55RS0003-01-2024-003645-77 

Дело № 2-3227/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» июля 2024 года город Омск

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Белоус О.В.,

при секретаре судебного заседания Овчинниковой О.В.,

с участием прокурора Рамбиевской М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы В-вы обратились в Ленинский районный суд города Омска с вышеназванным иском, мотивировав свои требования тем, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в жилом помещении зарегистрирован ответчик, приходящийся бывшим мужем дочери истцов. На основании решения мирового судьи судебного участка № 56 в Ленинском судебном районе в г. Омске от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 (дочь истцов) и ФИО5 расторгнут. С 2020 года ответчик в жилом помещении не проживает, вывез принадлежащие ему вещи, расходы по содержанию жилья не несет. Просят суд снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, настаивали на признании ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлен по последнему известному месту жительства надлежащим образом, не явился, своего представителя не направил, заявлений и ходатайств не представил.

Третье лицо УМВД России по г. Омску в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлены надлежащим образом, не явились, причины неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик надлежащим образом, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, истцы не возражали против вынесения заочного решения.

Заслушав истцов, прокурора, полагавшего требования о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части. 

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 25 Конституции Российской Федерации, и согласующихся с ней ст. ст. 1, 3 ЖК РФ гарантируется принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом следует учитывать, что положения ч. 4 ст. 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Права, обязанности и ответственность иных граждан, которым собственник жилого помещения предоставил право пользования этим помещением, определяются соглашением такого гражданина с собственником жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> по 1/4 доли каждый, что подтверждается договором купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 11, 12), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 13-15), решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7-8).

Также согласно справке, представленной отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Обращаясь с настоящим иском, В-вы ссылаются на то, что ответчик приходится бывшим супругом их дочери ФИО4 и в 2020 году выехал из спорного жилого помещения. 

В подтверждение своих доводов представляют суду свидетельство о расторжении брака, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО4 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 56 в Ленинском судебном районе в г. Омске от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

На основании справки, выданной ОП № 4 УМВД России по г. Омску от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО6

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 подтвердила, что ответчик по адресу: 

<

адрес>, не проживает длительное время. 

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательств наличия каких-либо соглашений, в силу которых за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, что дает основания полагать, что таковые отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание показания свидетеля, суд полагает возможным признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> поскольку ответчик не является членом семьи собственников, выехал на другое постоянное место жительства, расходы по оплате жилого помещения не несет.

Вместе с тем, суд не находит оснований для обязания Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области снять ответчика с регистрационного учета по месту регистрации, поскольку из содержания п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, следует, что основанием для снятия граждан с регистрационного учета является признание утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку подобное решение ранее судом не выносилось, до подачи в суд данного иска В-вы в Управление по вопросам миграции УМВД России по Омской области с заявлением о снятии ФИО5 с регистрационного учета не обращалась, на данный момент оснований для возложения на Управление по вопросам миграции УМВД России по Омской области обязанности снять ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: : 

<

адрес>

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Белоус