Дело № 2- 483/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2019 года с.Большая Соснова

Большесосновский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Селютиной С.Л.,

при секретаре Казанцевой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Черновского сельского поселения Большесосновского муниципального района о включении имущества в наследственную массу,

установил:

истец обратилась в суд с требованием о включении в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти матери ФИО1, состоящего из 1/4 части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Свое требование истец обосновал тем, что он является единственным наследником по закону на имущество, оставшееся после смерти его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из 1/4 часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>. До своей смерти наследодатель пользовалась домом, расположенным на земельном участке по указанному адресу. При оформлении наследственного имущества нотариусом было отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом. Подтвердить право собственности на указанный дом кроме как в судебном порядке невозможно. Отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом нарушает права истца как наследника. 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик администрация Черновского сельского поселения в судебное заседание своего представителя не направил, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен, возражений по иску не представил 

Третье лицо нотариус Большесосновского нотариального округа ФИО3 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания был надлежащим образом извещен.

Суд, исследовав письменные материалы дела, наследственное дело №2-7-141/2008 к имуществу ФИО4 приходит к следующим выводам.

В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. 

Согласно части 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Владелец, претендующий на титул собственника в связи с истечением срока приобретательной давности, должен доказать наличие указанных в статье 234 Гражданского кодекса РФ необходимых условий.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, приобретение права собственности на имущество в порядке приобретательной давности в силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ предполагает соблюдение необходимой совокупности элементов: добросовестность владения, то есть лицо не знало и не должно было знать об отсутствии у него основания возникновения права собственности; открытость - когда лицо не скрывает факт нахождения у него данного имущества; непрерывность в течение всего срока приобретательной давности; владение как своим собственным - когда владение осуществляется не на основании договорных отношений.

По смыслу ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела судом установлено следующее. 

02.08.2001 между МУ «Черновская средняя общеобразовательная школа» в лице ФИО5 и ФИО4, ФИО9, ФИО10 заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного в 

<

адрес>. Указанный договор был зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, что следует из штампа на копии договора (л.д. 13).

Из содержания договора следует, что продавец безвозмездно передал покупателю дом, в котором зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО1 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права земельный участок с кадастровым номером 59:15:0630302:94 расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности, основание свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения на жилой дом с кадастровым номером 59:15:0630302:178, инвентарным номером 200, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 66.2 кв.м., кадастровая стоимость составляет 487440,68 рублей, правообладателем на 1/4 часть указанного жилого дома указан ФИО2, другие сведения о собственниках на дом отсутствуют (л.д. 8-11). 

Инвентаризационная стоимость домовладения по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 25772 руб. рублей, что подтверждается актом оценки общей стоимости (л.д.14-оборот).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д. 7).

Истец ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Н-

<

адрес>, матерью в свидетельстве о рождении указана ФИО1 (л.д.15).

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что наследником после смерти. является ее сын ФИО2, другие наследники не обращались. Истцу выданы свидетельства на права на денежные средства во вкладах в банке, на компенсацию (листы 2,4 наследственного дела). В выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество ФИО4, заключающегося в 1/4 части жилого, находящегося по адресу: 

<

адрес>, нотариусом отказано в связи с отсутствием документов. подтверждающих права на недвижимое имущество. 

Согласно справке администрации Черновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что ФИО1 проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, совместно проживали и были зарегистрированы по данному адресу: ФИО2, ФИО6, ФИО8 (л.д.3 наследственное дело).

Таким образом, совокупностью представленных истцом доказательств подтверждается, что наследодатель ФИО4 вместе с сыном и его семьей проживали в спорном доме, которое было приобретено по договору купли-продажи 02.08.2001 у ответчика. На протяжении всего времени с момента приобретения 02.08.2001 наследодателем ФИО4 и ее семье совместно с ней проживающим ФИО9, ФИО10, ФИО11 никто не предъявлял своих прав на недвижимое имущество, законность владения наследодателями этим имуществом никто не оспаривал. ФИО4 и ее сын его супруга, дети, внуки пользовались спорным жилым домом на протяжении длительного времени ( более 15 лет) как своим собственным.

На основании изложенного, следует установить факт принадлежности спорного дома на день смерти ФИО4 (17.01.2008 г.) на праве 1/4 части собственности в порядке приобретательной давности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В ст. 1110 Гражданского кодекса РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно части 1 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании части 1 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно части 1 статьи 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу приведенных норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, совокупностью представленных истцом доказательств подтверждается право собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/4 часть жилого дом по адресу: 

<

адрес>, возникшее при ее жизни в порядке приобретательной давности. 

Право собственности на дом ФИО1 при жизни в установленном порядке не было зарегистрировано, это является препятствием для реализации истцом наследственных прав, которое должно быть устранено судом. 

При установленных судом фактических обстоятельствах, принимая во внимание, что наследование - это переход совокупности имущественных и некоторых личных неимущественных прав и обязанностей умершего гражданина к другим лицам - наследникам в установленном законом порядке, предметом наследования являются вещи, иное имущество наследодателя, а также имущественные права и обязанности, носителем которых при жизни был наследодатель, истец принял наследство в установленный законом срок, требование истца суд признает обоснованным.

Судом установлено, что наследодателю ФИО1 на момент смерти в порядке приобретательной давности принадлежало наследственное имущество: 1/4 часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, поэтому следует удовлетворить требование истца и включить указанный дом в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, а также признать за истцом право собственности на 1/4 часть данного жилого дома.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Чернвоского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу и признания право собственности на жилой дом удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 часть жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 часть жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме с подачей жалобы через Большесосновского районного суда.

Судья: С.Л. Селютина