24RS0040-01-2023-003045-93

Дело №2-3677/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 17 октября 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края 

в составе председательствующего судьи Саньковой Т.Н., 

при ведении протокола помощником судьи Степановой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к ФИО1, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (далее- ООО УК «ЖКС- Норильск») обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) к ответчикам ФИО1, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения за период с 01.04.2018 по 31.12.2022 в размере 70359,78 руб., пени за период просрочки с 26.05.2018 по 13.06.2023 в размере 14355,67 руб., взыскании с ответчиков судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины в размере 2856,18руб. Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Единый на всю площадь лицевой счет открыт на имя ФИО2 совместно с нанимателем в указанном жилом помещении зарегистрированы члены семьи сыновья ФИО1, ФИО1. С 01.03.2016 истец осуществляет деятельность по управлению МКД и выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе и МКД по адресу: 

<

адрес>Б на основании договоров управления МКД №11-У от 01.03.2016 и №82-У от 23.05.2019. Управляющая компания неоднократно обращалась с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности. Выданные судебные приказы, в связи с поступившими возражениями, были отменены. В указанный период ответчики не производили оплату за содержание жилого помещения, в этой связи образовалась задолженность. Истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.04.2018 по 31.12.2022 в размере 70359,78 руб., пени за период просрочки с 26.05.2018 по 13.06.2023 в размере 14355,67 руб., расходов в виде оплаты государственной пошлины в размере 2856,18руб.

Представитель истца ООО УК «ЖКС- Норильск» ФИО3, полномочия которой подтверждаются представленной в деле доверенностью, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены своевременно и надлежащим образом. Также ответчикам направлялась копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Заказные письма возращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не оспаривал сумму задолженности, пояснил, что в период с 2014 по 2022 он отбывал наказание. Просил снизить размер пени, т.к. он отбывал наказание, не мог оплачивать жилищно-коммунальные услуги, его мать ФИО2 находится на пенсии, несет траты на приобретение лекарств.

Выслушав явившегося участника процесса, исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, выслушав мнение ответчика ФИО1, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…

Плата за содержание жилого помещения для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 2 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

В соответствии со ст.321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько должников, то каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное. При этом из ч.1 ст.323 ГК РФ следует, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Судом установлено, что на основании договора социального найма № от 03.10.2005 ФИО2 предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается указанным договором.

В период с 01.03.2016 по настоящее время жилищные и коммунальные услуги владельцам жилых помещений дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>Б оказывает ООО «Жилкомсервис», что подтверждено договором управления многоквартирным домом №11-У от 01.05.2016, №82-У от 23.05.2019. 

27.05.2020 решением единственным участником МУ «Управление имущества Администрации г.Норильска» изменено наименование общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск».

Согласно указанным выше договорам управления многоквартирным домом, ООО «ЖКС-Норильск» по заданию собственников помещений в МКД в течение согласованного договором срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, предоставлять коммунальные и иные услуги собственнику (нанимателю, арендатору) в МКД, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с настоящим договором и приложениями к данному договору, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из выписки из домовой книги, ответчик в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1 с 09.12.1981 по настоящее время, ФИО1 с 18.10.2005 по настоящее время. 

Как следует из справки об освобождении от 25.11.2022, ФИО1 в период с 03.10.2014 по 25.11.2022 отбывал наказание в местах лишения свободы.

На основании заявлений истца, мировым судьей судебного участка № 112 в Центральном районе г.Норильска вынесены судебные приказы о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищных услуг: 

- 03.10.2018 за период с 01.07.2016 по 31.08.2018 в размере 203562,08 руб., пени за период с июля 2016 по август 2018 года в размере 65179,79 руб.;

- 06.11.2019 за период с 01.09.2018 по 30.09.2019 в размере 55249,52 руб., пени за период с сентября 2018 по сентябрь 2019 года в размере 5114,95 руб.;

- 28.01.2021 за период с 01.10.2019 по 31.12.2020 в размере 43749,57 руб., пени на 04.04.2020 в размере 159,27 руб.;

- 02.03.2022 за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 35892,54 руб., пени на 09.02.2022 в размере 3208,36 руб.;

- 30.01.2023 за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 в размере 37500,66 руб., пени в размере 2421,05 руб.;

Не согласившись с данными судебными приказами, ФИО1 представил возражения.

Определениями мирового судьи указанные судебные приказы отменены.

Из сообщения судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Норильску следует, что в рамках исполнительного производства № 2856/20/24080-ИП возбужденного 16.01.2020 на основании судебного приказа № 02-2122/112/2019 от 16.12.2019 выданного судебным участком N 112 в Центральном районе г. Норильска в отношении ФИО1 о взыскании задолженности в размере 61415.61 руб. в пользу взыскателя: ООО "ЖИЛКОМСЕРВИС" взысканы и перечислены денежные средства в размере 3627.07 руб.;

В рамках исполнительного производства № 2855/20/24080-ИП возбужденного 16.01.2020 на основании судебного приказа № 02-2122/112/2019 от 16.12.2019 выданного судебным участком N 112 в Центральном районе г. Норильска в отношении ФИО1 о взыскании задолженности в размере 61415.61 руб. в пользу взыскателя: ООО " ЖИЛКОМСЕРВИС " взысканы и перечислены денежные средства в размере 3629.31 руб.;

В рамках исполнительного производства № 2854/20/24080-ИП возбужденного 16.01.2020 на основании судебного приказа № 02-2122/112/2019 от 16.12.2019 выданного судебным участком N 112 в Центральном районе г. Норильска в отношении ФИО2 о взыскании задолженности в размере 61415.61 руб. в пользу взыскателя: ООО " ЖИЛКОМСЕРВИС " взысканы и перечислены денежные средства в размере 39111.01 руб.;

В рамках исполнительного производства № 65024/21/24080-ИП, возбужденного 01.04.2021 на основании судебного приказа № 02-0509/112/2021 от 10.03.2021 выданного судебным участком N 112 в Центральном районе г. Норильска в отношении ФИО1 о взыскании задолженности в размере 44667.47 руб. в пользу взыскателя: ООО "УК " ЖИЛКОМСЕРВИС - НОРИЛЬСК" взысканы и перечислены денежные средства в размере 1976.31 руб.;

В рамках исполнительного производства № 65022/21/24080-ИП возбужденного 01.04.2021 на основании судебного приказа № 02-0509/112/2021 от 10.03.2021выданного судебным участком N 112 в Центральном районе г. Норильска в отношении ФИО1 о взыскании задолженности в размере 44667.47 руб. в пользу взыскателя: ООО "УК " ЖИЛКОМСЕРВИС - НОРИЛЬСК" взыскание и перечисление денежных средств не производилось;

В рамках исполнительного производства № 65021/21/24080-ИП возбужденного 01.04.2021 на основании судебного приказа № 02-0509/112/2021 от 10.03.2021выданного судебным участком N 112 в Центральном районе г. Норильска в отношении ФИО2 о взыскании задолженности в размере 44667.47 руб. в пользу взыскателя: ООО "УК "ЖИЛКОМСЕРВИС- НОРИЛЬСК" взысканы и перечислены денежные средства в размере 25910.00 руб.;

В рамках исполнительного производства № 184919/22/24080- ИП возбужденного 06.06.2022 на основании судебного приказа № 02-1123/112/2022 от 06.04.2022 выданного судебным участком N 112 в Центральном районе г. Норильска в отношении ФИО1 о взыскании задолженности в размере 39787.41 руб. в пользу взыскателя: ООО "УК "ЖИЛКОМСЕРВИС- НОРИЛЬСК" взыскание и перечисление денежных средств не производилось;

В рамках исполнительного производства № 184918/22/24080- ИП возбужденного 06.06.2022 на основании судебного приказа № 02-1123/112/2022 от 06.04.2022 выданного судебным участком N 112 в Центральном районе г. Норильска в отношении ФИО1 о взыскании задолженности в размере 39787.41 руб. в пользу взыскателя: ООО "УК "ЖИЛКОМСЕРВИС - НОРИЛЬСК" взыскание и перечисление денежных средств не производилось;

В рамках исполнительного производства № 184917/22/24080-ИП возбужденного 06.06.2022 на основании судебного приказа № 02-1123/112/2022 от 06.04.2022выданного судебным участком N 112 в Центральном районе г. Норильска в отношении ФИО2 о взыскании задолженности в размере 39787.41 руб. в пользу взыскателя: ООО "УК "ЖИЛКОМСЕРВИС- НОРИЛЬСК" взысканы и перечислены денежные средства в размере 39787,41 руб.;

В рамках исполнительного производства №122215/23/24080-ИП возбужденного 29.03.2023 на основании судебного приказа № 02-0748/112/2023 от 09.03.2023выданного судебным участком N 112 в Центральном районе г. Норильска в отношении ФИО1 о взыскании задолженности в размере 39696.37 руб. в пользу взыскателя: ООО "Управляющая компания "Жилкомсервис-Норильск" взысканы и перечислены денежные средства в размере 1,48 руб.;

В рамках исполнительного производства № 122204/23/24080-ИП возбужденного 29.03.2023 на основании судебного приказа № 02-0748/112/2023 от 09.03.2023 выданного судебным участком N 112 в Центральном районе г. Норильска в отношении ФИО1 о взыскании задолженности в размере 396,96.37 руб. в пользу взыскателя: ООО "Управляющая компания "Жилкомсервис-Норильск" взыскание и перечисление денежных средств не производилось;

В рамках исполнительного производства №122193/23/24080-ИП возбужденного 29.03.2023 на основании судебного приказа №02-0748/112/2023 от 09.03.2023 выданного судебным участком N 112 в Центральном районе г. Норильска в отношении ФИО2 о взыскании задолженности в размере 39696.37 руб. в пользу взыскателя: ООО "Управляющая компания "Жилкомсервис-Норильск" взыскание и перечисление денежных средств не производилось;

В рамках исполнительного производства № 4472/19/24080-ИП возбужденного 21.01.2019 на основании судебного приказа № 02-2692/112/2018 от 03.10.2018 выданного судебным участком N 112 в Центральном районе г. Норильска в отношении ФИО2 о взыскании задолженности в размере 271685.58руб. в пользу взыскателя: ООО "ЖИЛКОМСЕРВИС" взысканы и перечислены денежные средства в размере 224286.13 руб.;

В рамках исполнительного производства № 4471/19/24080-ИП возбужденного 21.01.2019 на основании судебного приказа № 02-2692/112/2018 от 03.10.2018 выданного судебным участком N 112 в Центральном районе г. Норильска в отношении ФИО1 о взыскании задолженности в размере 271685.58 руб. в пользу взыскателя: ООО " ЖИЛКОМСЕРВИС" взысканы и перечислены денежные средства в размере 15622.77 руб.

Ответчики не исполняют свои обязательства по своевременному внесению платы за содержание жилого помещения, в связи с чем, с учетом удержанных сумм, поступивших на расчетный счет истца, образовалась задолженность перед ООО УК «ЖКС- Норильск» за период с 01.04.2018 по 31.12.2022 в размере 70359,78 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

У суда нет оснований для критической оценки размера задолженности заявленной истцом к взысканию, поскольку ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих об ином размере суммы задолженности.

С учетом того, что ответчиками доказательств отсутствия обязанности по оплате содержания жилого помещения, оплаты задолженности полностью или в части, не представлено, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.04.2018 по 31.12.2022 в размере 70359,78 руб. подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца. 

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени на платежи за период просрочки с 26.05.2018 по 13.06.2023 года в размере 14355,67 руб.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03 ноября 2015 года N 307-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с п.69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 ч. 3 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции РФ.

Учитывая фактические обстоятельства дела, а именно, сумму задолженности, период неуплаты, принимая во внимание возраст ответчика ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ рождения), а также, что в период с 2014 по 2022 г.г. ответчик ФИО1 отбывал наказание в местах лишения свободы, учитывая наличие обязательств по оплате содержания жилого помещения, суд находит размер пени, начисленной истцом несоразмерным последствиям нарушения обязательства, и приходит к выводу о возможности ее снижения за период до 5000 руб.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости взыскания в солидарном порядке с ответчиков задолженности по оплате содержания жилого помещения за период с 01.04.2018 по 31.12.2022 в размере 70359,78 руб., пени за период просрочки с 26.05.2018 по 13.06.2023 в размере 5000 руб. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как установлено в судебном заседании, в связи с обращением в суд, ООО УК «ЖКС- Норильск» понесло дополнительные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2856,18 руб., что подтверждается платежными поручениями №153 от 17.01.2023 и №1957 от 15.06.2023.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 22 ноября 2011 года № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае если размер заявленной неустойки снижен судом по правилам статьи 333 ГК РФ, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком, исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с ответчиков в солидарном порядке в размере 2741,46 руб. из расчета: (70359,78+14355,67) - 20 000 ) х3% + 800= 2741,46 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к ФИО1, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения - удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70359,78 руб., пени за период просрочки с 26.05.2018 по 13.06.2023 в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2741,46 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Н.Санькова

Решение в окончательной форме изготовлено 17.11.2023