Гражданское дело № 2-1100/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московская область

13 сентября 2017 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Тарасенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ПрестижГарант» о взыскании неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1. обратилась в суд с иском к ООО «ПрестижГарант» о взыскании неустойки.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ХХХХ. между истцом и ООО «ПрестижГарант» был заключен договор № * участия в долевом строительстве *-х секционного переменной этажности многоквартирного жилого дома № * с ориентировочной общей площадью квартир * кв.м со встроенным общественно-офисным центром с ориентировочной общей нежилой площадью: * кв.м, с подземной автостоянкой на * машиномест (общая с домом № *), строительство которого осуществлялось в соответствии с проектной документацией на земельном участке площадью * кв.м с кадастровым номером *, адрес (местоположение) земельного участка: ***, строительный адрес: *** (адрес ориентира: ***.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ХХХХ года за № *.

В соответствии с п.*. договора объектом долевого строительства является трехкомнатная квартира, расположенная на * этаже № * общей площадью * кв.м.

Пунктом *. договора определен срок передачи квартиры – не позднее ХХХХ года.

Цена договора в размере * (* рублей), определенная в п. *. договора, мною оплачена полностью без нарушения сроков оплаты в порядке и в сроки, предусмотренные разделом * договора. 

Вышеуказанный жилой дом принят в эксплуатацию ХХХХ. в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № *, выданным Министерством строительного комплекса Московской области.

Уведомлением от ХХХХ. ООО «ПрестижГарант» предложило истице подписать акт сверки взаиморасчетов в связи с уточнением площади квартиры на основании обмеров БТИ. Данный акт не был подписан в связи с не устранением ответчиком недостатков, изложенных в акте осмотра.

Ввиду вышеизложенного, ФИО1 просит суд взыскать с ответчика неустойку за период с ХХХХ. по ХХХХ. в размере * рубля.

Ответчик ООО «ПрестижГарант» о слушании извещен телеграммами по последнему известному месту нахождения. От явки в суд уклоняется. Возражений и доказательств, опровергающих заявленные требования, суду не представил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, при отсутствии возражений ответчика, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, ХХХХ. между истцом и обществом с ограниченной ответственностью «ПрестижГарант» был заключен договор № * участия в долевом строительстве *-х секционного переменной этажности многоквартирного жилого дома № * с ориентировочной общей площадью квартир *, * кв.м со встроенным общественно-офисным центром с ориентировочной общей нежилой площадью: * кв.м, с подземной автостоянкой на * машиномест (общая с домом № *), строительство которого осуществлялось в соответствии с проектной документацией на земельном участке площадью * кв.м с кадастровым номером *, адрес (местоположение) земельного участка: ***, строительный адрес: *** (адрес ориентира: ***.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ХХХХ года за № *

В соответствии с п.*. договора объектом долевого строительства является трехкомнатная квартира, расположенная на * этаже № * общей площадью * кв.м.

Пунктом * договора определен срок передачи квартиры – не позднее ХХХХ года.

Цена договора в размере * (* рублей), определенная в п. * договора, истцом оплачена полностью без нарушения сроков оплаты в порядке и в сроки, предусмотренные разделом * договора.

Вышеуказанный жилой дом принят в эксплуатацию ХХХХ. в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № *, выданным Министерством строительного комплекса Московской области.

Уведомлением от ХХХХ. ООО «ПрестижГарант» предложило истице подписать акт сверки взаиморасчетов в связи с уточнением площади квартиры на основании обмеров БТИ. Данный акт не был подписан в связи с не устранением ответчиком недостатков, изложенных в акте осмотра.

В соответствии со ст.6 п.1 Федерального закона РФ от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

На основании ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.10 Федерального закона РФ от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные данным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу ст.6 п.2 Федерального закона РФ от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Принимая во внимание, что между сторонами был заключен договор долевого участия в строительстве, что истец исполнил свои обязательства по оплате квартиры, тогда как ответчик в установленный договором срок квартиру не передал, суд приходит к выводу, что у истца возникло право на взыскание с ответчика неустойки за нарушение срока передачи объекта.

Сторона истца просит взыскать неустойку за период с ХХХХ. по ХХХХ г. в размере * рубля. Расчет и размер неустойки не противоречат действующему законодательству, ответчик возражений по размеру неустойки суду не представил, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в этой части в полном объеме. 

В силу п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 46 Постановления от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» также указал, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Таким образом, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя с ответчика подлежит взыскать штраф в пользу истцов в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом, что составляет * руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика также следует взыскать государственную пошлину в местный бюджет г.о. Жуковский Московской области в размере * руб. * коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 56. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ООО «ПрестижГарант» о взыскании неустойки – удовлетворить.

Взыскать с ООО «ПрестижГарант» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства в размере * рубля., штраф в пользу потребителя * руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПрестижГарант» в местный бюджет г.о. Жуковский Московской области государственную пошлину в размере * руб. * коп.

Ответчик вправе подать в Жуковский горсуд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда в Московский областной суд через Жуковский городской суд.

Судья: Царьков О.М.