91RS0009-01-2019-001650-11 

Дело № 2-1310/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2019 года г. Евпатория 

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе: 

Председательствующего, судьи - Маркиной Т.И.

При секретаре - Свеженец Ю.В.,

с участием истца ФИО2, ответчика ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, к ФИО9 о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО9 о признании права пользования жилым помещением.

Определением о подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО5 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежат 27/100 долей коммунальной квартиры по 

<

адрес>, комнаты 40, 42, 43. Право собственности зарегистрировано в КРП «БТИ 

<

адрес>» ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1 вышеуказанного договора купли - продажи в собственность покупателя переходит 27/100 квартиры, которая расположена по адресу 

<

адрес>, комнаты 40, 42, 43, и состоящая из: помещения 10 - жилая комната, помещений 2, 3, 4, 5, 11, 11а, 55, 13 - общего пользования, общей площадью - 16,6 кв. м, жилой площадью 11,2 кв.м. Указывает, что согласно поэтажному плану помещение № - это комната №, а помещения №, 3, 4, 5, 11, 11а, 55, 13 - это помещения общего пользования для комнат 40, 42, 43. Все эти помещения составляют отдельную секцию в 

<

адрес> в 

<

адрес>, который строился как общежитие. Ответчик имеет регистрацию именно по комнате № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, квитанции на оплату коммунальных услуг также ему приходят на комнату 43 по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Кроме ответчика в данной комнате зарегистрирован их общий сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но фактически в этой комнате они проживают втроём – она, ответчик и их общий ребенок. Указывает, что в 2017 году ею была продана принадлежащая ей квартира, расположенная по иному адресу. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком зарегистрирован брак, после регистрации брака она поменяла фамилию с ФИО4 на фамилию мужа и я обратилась в Отдел по вопросам миграции для замены паспорта в связи с переменой фамилии. При замене паспорта, так как квартира, которую она продала ей не принадлежит, ей выдан паспорт без регистрации. При этом, ответчик всегда был согласен на ее проживание и регистрацию в принадлежащей ему комнате, они вдвоём обратились с заявлением о регистрации по месту фактического проживания - в комн. 43 по 

<

адрес> в 

<

адрес>, но в МФЦ 

<

адрес> от них потребовали согласие всех соседей коммунальной 

<

адрес>, 42, 43 по 

<

адрес> в 

<

адрес> на ее регистрацию. Указывает, что такого согласия они предоставить не смогли, так как им неизвестно кому принадлежат комнаты в их секции, а проживающие фактически в комнатах 40, 42 не возражая против ее проживания, отказываются куда - либо идти и подписывать согласие. Они обратились письменно в Отдел по вопросам миграции ОМВД России в 

<

адрес> с заявлением, в котором указали, что согласно договору купли - продажи ФИО5 принадлежит 27/100 долей квартиры, которая расположена по адресу 

<

адрес>, с указанием, что ему принадлежит конкретная комната - помещение №, остальные помещения в общем пользовании, но полученный ими ответ на заявление носит общий характер с разъяснением порядка оформления регистрации. Просит признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, комната 43.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что она продала в 2017 году принадлежащую ей 

<

адрес> в 

<

адрес> и думала, что беспрепятственно зарегистрируется по месту жительства ответчика. Указала, что они с ответчиком проживали гражданским браком с 2012 года, а официально зарегистрировали брак в 2018 году. Фактически они втроем своей семьей проживают по 

<

адрес>, комн. 43.

Ответчик исковые требования признал, подтвердил, что он никогда не возражал против проживания истца по месту его регистрации и жительства, они фактически и проживают вместе с женой и их общим сыном по адресу: 

<

адрес>, комн. 43. Никто из проживающих в их секции не возражает против проживания его жены по вышеуказанному адресу, но соседи, проживающие фактически в комнатах 40 и 42 не желают идти и где-то что-либо подписывать, а кроме того, им неизвестно являются ли проживающие в этих комнатах лица собственниками, также не знают кому еще принадлежат доли, а потому выполнить требование МФЦ о предоставлении согласия сособственников о регистрации его супруги в комнате не представляется возможным.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из светокопии паспорта гражданина Российской Федерации серии 3914 №, выданного МВД по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что паспорт ей выдан без регистрации.

Согласно свидетельству о заключении брака серии I-АЯ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Евпаторийским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака № (л.д. 4).

Из свидетельства о рождении серии I-АЯ №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ Евпаторийским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, следует, что ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №, родителями которого указаны ФИО5 и ФИО4.

Согласно справке о составе семьи и регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной МУП «Расчетно-кассовый центр» городского округа Евпатория Республики Крым по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и его сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается светокопией паспорта ответчика серии 3914 №, выданному Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельством № о регистрации по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ на Товарной бирже «Биржа западно-крымского региона», следует, что ФИО6, ФИО7, ФИО8, продали, а ФИО5 купил 27/100 долей квартиры, расположенной по адресу: АР Крым, 

<

адрес>, комнаты №, 42, 43. Квартира в целом состоит из: в лит. «А» комнаты 40, 42, 43, помещений 7, 9, 10 – жилые; помещения общего пользования 2, 3, 4, 5, 11, 11а, 55, 13, жилой площадью 38,5 кв.м, общей площадью 62,2 кв.м. В собственность покупателя перешли 27/100 долей квартиры, расположенной по адресу: АР Крым, 

<

адрес>, комнаты №, 42, 43, состоящей из: помещения 10 – жилая комната, помещений 2, 3, 4, 5, 11, 11а, 55, 13 – общего пользования, общей площадью 16,6 кв.м, жилой – 11,2 кв.м.

Данный договор зарегистрирован в КРП «БРТИ 

<

адрес>» ДД.ММ.ГГГГ в книге №, номер записи 4809 (л.д. 5-6).

При этом, в материалах инвентарного дела имеется второй экземпляр свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Евпаторийским горсоветом на имя ФИО6, ФИО8 и ФИО7, согласно которому комнаты №, 42, 43 по 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежат им в равных долях.

Из извлечения КРП «БРТИ 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отчуждается комната 43, что составляет помещение 10 – жилая комната и помещения 2, 3, 4, 5, 11, 11а, 55, 13 – общего пользования, общей площадью 16,6 кв.м, жилой – 11,2 кв.м.

После отчуждения вышеуказанной комнаты ФИО6, ФИО8, ФИО7 в коммунальной квартире доли продавцов не были пересчитаны и согласно материалам инвентарного дела ФГУП РК «Крым БТИ» они так и значатся сособственниками комнат №, 42 и 43 по 

<

адрес> в 

<

адрес>, несмотря на то, что комната № ими продана.

Между тем, вышеуказанный договор купли-продажи не оспорен.

В силу ст. 15 ЖК Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Ответчик не возражает против проживания члена его семьи – супруги ФИО2 в комнате № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Фактически судом установлено, что, несмотря на то, что за ответчиком по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на долю, расположенную по адресу: 

<

адрес>, комнаты №, 42, 43, фактически в его собственность по договору перешло помещение № по вышеуказанному адресу, которое согласно материалам инвентарного дела является комнатой №, также ответчик и его сын имеют регистрацию именно по комнате №. 

Согласно ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основаниям.

Из содержания ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, гражданским законодательством и данным Кодексом.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», наличие или отсутствие регистрации являются лишь одним из доказательства того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. Само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.

Понятие места жительства дается в статье 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Следовательно, у гражданина может быть в одно и то же время одно место жительства (независимо от населенного пункта), все остальное для него может быть лишь местом пребывания.

Таким образом, из толкования приведенных норм материального права и его разъяснений закон связывает возникновение у гражданина равного с проживающими права пользования жилым помещением с его вселением для постоянного проживания в данное жилое помещение. 

Согласно частям 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом достоверно установлено, что ФИО2 фактически вселена ФИО5 в качестве члена его семьи в комнату № по 

<

адрес> в 

<

адрес> и фактически по указанному адресу проживает вместе с супругом и ребенком. 

Ответчик ФИО5 иск признал.

Признание иска ответчиком означает, что он признает требования к нему истца (ч.1 ст. 39 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание иска не нарушает права, свободы или интересы иных лиц. 

При таких обстоятельствах требования истца о признании права пользования вышеуказанным жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца о признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комн. 43.

Расходы по оплате государственной пошлины оплачены истцом в полном объеме, взыскать их с ответчика истец не просит, в связи с чем, суд не взыскивает с ответчика судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, к ФИО9 о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья: Т.И. Маркина