дело № 2-3899/2024 

УИД 86RS0007-01-2024-004859-07 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2024 года город Нефтеюганск 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: 

председательствующего судьи Ефремовой И.Б.

при секретаре Морозовой М.С. 

с участием Нефтеюганского

межрайонного прокурора Свитиной А.А.

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась с исковыми требованиями к ФИО3, ФИО4, с учетом последующих изменений, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – (адрес) (л.д.6, 68).

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Однако они членами ее семьи не являются Ответчики в спорном жилом помещении не проживают.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.42).

Ответчики в судебное заседание не явились. Из сведений ОМВД России по городу Нефтеюганску следует, что ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу (л.д.39,40). Направленные ответчикам извещения по месту регистрации ими не получены, поскольку они за извещениями не явились (л.д. 35-38). 

В соответствии со ст. ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от (дата) (л.д.15), в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что истец приобрела спорное жилое помещение в июне 2024 года. В квартире никаких вещей не было. Бывший собственник предупредила истца, что в жилом помещении зарегистрированы граждане, которые не проживают. Выписаться они не могут, так как проживают на территории Украины. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает истец.

Выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся доказательства, выслушав Нефтеюганского межрайонного прокурора, считающего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Т.Н.В. являлась собственником спорного жилого помещения с 14 октября 1997 года на основании договора передачи и продажи квартиры в доме государственного жилого фонда в собственность граждан, заключенного с администрацией города Нефтеюганска. В договоре не указаны граждане, которые имеют право пользования жилым помещением бессрочно (л.д.53-54).

06 августа 2019 года Т.Н.В. заключила договор купли-продажи спорного жилого помещения с П.Г.А. (л.д.47).

С 21 июня 2024 года собственником спорного жилого помещения является истец на основании договора купли-продажи, заключенного с П.Г.А. (л.д.43).

Переход права собственности к истцу на спорное жилое помещение зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 24 июня 2024 года (л.д.17).

В спорном жилом помещении с 01 августа 2019 года зарегистрированы ФИО4 и ФИО3 (л.д.39-40).

Из акта от 28 сентября 2024 года, составленного жителями дома (адрес) следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают (л.д.19).

Доказательств, подтверждающих, что ответчики являются членами семьи истца, проживают в спорном жилом помещении, несут бремя содержания имущества, оплачивают коммунальные платежи, их личные вещи имеются в спорном жилом помещении, между истцом и ответчиками имеется соглашение о порядке пользования данным жилым помещением, не установлено. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению - право пользования ответчиками спорным жилым помещением подлежит прекращению, поскольку регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку требования истца подлежат удовлетворению, с ответчиков в пользу истца взыскиваются, в возмещение понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины, денежные средства по 3 000 рублей с каждого, данные расходы подтверждены (л.д.4,12).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – (адрес).

Взыскать с ФИО3 ( ИНН №) в пользу ФИО2 ( паспорт (иные данные)) в возмещение понесенных судебных расходов денежные средства в сумме 3 000 (Три тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО5 (ИНН (иные данные)) в пользу ФИО2 ( паспорт (иные данные)) в возмещение понесенных судебных расходов денежные средства в сумме 3 000 (Три тысячи) рублей.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу - (адрес)

Копия заочного решения суда высылается ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Истцу, не присутствовавшему в судебном заседании и просившему суд рассмотреть дело в его отсутствие, копия заочного решения суда высылается не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в Нефтеюганский районный суд ХМАО-Югры заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Нефтеюганского 

районного суда