№ 2-2538/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2018 года город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска

в составе председательствующего судьи Мугако М.Д.,

при секретаре Рытиковой А.Н., 

с участием помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Каплеева В.А., представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о признании его прекратившим право пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, мотивировав тем, что истец является собственником спорного жилого помещения. Данную квартиру истец приобрел по договору купли-продажи от 16.04.2018 в результате проведения торгов. По настоящее время на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоит ответчик ФИО3, который членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования жилым помещение с ним не заключалось. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доверил ведение дела представителю ФИО1, поддержавшей заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения на почтовом отделении связи. 

Прокурор полагал необходимым требование истца удовлетворить в части признания ответчика прекратившим право пользования квартирой. 

Руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, мнение прокурора, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как усматривается из материалов дела, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, приобретена ФИО2 по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ по итогам проведения торгов, организованных в результате обращения взыскания на основании решения Кировского районного суда г. Красноярска от 16.02.2017. основанием для обращения взыскания явилось решение Кировского районного суда г. Красноярска от 16.02.2017, предметом которого было невозвращение ФИО3 кредита, взятого в кредитной организации на приобретение квартиры.

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете по указанному адресу продолжает состоять ФИО3 

Членом семьи истца ФИО3 не является, в спорной квартире не проживает, в связи с прекращение права собственности на квартиру утратил право проживания. 

Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части признания ответчика прекратившим право пользование жилым помещением. 

В части исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета суд полагает необходимым отказать, поскольку снятие с регистрационного учета является административной процедурой, не относящейся к компетенции суда. 

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета компетентными органами.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Признать ФИО3 прекратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Д. Мугако