Дело № 2-68/2024 

УИД 42RS0013-01-2023-002171-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд

Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Чирцовой Е.А., 

при секретаре Малоедовой И.В.

с участием помощника прокурора Сотниковой Н. Ю. 

рассмотрев в открытом судебном заседании 16 января 2024 года в городе Междуреченске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 в лице представителя ФИО7, действующей на основании доверенности, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением 

Требования, с учетом уточнения, мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>

<

данные изъяты> кв.м., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО7

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>-Кузбассу в мае 

<

данные изъяты> года. 

В соответствии с п. 4 договора купли-продажи квартиры на момент его подписания в квартире на регистрационном учете состояли ФИО7 и ее сын ФИО2, 

<

данные изъяты>. У неё была договоренность с ФИО7, что она и ее сын снимутся с регистрационного учета сразу после регистрации перехода права собственности на квартиру. 

В настоящее время ФИО7 снялась с регистрационного учета, однако ее сын ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в квартире.

Со слов ФИО7, ее сын никогда в квартиру не заселялся, регистрация была необходима для трудоустройства, вещей его в квартире нет. 

Просит признать ФИО2 года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

<

данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, согласно заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивая на заявленных требованиях.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела неоднократно извещался надлежащим образом, судебные извещения возвращены с пометкой истек срок хранения.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по 

<

адрес> не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2)».

Согласно ч. ч. 2,3 ст. 2. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" «Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно.

Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации».

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" «в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации».

На основании под. "ж" п. 31 "Правил о регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" при обнаружении не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации по месту жительства, органами МВД производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Как следует из материалов дела, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

<

данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

В соответствии с п. 4 договора купли-продажи квартиры на момент его подписания в квартире на регистрационном учете состояли ФИО7 и ее сын ФИО2, 

<

данные изъяты>.

В настоящее время ФИО7 снялась с регистрационного учета, однако ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в квартире, что подтверждается адресной справкой. 

Судом установлено и подтверждается показаниями представителя истца ФИО7, являющейся матерью ФИО2, что ФИО2, в квартиру никогда не вселялся, вещей его в квартире нет, регистрация нужна была для трудоустройства. 

Ответчик близкими родственниками истца не является, где он сейчас проживает не известно, в квартиру фактически не вселялся, никогда не проживал в ней, его вещей в квартире, принадлежащей истцу нет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что членом семьи истца ответчик ФИО2 не является, его регистрация носила временный характер. Это обстоятельство никем не оспаривается.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> - Кузбасс, 

<

адрес>

<

данные изъяты>, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> - Кузбасс, 

<

адрес>

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд Кемеровской области. 

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2024 года.

Судья Е.А. Чирцова

Копия верна

Судья Е. А. Чирцова

Подлинник решения подшит в деле № 2-68/2024 Междуреченского городского суда Кемеровской области.