РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Ивакиной Н.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-593/25 по административному иску ФИО1 об оспаривании действий заместителя старшего судебного пристава Черемушкинского ОСП ГУФССП России по адрес и обязании устранить допущенные нарушения,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с административным иском об оспаривании действий заместителя старшего судебного пристава Черемушкинского ОСП ГУФССП России по адрес и обязании устранить допущенные нарушения

В обоснование своих требований административный истец фио указала, что 02.05.2023 в отношении нее на основании исполнительного листа, выданного Хорошевским районным судом адрес по делу 2-7842/21, возбуждено исполнительное производство № 105691/23/77033-ИП, предметом исполнения которого является взыскание задолженности и обращение взыскания на заложенное имущество –квартиру, расположенную по адресу: адрес, Перекопская, 17-5-376, в пользу фио В рамках данного исполнительного производства 19.07.2023 судебный пристав передал на торги вышеуказанную квартиру, принадлежащую фио Квартира оценена ОСП в размере сумма По этой цене квартира передана на реализацию на публичные торги. В настоящее время квартира выставлена на торги за сумма (80 % от начальной цены). Вместе с тем, данная оценка является явно заниженной и не соответствующей рыночной стоимости. Согласно отчету об оценке средняя рыночная стоимость квартиры составляет сумма 

Административный истец просит признать незаконными действия заместителя старшего судебного пристава Черемушкинского ОСП ГУФССП России по адрес фио по проведенной оценке квартиры, расположенной по адресу: адрес, Перекопская, 17-5-376, в рамках исполнительного производства № 105691/23/77033-ИП от 02.05.2023; обязать Черемушкинский ОСП ГУФССП России по адрес устранить допущенные нарушения посредством отмены постановления об оценке арестованного имущества. 

Административный истец фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.  

Административные ответчики: представитель Черемушкинского ОСП УФССП России по адрес, заместитель старшего судебного пристава Черемушкинского ОСП ГУФССП России по адрес фио, представитель ГУФССП России по адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заинтересованное лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя заинтересованного лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 (частями 1 и 2) Конституции Российской Федерации решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

Реализуя указанные конституционные предписания, ст. 218 и ст. 360 КАС РФ, ч. 1 ст. 121 Федерального закона "Об исполнительном производстве" предоставляют гражданину, организации, иным лицам право оспорить в суде постановления должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно статье 2 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Статьей 4 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что исполнительное производство осуществляется на принципах: 1) законности; 2) своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; 3) уважения чести и достоинства гражданина; 4) неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи; 5) соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В силу статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно ч. 10 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов.

Из материалов дела также следует, что 02.05.2023 на основании выданного Хорошевским районным судом адрес исполнительного листа ФС 042877710 по делу 2-7842/21 судебным приставом-исполнителем Черемушкинского ОСП ГУФССП России по адрес в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство № 105691/23/77033-ИП, предметом исполнения которого являлось обращение взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: Москва, адрес, 17-5-376, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене сумма, в пользу фио (Скалинской) Я.А.

В целях исполнения требований исполнительного документа постановлением заместителя старшего судебного пристава Черемушкинского ОСП УФССП России по адрес от 20.06.2023 наложен арест на вышеуказанную квартиру

 Как следует из материалов дела, в рамках исполнительного производства 19.07.2023 заместителем старшего судебного пристава Черемушкинского ОСП УФССП России по адрес вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги, согласно которому оценочная стоимость квартиры, переданной на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона, определена судом в размере сумма   

03.10.2023 Черемушкинским ОСП ГУФССП России по адрес получено извещение специализированной организации, в соответствии с которым имущество нереализовано в месячный срок. 

Постановлением заместителя старшего судебного пристава Черемушкинского ОСП ГУФССП России по адрес от 03.10.2023 цена реализуемого на торгах имущества снижена на 15%, а именно до сумма

28.11.2023 старшим судебным приставом вынесено постановление о снятии ареста с вышеуказанного имущества. 

18.01.2024 заместителем старшего судебного пристава Черемушкинского ОСП ГУФССП России по адрес вынесено постановление об окончании исполнительного производства и возращении исполнительного документа взыскателю, согласно которому исполнительное производство № 105691/23/77033-ИП окончено на основании п. 3 ч. 1 ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве

По смыслу положений статьи 227 КАС РФ для признания незаконными постановлений должностных лиц службы судебных приставов, их действий (бездействия) необходимо наличие совокупности двух условий - несоответствие оспариваемых постановлений, действий (бездействия) нормативным правовым актам и нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца. При отсутствии хотя бы одного из названных условий решения, действия (бездействие) не могут быть признаны незаконными.

Согласно ч. 1 ст. 68 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются, в частности, действия, указанные в исполнительном документе.

В соответствии с п. 3 ст. 78 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" заложенное имущество реализуется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Законом Российской Федерации "О залоге", а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В силу пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Таким образом, при определении цены заложенного имущества в данном случае подлежала применению специальная норма пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", согласно которой суд должен определить и указать в решении начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества должника определена вступившим в законную силу судебным постановлением, которое в силу ст. 16 КАС РФ для судебного пристава-исполнителя носит обязательный характер. 

Также из материалов дела усматривается, что в дальнейшем начальная продажная цена имущества должника изменена вступившим в законную силу судебным постановлением. 

Таким образом, вопреки необоснованным доводам административного истца, оценка имущества судебным приставом-исполнителем не производилась, стоимость имущества, правильно установлена на основании судебных постановлений. 

Следовательно, правовых оснований для проведения оценки имущества должника, предусмотренной Законом об исполнительном производстве, у судебного пристава-исполнителя не имелось. 

Также суд отмечает, что учитывая, что Черемушкинским ОСП получено извещение специализированной организации, в соответствии с которым имущество нереализовано в месячный срок, заместителем старшего судебного пристава правомерно вынесено постановление о снижении цены имущества, переданного на реализацию, на 15%.  

При таких обстоятельствах суд полагает, что совокупность оснований для удовлетворения требований, предусмотренных положениями статьи 227 КАС РФ, при рассмотрении настоящего административного дела не установлена, в связи с чем в удовлетворении требований истца следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административных исковых требований ФИО1 об оспаривании действий заместителя старшего судебного пристава Черемушкинского ОСП ГУФССП России по адрес и обязании устранить допущенные нарушения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

СудьяН.И. Ивакина 

Решение изготовлено в окончательной форме 04.08.2025