№

Решение

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года 

<

адрес>

Магасский районный суд Республики Ингушетия в составе:

председательствующего федерального судьи Батхиева М.К.

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Саговой Х.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» в лице Ингушского регионального филиала к Открытому акционерному обществу «Золотой Колос» поручителю ФИО2, залогодателю Обществу с ограниченной ответственностью «Сатурн-1» о взыскании задолженности по кредитному договору, и встречному исковому заявлению ФИО2 о признании поручительства прекращенным,

установил:

АО «Россельхозбанк» в лице Ингушского регионального филиала обратилось в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Золотой Колос» поручителю ФИО2, залогодателю Обществу с ограниченной ответственностью «Сатурн-1» о взыскании задолженности по кредитному договору.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал требования и просил их удовлетворить. 

Ответчики в судебное заседание не явились, об уважительности неявки суду не сообщили.

Выслушав объяснения явившийся стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» в лице Управляющего дополнительным офисом № Ингушского регионального филиала АО «Россельхозбанк» (далее – Кредитор) и Открытым акционерным обществом «Золотой Колос» был заключен Кредитный договор № (далее–Кредитный договор). По условиям Кредитного договора Кредитор обязался предоставить Заемщику денежные средства в сумме 10000000 рублей, а Заемщик - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 15% годовых (п. п. 1.1, 1.4 Кредитного договора).

Пунктом 1.6 Кредитного договора установлен срок возврата Кредита – ДД.ММ.ГГГГ. 

Для учета выдачи и возврата кредитных ресурсов по Кредитному договору Заемщику открыт ссудный счет №.

Согласно п. п. 3.2 3.4 Кредитного договора выдача кредита (части кредита) производится перечислением средств на расчетный счет Заемщика. Конкретной датой выдачи кредита (части кредита) является дата возникновения задолженности на ссудном счете Заемщика.

Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив Заемщику кредит, и выдал Заемщику 10000000 рублей.

Согласно п.4.1. 4.2. Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту, отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце – количество фактических дней.

Сумма подлежащих уплате процентов исчисляется ежемесячно на последнее число (включительно) текущего месяца. Проценты уплачиваются не позднее последнего числа текущего месяца (п.4.2.1.2 Кредитного договора)

Согласно Кредитному договору за несвоевременный возврат кредита и несвоевременную уплату процентов Заемщик обязуется уплатить Кредитору неустойку (пени) из расчета двойной ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату уплаты, за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них недопустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.

Датой возврата кредита (уплаты процентов) считается дата зачисления денежных средств на счет Кредитора. ( Кредитный договор).

В нарушение условий Кредитного договора Заемщик ненадлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства так, ответчиком своевременно не были уплачены проценты за пользование кредитом, что подтверждается расчетом просроченной задолженности. 

Поскольку Заемщик не исполняет обязательство по уплате процентов за пользование кредитом, Кредитор вправе, руководствуясь п. 4.7, 7.1 Кредитного договора, начислить проценты за пользование кредитом и неустойку за несвоевременную уплату процентов за пользованием кредитом. 

Так же в нарушение условий Кредитного договора заемщик ненадлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства, не возвратив сумму кредита в размере 9 729 730 руб.00 коп, что подтверждается выпиской по ссудному счету №.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за Открытым акционерным обществом «Золотой Колос», по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 18 568 663 руб. 82 коп., в том числе:

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» лице Управляющего дополнительным офисом № Ингушского регионального филиала и физическим лицом ФИО2 заключен договор поручительства физических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ. 

По условию указанного договора поручительства физическое лицо, отвечает перед Кредитором в полном объеме, как и должник, включая уплату процентов, взыскание судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

В целях досудебного урегулирования вопроса погашения просроченной задолженности Банком в адрес Заемщика, Поручителя и Залогодателя неоднократно были направлены Требование о погашении просроченной задолженности по кредиту. В соответствии с данным Требованием ответчикам предлагалось добровольно погасить просроченную задолженность в течении 15 календарных дней с момента получения Требования. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору не погашена. 

ФИО2 заявлены встречные требования о прекращении поручительства в связи с пропуском срока установленного ст.367 ГК РФ и п.4.2 договора. 

Суд не находит оснований для удовлетворения встречного иска поскольку в Кредитном договоре установлен срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ а иск подан в суд ДД.ММ.ГГГГ до истечения одного года установленного ст.367 ГК РФ.

Так же в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, между АО «Россельхозбанк» в лице Управляющего дополнительным офисом № Ингушского регионального филиала и ООО «Сатурн-1» заключен Договор об ипотеке (залоге недвижимости) № – 7.1 от ДД.ММ.ГГГГ Предметом Договора об ипотеке (залоге недвижимости) № – 7.1 от ДД.ММ.ГГГГ является следующее имущество: 

- Помещение первого этажа. Площадь общая: 490,60 кв. м. Инвентарный № Литер: Б. Этажность: 1. Адрес (местонахождение): Россия, 

<

адрес>, помещение 2. Кадастровый (или условный) №. Свидетельство о государственной регистрации права сер.06-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Помещение подвального этажа, общей площадью 490,60 кв.м. расположено на земельном участке общей площадью: 10198 кв. м., принадлежащем Залогодателю на праве субаренды на основании Договора субаренды земельного участка б/н от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по РИ ДД.ММ.ГГГГ за номером №. Категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации нежилых зданий, в границах указанных в кадастровом плане Участка. Адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес>.

Учитывая, что заемщик ненадлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Истец считает правомерным потребовать обратить взыскание на все заложенное имущество по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) № – 7.1 от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке ст. 349 ГК РФ.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (Кредитора) взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку. 

Оценивая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что обязательства по погашению образовавшейся задолженности заемщиком исполнялись ненадлежащим образом. 

В связи с этим суд полагает, что исковые требования о взыскании задолженности в указанном истцом размере подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина, что подтверждается платежным поручением. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные ею расходы. 

Таким образом, с ответчиков в равных долях надлежит взыскать государственную пошлину в пользу Ингушского регионального филиала АО «Россельхозбанк». 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Ингушского регионального филиала к Открытому акционерному обществу «Золотой Колос» поручителю ФИО2, залогодателю Обществу с ограниченной ответственностью «Сатурн-1» о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

Взыскать солидарно с Открытого акционерного общества «Золотой Колос», а так же с поручителя ФИО2 в пользу Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Ингушского регионального филиала задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 18568663(восемнадцать миллионов пятьсот шестьдесят восемь тысяч шестьсот шестьдесят три) руб. 82 коп., в том числе: основной долг всего – 9729730(девять миллионов семьсот двадцать девять тысяч семьсот тридцать) руб. 00 коп; начисленные проценты – 6481232(шесть миллионов четыреста восемьдесят одна тысяч двести тридцать два) руб.97 коп; комиссии – 216041(двести шестнадцать тысяч сорок один) руб.03 коп., неустойки (штрафы, пени) – 2141 659(два миллиона сто сорок одна тысяча шестьсот пятьдесят девять) руб. 82 коп.

Обратить взыскание без права пользования на заложенное по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) № – 7.1 от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ООО «Сатурн-1» помещение, с переходом права субаренды на земельный участок, общей площадью: 10198 кв. м., принадлежащем Залогодателю на праве субаренды на основании Договора субаренды земельного участка б/н от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по РИ ДД.ММ.ГГГГ за номером №. Категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации нежилых зданий, в границах указанных в кадастровом плане Участка. Адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес>, установив первоначальную продажную стоимость равную залоговой стоимости указанной в договоре залога в размере 24 300 000 рублей 00 копеек, а именно:

- Помещение первого этажа. Площадь общая: 490,60 кв. м. Инвентарный № Литер: Б. Этажность: 1. Адрес (местонахождение): Россия, 

<

адрес>, помещение 2. Кадастровый (или условный) №. Свидетельство о государственной регистрации права сер.06-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с Открытого акционерного общества «Золотой Колос», а так же с поручителя ФИО2 в пользу Акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Ингушского регионального филиала понесенные расходы по уплате госпошлины в размере 60000 (шестьдесят тысяч) руб. 00 коп.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО2 о признании поручительства прекращенным отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Ингушетия в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: 

Копия верна судья М.К. Батхиев