Дело № 2-660/2018

Поступило в суд 05.10.2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года г. Купино

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Левак Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Савельевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование требований указывает на то, что 

<

.....> её отец – ФИО3, мать – ФИО4, она, т.е. ФИО1, её дочь – ФИО5 приватизировали жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>. С ними был заключен договор на передачу жилого дома в общую совместную собственность граждан №от 

<

.....>. Её брат – ФИО2, отслужив в рядах Советской армии, с ними не проживал, участия в приватизации не принимал, а сразу же уехал на постоянное место жительство в 

<

...>.

<

.....> они составили соглашение об установлении (определении) долей в праве общей собственности на жилой дом.

<

.....> был составлен договор дарения, согласно которому её родители и её дочь свои доли жилого помещения подарили ей. Указанный договор дарения она зарегистрировала 

<

.....>.

В 

<

.....> году ФИО2 попросил разрешение у её матери зарегистрироваться по их адресу, так как в 

<

...> у него не было постоянной регистрации, а ему необходимо было заменить паспорт, обещал, что как только он заменит паспорт, сразу же он снимется с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета не снялся. Никаких вещей его в их доме нет.

<

.....> её мать, ФИО4, умерла, а 

<

.....> умер отец ФИО3

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

...>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила суду, аналогично изложенному в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был уведомлен своевременно и надлежащим образом. Согласно телефонограмме от 

<

.....> исковые требования он не признает, другого жилья у него нет, просит рассмотреть дело в своё отсутствие. 

Третье лицо – представитель отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

...> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом и своевременно. 

Суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, в отсутствие ответчика ФИО2, представителя третьего лица - отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

...>, о чём не возражала участвующая в деле истец.

Выслушав пояснения истца ФИО1, допросив свидетелей Свидетель №2 и ФИО6, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствие с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Признание утратившим право пользования квартирой (жилым помещением), как правило, возможно в следующих случаях:

- лицо добровольно выехало из жилого помещения на другое место жительства;

- лицу не чинились препятствия в праве пользования квартирой, и нет доказательств этому;

- лицо не участвует в оплате коммунальных платежей.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

.....> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено пояснениями свидетелей и письменными доказательствами, что жилой 

<

...> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 

<

.....>.

Ответчик ФИО2 в настоящее время не проживает и ранее не проживал по месту регистрации и своих личных вещей в доме не имеет. Права собственности на данное жильё у него нет и никогда не было. Ответчик не является членом семьи истца, совместно с ФИО1 не проживал, не вел общего совместного хозяйства, у истца и ответчика никогда не было и нет общего бюджета, общих предметов быта, они не оказывают взаимной поддержки друг другу.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

...> от 

<

.....>, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, общей площадью 

<

......> кв.м.

Согласно выписке из похозяйственной книги по адресу: 

<

...>, зарегистрированы: истец ФИО1 с 

<

.....>; ответчик ФИО2 с 

<

.....>.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

...> от 

<

.....> ответчик ФИО2, 

<

.....> года рождения, зарегистрирован в указанном жилом доме по настоящее время.

Как пояснили в судебном заседании свидетели Свидетель №2 и ФИО6, в жилом 

<

...>, расположенном по адресу: 

<

...>, проживала и проживает по настоящее время ФИО1, указанный жилой дом принадлежит ей на основании свидетельства о государственной регистрации права. Ответчик ФИО2 в указанном доме проживал до 1983 года, не проживает в настоящее время. Никогда не приезжал, был Однако, с регистрационного учёта ФИО2 не снялся, указанный жилой дом он никаким образом не содержит, услуги не оплачивает и ранее не оплачивал, личных его вещей в доме ФИО1 не имелось и не имеется. Указанный жилой дом принадлежит истцу на праве собственности. ФИО2 со стороны истца ФИО1 не чинились препятствия в праве пользования жилым домом, вселиться к ней в жилой дом он не пытался и не пытается.

В связи с регистрацией у ответчика возникало право на проживание по месту регистрации, то есть по 

<

...>, но своим правом ФИО2 не воспользовался, следовательно, он не нуждается в данном жилом помещении. Права собственности на данное жильё у него нет и никогда не было.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалам дела, показаниями истца и свидетелей и не опровергнуты ответчиком, представителем ответчика. 

В соответствии со ст.56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ истец, как собственник жилого 

<

...>, имеет право требовать устранения всяких нарушений её прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в жилом доме истца без фактического проживания является фиктивной и лишает его права, как собственника, распоряжаться своим имуществом, обременяя её собственность правами третьих лиц, кроме того, регистрация лица без фактического проживания противоречит закону. Требование истца в судебном заседании подтверждено материалами дела. То, что ответчик ФИО2 продолжает числиться зарегистрированным в жилом доме истца, приводит к тому, что истец не может продать или подарить жилой дом, свободный от проживания третьих лиц, а также нарушается право социального обеспечения истца, то есть право на компенсационные выплаты, так как зарегистрированы в жилом 

<

...> человека, а проживает фактически 1 человек.

Исходя из изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик не проживал с 

<

.....> года и не проживает в жилом 

<

...>, расположенном по адресу: 

<

...>, вселиться не пытался, коммунальные платежи не оплачивает, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, в связи с чем, возникли основания для утраты права пользования ФИО2, 

<

.....> года рождения, жилым помещением, а именно жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

...>. 

По этим основаниям требование истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>, подлежит удовлетворению.

По смыслу ст.7 Федерального закона Российской Федерации от 

<

.....> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ФИО2, утративший право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлению настоящего решения в законную силу. 

На основании вышеизложенного, суд находит требование истца ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

.....> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Решение является основанием снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

...>, для отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд путем подачи жалобы через Купинский районный суд 

<

...> в течение месяца со дня, следующего за днем вынесения решения в окончательной форме, то есть с 

<

.....>.

Председательствующий: Ю.В. Левак