Дело № 2-451/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2019 года город Долинск

Долинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Портнягиной А.А.,

при секретаре Поляковой Е.О.,

с участием:

представитель истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации муниципального образования городской округ "Долинский" о включении имущества в наследственную массу,

установил:

17 мая 2019 года ФИО3 обратилась в Долинский городской суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования городской округ "Долинский" (далее администрация МО ГО Долинский") о включении имущества в наследственную массу.

В обоснование заявленного требования указано, что 05 июня 1996 года по договору купли-продажи муж истца ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, приобрел квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Поскольку переход права собственности на данную квартиру ФИО1 надлежащим образом не оформил, право собственности за ним не зарегистрировано, указанное недвижимое имущество не включено в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, истец просит включить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Протокольным определением суда 24 июня 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковое заявление поддержала, настаивала на его удовлетворении. 

Истец ФИО3, ответчик Администрация МО ГО "Долинский", третьи лица нотариус ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО3 в судебное заявление не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных участников процесса. 

Выслушав мнения представителя истца, изучив и оценив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьями 1113, 1114 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданин, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю недвижимое и иное имущество, включая имущественные права.

Положениями статей 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса РФ установлено что, для принятия наследства наследник должен его принять; принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 купил у ФИО6 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по договору купли-продажи от 05 июня 1996 года, удостоверенному нотариусом Долинской нотариальной конторы Сахалинской области ФИО7 и зарегистрированным в реестре за №. 

Согласно записям единого государственного реестра недвижимости спорная квартира включена в реестр недвижимости как ранее учтенная, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Из письма ГБУ СО "Сахалинский центр государственной кадастровой оценки" №у от 20 июня 2019 года следует, что по данным, содержащимся в учетно-технической документации право собственности на спорное жилое помещение зарегистрирована за ФИО6 на основании договора о передаче квартиры в собственность № от 17 мая 1996 года; записано в книгу регистрации 22 мая 1996 года за №; сведениями о переходе права собственности не располагают. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом Долинского нотариального округа Сахалинской области ФИО7 заведено наследственное дело № к наследству умершего ФИО1

Из наследственного дела следует, что истец ФИО3, являясь супругой умершего, обратилась с заявлением о принятии наследства в установленный статьей 1155 Гражданского кодекса РФ 6-месячный срок. Поскольку остальными наследниками ФИО4 и ФИО5 (родители умершего), ФИО3 (сын умершего) поданы заявления об отказе от принятия наследства в пользу истца, последняя вступила в права наследования. 

Предъявляя исковые требования, ФИО8 указала, что право собственности на приобретенную по вышеуказанному договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, в связи с чем указанное имущество не включено в наследственную массу. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства.

Из системного толкования положений глав 14 и 61 Гражданского кодекса РФ усматривается следующее. Если гражданин, оформивший необходимые документы о правах на недвижимое имущество, умер до государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то в случае возникновения спора по поводу включения этого имущества или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приобретение имущества, не отказался от своего права на него, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на регистрацию права, в которой ему не могло быть отказано.

Анализируя изложенное и принимая во внимание, что истец обратилась с заявлением о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя, учитывая, что у наследодателя имелись правоустанавливающие документы в отношении спорного имущества, однако он, по не зависящим от него причинам (вследствие смерти), был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на регистрацию права, в которой ему не могло быть отказано, суд удовлетворяет требование ФИО3 о включении имущества в наследственную массу.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Портнягина

В окончательной форме решение изготовлено 12 июля 2019 г.