась С. (в настоящее время ФИО5).

12.12.2000 умер ее отец С. Н. После его смерти в наследство вступила ее мать, супруга наследодателя, С. З., в том числе на *** долю спорного дома. 

30.07.2014 умерла С. З. После смерти матери она приняла наследство в виде *** доли жилого дома, принадлежавшей наследодателю после смерти супруга С. Н.

01.09.2015 умер брат истца С. Ю. После его смерти наследники не объявлялись, никто не претендовал на принадлежавшую ему при жизни долю жилого дома. 

Указывая, что проживает в спорном жилом доме с рождения, после смерти родителей единолично пользуется *** долей дома, как своей собственностью, несет расходы по его содержанию, просит признать за ней право собственности на *** доли (ее *** доля + *** доля, принадлежавшая С. З., в порядке наследования + *** доля, принадлежавшая С. Ю. , в порядке приобретательной давности) в праве общей долевой собственности на жилой дом с к.н. №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО6, действуя в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, настаивали на их удовлетворении. Дополнительно ФИО1 пояснила, что спорный жилой дом разделен на два обособленных помещения, имеющие отдельные входы, расположен на двух земельных участках. Ее семья и ФИО5 пользуются домом обособленно друг от друга. 

В указанном доме ее семья стала проживать, когда ей исполнилось три года. В последующем она переехала, и в доме остались проживать родители С. Н. и С. З. В 1979 году брат С. Ю. переехал на постоянное жительство в ***, к родителям более не приезжал, намерений относительно пользования принадлежащей ему долей в доме не заявлял. Расходов по ее содержанию не нес. 

После смерти отца С. Н., ее мать С. З. пользовалась всем домом, единолично несла расходы по его содержанию. После смерти матери она пользуется спорным имуществом, произвела в нем ремонт, утеплила крышу, заменила электропроводку, возвела забор.

Полагала, что являясь собственником *** доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, приобрела право собственности на *** долю в нем, в порядке наследования после матери, и *** долю, принадлежавшую брату, в порядке приобретательной давности.

Ответчики администрация Александровского района Владимирской области и администрация Андреевского сельского поселения Александровского района Владимирской области, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в его отсутствие. Разрешение заявленных требований оставили на усмотрение суда. 

Ответчики ФИО3, ФИО2 и ФИО4, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В телефонограммах, переданных в адрес суда, против удовлетворения заявленных требований не возражали. 

Третье лицо ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, также не явилась. Ранее участвуя в рассмотрении дела, против удовлетворения заявленных требований не возражала. Пояснила, что *** доля спорного дома принадлежит ей на праве собственности с 2000 года. Оставшейся частью дома пользовалась С. З., к которой часто приезжала дочь ФИО1 Сына С. З. она видела всего один раз, когда тот приезжал на похороны матери. После смерти С. З. и до настоящего времени *** частью дома пользуется ФИО1, которая произвела в нем косметический ремонт, установила новый забор на участке, отремонтировала кровлю дома, проживает в нем с весны по осень. 

В соответствии с положениями ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ с согласия истца и на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, ее представителя, показания свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, которые возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании п.п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

На основании ст. 106 ГК РСФСР 1964 г., действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).

У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть его), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности.

В силу ст. 4 ГК РСФСР 1964 г. гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, а также из действий граждан и организаций, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из административных актов, в том числе - для государственных, кооперативных и других общественных организаций - из актов планирования; вследствие иных действий граждан и организаций; вследствие событий, с которыми закон связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ранее действовавшему Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83, установлено, что в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений: жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. 

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как следует из справки, выданной администрацией *** от 24.05.2002 №, на основании записи в похозяйственной книге за 1961-1966 г.г. жилой дом общей площадью *** кв.м, находящийся в п. *** принадлежит на праве личной собственности: С. (в настоящее время ФИО5) – *** доля; С. Н. – *** доля; С. З. – *** доля; С. Ю. – *** доля; ФИО1 – *** доля. 

Аналогичные сведения содержатся в справке администрации Андреевского сельского поселения Александровского района Владимирской области от 20.11.2024 №. 

12.12.2000 С. Н. умер. Из материалов наследственного дела, открытого после его смерти следует, что в права наследования вступила супруга покойного С. З., которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью *** кв.м с к.н. № и *** долю расположенного на нем жилого дома в п. ***. Дети наследодателя С. Ю. и ФИО1 к нотариусу с заявлением о принятии причитающей им доли наследства не обращались. 

30.07.2014 С. З. умерла. Из материалов наследственного дела №, открытого после ее смерти у нотариуса ***, следует, что в права наследования по завещанию после смерти наследодателя вступила дочь ФИО1, которой выданы свидетельства о праве на наследство на земельный участок с к.н. № и на *** долю жилого дома, принадлежавшую наследодателю после смерти супруга С. Н. Сын покойной С. Ю. с заявлением о принятии наследства не обращался. При этом *** доля спорного жилого дома, принадлежавшая С. З. в состав наследственного имущества не вошла.

Вместе с тем, в соответствии с положениями п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Соответственно ФИО1 в порядке наследования после смерти матери С. З. и на основании записи в похозяйственной книге приобрела право собственности на *** доли спорного дома (*** наследственная доля матери + *** доля, принадлежащая ей на основании записи в похозяйственной книге). 

01.09.2015 умер С. Ю. Из материалов наследственного дела №, открытого после его смерти у нотариуса ***, в наследство вступили супруга покойного ФИО2 и его дети ФИО3, ФИО4 При этом *** доля спорного жилого дома в состав наследственного имущества не вошла. 

Вместе с тем, в соответствии с положениями п.п. 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ собственниками *** доли спорного жилого дома являются ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые право собственности на вышеуказанную долю в установленном законом порядке не зарегистрировалино.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу положений п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абз. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что после смерти матери последняя единолично несет бремя содержания *** доли спорного жилого дома. В полном объеме пользуется спорным имуществом как своим собственным, осуществляет расходы по содержанию дома, поддержанию его в исправном состоянии, обрабатывает земельный участок при доме.

Допрошенный в ходе рассмотрения дела свидетель К. Ю. показал, что проживает в 

<

адрес>. По соседству с ним, в доме № с 1962 года проживал С. Н. с супругой С. З. и детьми ФИО7 и С. Ю.. В 1979-1980 г.г. С. Ю. переехал жить в ***. После смерти отца С. Ю. несколько раз приезжал в гости к матери, по хозяйству ей не помогал, намерений относительно принадлежащей ему доли дома не высказывал. В 2014 году С. З. умерла. С указанного времени ее дочь Татьяна продолжает пользоваться домом, произвела в нем ремонт, установила новый забор, обрабатывает земельный участок при доме. 

Свидетель К. Е. показала, что с 1978 года дружит с ФИО1 У родителей Татьяны имелась в собственности часть дома по 

<

адрес>, в котором проживали ее родители С. Н. и С. З. Татьяна часто ездила к родителям в гости, помогала им по хозяйству. После смерти матери ФИО1 пользуется домом, произвела в нем ремонт, огородила участок при доме забором, отремонтировала печь в доме и крышу. ФИО1 в весенне-осенний период проживает в спорном доме, она часто приезжает к ней в гости. Ей известно, что у Татьяны был брат С. Ю., который после армии переехал на постоянное жительство в ***, однако его она никогда в доме ФИО8 не видела. 

Свидетель Н. Т. показала, что на протяжении 40 лет находится в дружеских отношениях с ФИО1 На момент их знакомства, Татьяна проживала вместе с родителями в 

<

адрес>. После смерти родителей ФИО1 продолжается пользоваться домом, поддерживает его техническое состояние, произвела в нем косметический ремонт, огородила участок забором, отремонтировала крышу. Брата Татьяны С. Ю. она видела всего лишь несколько раз, когда тот приезжал к матери в гости. После похорон С. З., С. Ю. в поселок не приезжал, она его не видела. 

Истцом в материалы дела представлены документы, подтверждающие факт несения ею расходов по содержанию спорного имущества.

На основании представленных в дело доказательств, суд находит установленным, что за все время владения С. З., а после ее смерти дочерью ФИО1, *** долей жилого дома, находящегося в 

<

адрес>, С. Ю. , а после его смерти ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, какого-либо интереса к данному имуществу не проявляли, о своих правах не заявляли, мер по содержанию имущества не предпринимали.

Данные о том, что ответчики оспаривали законность владения изначально С. Н. и С. З., а после их смерти ФИО1, *** частью дома, в материалах дела отсутствуют.

Изложенные установленные судом обстоятельства, применительно к положениям ст. 236 ГК РФ, свидетельствуют об отказе С. Ю. , ФИО2, ФИО3, ФИО4 от права собственности на *** долю в спорном доме, что, в свою очередь, с учетом давностного владения спорным жилым помещением, дают суду основания для признания за ФИО1, с учетом присоединения давностного владения С. З., права собственности на нее на основании приобретательной давности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью *** кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2024 года.

Председательствующий *** Рыбачик Е.К.

***

***