Дело № 2- 503/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокузнецк 04 апреля 2017 года

Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Аксиненко М.А. 

с участием помощника прокурора Куйбышевского района города Новокузнецка Мироновой А.Н. 

при секретаре судебного заседания Прохоренко О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

Требования мотивированы тем, что она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ года. На основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ года она является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> который она приобрела у ответчика. После продажи жилого дома ответчик выбыл из данного дома для проживания в другом месте. В настоящее время ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета, поскольку регистрация ответчика нарушает её права, как собственника дома, истица несет дополнительные расходы по оплате за коммунальные услуги и содержание дома. 

В судебном заседании истица ФИО1 на исковых требованиях настаивала. Суду пояснила, что она и ответчик проживали в спорном жилом доме, который они купили в период брака. С конца 2009 года ответчик в спорном жилом доме не проживает. ДД.ММ.ГГГГ года она приобрела дом у своего бывшего мужа, однако с регистрационного учета он отказывается сниматься. В настоящее время ответчик вместе с ней не проживает, вещей в спорном доме не имеет, членом семьи истицы не является, совместного хозяйства они не ведут. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Не ходатайствовал об отложении слушания по делу. В судебном заседании, состоявшемся 20.03.2017 года исковые требования не признал. Пояснил, что он является бывшим мужем истицы. В спорном жилом доме он зарегистрирован с 1988 года. В конце 2010 года он продал истице спорный дом за 100 000 руб.

Представитель ответчика Отдела по вопросам миграции Управления МВД России по городу Новокузнецку извещен надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил (л.д.18,26). 

Выслушав, лиц, участвующих в судебном заседании, свидетеля, мнение прокурора, изучив письменные материалы дела, дав оценку доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствие с ч.1, ч.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав… Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: 

- членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений. В тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и Определение от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Судом установлено, что на основании договора купли- продажи от 25.11.2010 г. и свидетельства о государственной регистрации от 08.12.2010 г. собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, является ФИО2 (л.д.5-6; 7). 

В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован ответчик ФИО2, который в настоящее время членом семьи собственника жилого помещения не является, в доме не проживает (л.д.14-15). 

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 Куйбышевского судебного района г. Новокузнецка Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 8)

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ФИО2 в спорном жилом доме не проживает с ноября 2010 г. (л.д. 10). 

Данное обстоятельство подтверждается объяснениями истицы, показаниями свидетеля ФИО3, пояснившей, что она является соседкой ФИО1 Истица проживает по адресу г

<

адрес> Ответчик ФИО2 ранее являлся мужем истицы, однако после расторжения брака он в спорном жилом доме не проживает, членом семьи истицы не является. В настоящий момент проживает в г.Прокопьевске. Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда оснований не имеется. Доказательств обратного суду не представлено. 

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции Управления МВД России по городу Новокузнецку ФИО4 значится зарегистрированным по адресу: 

<

...> (л.д.17). 

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Ответчик ФИО2 членом семьи истицы в настоящее время не является. В спорном жилом помещении постоянно с истицей не проживает с 2009 года и не ведет с ней совместного хозяйства. Общий бюджет у них отсутствует, он выехал в другое место жительства. Спора по поводу указанного жилого помещения между истицей и ответчиком не имеется. Доказательств иного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Доказательства того, что между истицей и ответчиком было достигнуто какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением, также отсутствуют. 

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время истица, не признает за ответчиком право пользования указанным жилым домом. Факт регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении, как таковой не порождает для него каких-либо прав и обязанностей, и не может служить условием реализации права ФИО2 на спорное жилое помещение. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, ФИО2 следует признать прекратившим право пользования жилым помещением. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета только в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением или выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку указанные Правила не содержат такого основания для снятия гражданина с регистрационного учета, как признание его в судебном порядке прекратившим право пользования жилым помещением, суд считает необходимым возложить на Отдел по вопросам миграции Управления МВД России по г. Новокузнецку обязанность снять ответчика с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>. 

Отделу по вопросам миграции Управления МВД России по г.Новокузнецку снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: М.А.Аксиненко 

Мотивированное решение изготовлено 08.04.2017 г.