Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калужский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Носова Д.В.

при секретаре Корчагиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений 

<

адрес> сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с иском, уточненным в ходе его рассмотрения, к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений 

<

адрес> о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту (инвентарный №), изготовленному КП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также признании за ними права равнодолевой собственности на указанную часть жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., подсобной – 

<

данные изъяты> кв.м., указав в обоснование требований, что в целях улучшения жилищных условий произвели перепланировку, переустройство и реконструкцию без получения соответствующего разрешения.

Истцы в судебное заседании требования поддержали. 

Ответчик Управление архитектуры и градостроительства 

<

адрес>, извещавшийся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено. 

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 принадлежат по 

<

данные изъяты> доле в праве собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, иными материалами дела. 

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, что истцами произведена в целях улучшения жилищных условий перепланировка и переустройство, а также реконструкция жилого дома, в результате которых общая площадь части жилого 

<

адрес> составила 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м.

Указанные изменения, как пояснила представитель истца, сделаны за счет собственных средств, однако, без соответствующего разрешения от органа местного самоуправления.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения и в данной же норме закона указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Однако, согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению № КП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года, предусмотренная настоящим заключением реконструкция, перепланировка и переустройство в жилом помещении № в 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес> не затрагивает конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности данного объекта и не является нарушением строительных норм и правил. Не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

С учетом изложенного, суд считает, что требования истца о сохранении дома в перепланированном, переустроенном виде подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Принимая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд руководствуясь требованиями ст. 218 ГК РФ, ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, считает возможным признать за истцами право собственности на часть жилого 

<

адрес>, общей площадью 71,7 кв.м, жилой площадью 36,3 кв.м., расположенную по указанному выше адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить часть № жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту (инвентарный №), изготовленному КП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право по 

<

данные изъяты> доле за каждой в праве собственности на часть № жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., подсобной 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Д.В. Носов