Дело № 2-2407/17 

Поступило 30.11.2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2017 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Осеевой И.Г.,

при секретаре Мозолевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Искитима Новосибирской области о признании права собственности на гараж,

У с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое здание – гараж, площадью 20,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес> с кадастровым номером- Номер

В основание заявленных требований указывает, что распоряжением администрации города Искитима от 08.06.1989 года № 103-р было разрешено строительство гаражей в микрорайоне Южный и производственному проектному архитектурно-планировочному бюро выдать условия на строительство гаражей и произвести отвод земельного участка.

Истец построил гараж 

<

Адрес> Его владение данным гаражом подтверждается справкой, выданной председателем потребительского гаражного кооператива «Южный-32».

07.09.2017 г. он поставил гараж на кадастровый учет, в связи, с чем был присвоен кадастровый Номер. 

Согласно выкопировке с дежурного плана города Искитима от 07.11.2017 года, данный гараж расположен на территории ПГК «Южный-32».

Исходя из письма Администрации г.Искитима НСО от 10.11.2017 г. гараж, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, возведен без нарушения градостроительных норм и правил.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.ч. 2,4 ст. 218 ГК РФ, « Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

При устном обращении в Администрацию г. Искитима Новосибирской области с требованием о выделении земельного участка под зданием гаража, истцу было в устной форме отказано в связи с тем, что не зарегистрировано право собственности на гараж в установленном законом порядке, однако Администрация готова предоставить данный земельный участок, в случае признания права собственности на гараж в судебном порядке.

Кроме того, он добровольно; непрерывно и добросовестно пользуется вышеуказанным гаражом, как своим собственным более 15 лет, в соответствии с нормами статьи 234 ГК РФ. Требования к ответчику - Администрации г.Искитима НСО, основываются на том положении, что спорный объект находится на территории Муниципального образования города Искитима Новосибирской области.

Это необходимо истцу для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, поскольку отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж не позволяет ему свободно осуществить права собственника, т.е. распорядиться имуществом по своему усмотрению (продать, подарить, завещать и т.д.). Во избежание угрозы нарушения его прав он вынужден обратиться в суд с соответствующим иском.

В судебное заседание истец не явился, в заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, указал, что исковые требования признает. 

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Новосибирской области Искитимский отдел в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Представитель третьего лица – ПГК «Южный-32» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд полагает возможным на основании представленных заявлений рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, находит возможным принять признание иска ответчиками, так как признание заявлено добровольно, не противоречит закону, не нарушает прав сторон и охраняемых законом интересов третьих лиц. Соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Факт длительного непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст. 11 ФЗ « О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому « действие статьи 234 Кодекса (приобретательская давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса».

В соответствии с ч.2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это Имущество, в силу приобретательской давности с момента такой регистрации. Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательской давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на имущество в предусмотренном законом порядке.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражом как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет - 28 лет. Факт добросовестного владения предполагает, что истец не знал и не должен был знать о незаконности владения.

За 28 лет личного владения гаражом никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истцом, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения гаражом следует считать добросовестным. 

Руководствуясь ст. 173,194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гараж, площадью площадью Номер кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес> с кадастровым номером- Номер

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.12.2017 г.

Председательствующий - подпись И.Г. Осеева