61RS0012-01-2023-002950-64 Отметка об исполнении решения дело №2-2920/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Цукановой Е.А.,

при секретаре Тамазян Р.Э., 

с участим представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности от 24.06.2023 г., ответчика ФИО4, представителя третьего лица Администрации города Волгодонска ФИО5, действующей на основании доверенности от 22.12.2022 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, 3 лицо не заявляющее самостоятельных требований Администрация города Волгодонска о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре и признании жилого помещения домом блокированной застройки, признании права собственности на блокированный жилой дом, разделе земельного участка 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 указав, что им принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом КН № по адресу: 

<

адрес>. Ответчику ФИО4 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Данный жилой дом расположен на земельном участке с КН №, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 612 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом, который также принадлежит истцам и ответчику на праве общей долевой собственности по ? доле и ? доля соответственно. Истцы 28.07.2023 года обратились в Администрацию г. Волгодонска с заявлением о выдаче разрешения на строительство с целью реконструкции, принадлежащей им ? доли в жилом доме. 31.07.2023 года истцы получили из Администрации г. Волгодонска ответ в котором указано, что для получения разрешения на строительство необходимо подать заявление от всех собственников земельного участка и объекта недвижимости. Ответчик ФИО4 не желает обращаться с заявлением в Администрацию г. Волгодонска по данному вопросу. Принадлежащие истцам и ответчику доли в жилом доме представляют собой блоки блокированного жилого дома, что подтверждается Техническим планом здания подготовленным кадастровым инженером 

<

данные изъяты> от 18.07.2023 г. В квартиры выполнено два отдельных входа. Благоустройство включает в себя электричество, отопление, газоснабжение, водопровод, канализацию. Квартиры являются самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования, представляют собой два отдельно стоящих здания – блока, которые имеют общую стену без проёмов и следующие характеристики: блок №1 – общая площадь 52,6 кв.м, блок № 2 – общая площадь 57,7 кв.м. Ответчиком в принадлежащей ему ? части жилого дома (блоке №2), выполнена реконструкция (неучтённая пристройка), что подтверждается Техническим планом здания от 18.07.2023 г. выполненным кадастровым инженером 

<

данные изъяты> и Техническим паспортом на индивидуальный жилой дом 29.04.1983 г. 

Согласно уточненным 25.09.2023 года исковым требованиям ФИО1, ФИО2 просят сохранить в реконструированном состоянии жилой дом кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>; прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО1, ФИО4 на жилой дом кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес> и земельный участок кадастровый номер № по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>; признать жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков: блок №1 в виде здания общей площадью 52,6 кв.м; блок № 2 в виде здания общей площадью 57,7 кв.м в соответствии с Техническим планом здания выполненным кадастровым инженером 

<

данные изъяты>. 18.07.2023г.; признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на здание, назначение – жилое, наименование – блокированный жилой дом блок №1, площадью 52,6 кв.м, по адресу: 

<

адрес>; признать за Карук И,М. собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на здание, назначение – жилое, наименование – блокированный жилой дом блок №1, площадью 52,6 кв.м, по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО4 право собственности на здание, назначение – жилое, наименование – блокированный жилой дом блок №2, площадью 57,7 кв.м, по адресу: 

<

адрес>; произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 612 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером 

<

данные изъяты>. 19.07.2023 года с образованием 2 земельных участков: земельный участок №, площадью 300 кв.м, земельный участок №, площадью 312 кв.м; признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 300 кв.м по адресу: Ростовская область, г. 

<

адрес> вид разрешённого использования – блокированная жилая застройка; признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 300 кв.м по адресу: 

<

адрес> вид разрешённого использования – блокированная жилая застройка; признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, общей площадью 312 кв.м по адресу: 

<

адрес> вид разрешённого использования – блокированная жилая застройка

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 отсутствовали. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии. Реализовали свое право на участие в судебном заседании через своего представителя. Суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии истцов.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3, действующая на основании доверенности от 24.06.2023 г. поддержала уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2, и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований истцов.

Представитель третьего лица Администрации г. Волгодонска в судебном заседании оставила решение по данному иску на усмотрение суда.

Выслушав представителя истцов ответчика, представителя 3 лица, изучив доказательства по делу и дав им надлежащую оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 являются сособственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом КН № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП (л.д.12-16). 

Ответчику ФИО4 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Данный жилой дом расположен на земельном участке с КН №, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 612 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом, который также принадлежит истцам и ответчику на праве общей долевой собственности по ? доле и ? доля соответственно (л.д.29-47).

Принадлежащие истцам и ответчику доли в жилом доме представляют собой блоки блокированного жилого дома, что подтверждается Техническим планом здания подготовленным кадастровым инженером 

<

данные изъяты> от 18.07.2023 г. В квартиры выполнено два отдельных входа. Благоустройство включает в себя электричество, отопление, газоснабжение, водопровод, канализацию. Квартиры являются самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования, представляют собой два отдельно стоящих здания – блока, которые имеют общую стену без проёмов и следующие характеристики: блок №1 – общая площадь 52,6 кв.м, блок № 2 – общая площадь 57,7 кв.м. 

Согласно статье 52 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, согласно статьи 51 ГрК РФ, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии со статьёй 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Разрешение на строительство на земельном участке, не указанном в части 5 настоящей статьи, выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с пунктом 2 статьи 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Согласно пункту 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: 

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Из положений приведенных выше правовых норм и разъяснений в их взаимосвязи следует, что сохранение самовольно возведенного объекта недвижимости и возможность признания на него права собственности возможно в случае, если единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство, при этом сохранение объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что ответчиком ФИО4 в принадлежащей ему ? части жилого дома, выполнена реконструкция (неучтённая пристройка), что подтверждается Техническим планом здания от 18.07.2023 г. выполненным кадастровым инженером 

<

данные изъяты> и Техническим паспортом на индивидуальный жилой дом 29.04.1983 г.

Как следует из представленного в материалы дела экспертного заключения № Э-23/01-2023 от 28.07.2023г., выявленная неучтенная пристройка к жилому дому нарушений строительных и градостроительных норм не имеет. Объект недвижимости (жилой дом) фактически используется в данном виде. При реконструкции возможность переноса существующего жилого дома отсутствовала. Возведенная пристройка построена в границах участка КН №, отклонения градостроительных норм до смежных соседних участков не обнаружены, таким образом отсутствуют нарушения прав собственников жилых домов, соблюдены требования технических регламентов и противопожарные требования: противопожарные расстояния соответствуют нормативным, имеется возможность доступа личного состава подразделений пожарной охраны для проведения мероприятий по тушению пожара и спасению людей и доставки средств пожаротушения в любое помещение зданий обеспечена; в процессе эксплуатации строений исключена возможность возникновения пожара в связи с техническими неполадками, обеспечена защита людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара.

Жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в целом соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учётом изложенного, а также того, что собственниками реконструированного объекта принимались меры к получению разрешения на строительство, суд считает возможным сохранить в реконструированном состоянии жилой дом кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес> в соответствии с Техническим планом здания подготовленным кадастровым инженером 

<

данные изъяты> 18.07.2023г. 

Согласно п.1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).

В соответствии с частью 2 и 3 статьи 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

К жилым домам блокированной застройки, согласно ч.2 ст. 49 ГрК РФ, отнесены жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять, и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

При этом, учитывая положения части 2 статьи 49 ГрК РФ, пункт 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016г., если жилой дом можно отнести к дому блокированной застройки, а каждая часть жилого дома (блок) соответствует признакам автономного блока (индивидуального жилого дома), и каждой такой части соответствует "свой" земельный участок, такие "части" жилого дома могут быть поставлены на государственный кадастровый учет как здания - блоки жилого дома блокированной застройки.

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в Своде правил строительных норм - СП 55.13330.2016 «Свод правил. Дома жилые одноквартирные» (далее - СП 55.13330.2016).

В соответствии со СП 55.13330.2016, к блоку жилому автономному относится - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Судом установлено, что истцам принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом КН № по адресу: 

<

адрес> Ответчику ФИО4 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Данный жилой дом расположен на земельном участке с КН №, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 612 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом, который также принадлежит истцам и ответчику на праве общей долевой собственности по ? доле и ? доля соответственно. 

Согласно представленному в материалы дела межевому плану от 19.07.2023г. земельного участка с КН № в его пределах расположен жилой дом КН №, принадлежащий в долях истцам и ответчику. 

Согласно сведениям, содержащимся в техническом плане здания от 18.07.2023г. в принадлежащем истцам и ответчику жилом доме имеются два отдельных входа. Благоустройство включает в себя электричество, отопление, газоснабжение, водопровод, канализацию.

Согласно представленному экспертному заключению № Э-23/01-2023 от 28.07.2023г., принадлежащие истцу и ответчику доли являются самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.

Согласно экспертному заключению № Э-23/01-2023 от 28.07.2023г., жилой дом кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес> фактически представляет собой два отдельных здания – блока, которые имеют следующие характеристики: блок №1 – общая площадь 52,6 кв.м, блок № 2 – общая площадь 57,7 кв.м.

У блоков имеются общие стены без проёмов, обустроены отдельные коммуникации, расположены блоки на земельных участках, граница которых фактически разделена забором. Участки используются автономно, имеют отдельные входы.

Истцы ФИО2, ФИО1 28.07.2023 обратились в Администрацию г. Волгодонска с заявлением о выдаче разрешения на строительство с целью реконструкции, принадлежащей им доли в жилом доме.

31.07.2023 истцы получили из Администрации г. Волгодонска ответ в котором указано, что для получения разрешения на строительство необходимо подать заявление от всех собственников земельного участка и объекта недвижимости.

Ответчик ФИО4 не желает обращаться с заявлением в Администрацию г. Волгодонска по данному вопросу.

Истцы не могут во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на жилое помещение.

Поскольку принадлежащие истцам и ответчику доли в составе жилого дома, как следует из экспертного заключения, фактически являются блоками блокированного жилого дома, которые соответствуют градостроительным и строительным нормам и правилам, не представляют угрозы жизни и здоровью граждан, суд находит возможным признать за истцами и ответчиком право собственности на блок № 1 и блок № 2 в блокированном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Постановка на кадастровый учет каждого блока в таком доме осуществляется в качестве отдельного здания с назначением «жилое».

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования (часть 4 статьи 37 ГрК РФ, пункт 2 статьи 7 ЗК РФ).

В соответствии с правилами землепользования и застройки Муниципального образования городской округ «Город Волгодонск», утвержденных решением Волгодонской городской Думы от 19.12.2008 № 190 (далее-ПЗЗ), земельный участок КН № по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> расположен в зоне Ж-1. 

В соответствии со статьей 19 ПЗЗ, перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков зоны Ж-1 содержит в своем составе виды: «2.1 - для индивидуального жилищного строительства; 2.3 - блокированная жилая застройка», что подтверждает возможность размещения в указанной зоне блокированного жилого дома.

Согласно сведениям Межевого плана от 19.07.2023 года, подготовленного кадастровым инженером 

<

данные изъяты> земельный участок КН №, общей площадью 612 кв.м., на котором расположен жилой дом КН № является делимым.

Согласно Межевому плану в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2-х земельных участков путем раздела земельного участка КН №, образуются: 

- земельный участок №, площадью 300 кв.м (под блоком №1)

- земельный участок №, площадью 312 кв.м (под блоком №2) 

Площади земельных участков - 300 кв.м. и 312 кв.м. являются допустимыми для блокированной жилой застройки и регламентированы ст. 19 ПЗЗ (минимальная площадь -200 кв.м.).

С учётом изложенного и положений письма Минэкономразвития РФ № Д23и-1866 от 26.06.2012 г., в случае если, двухквартирный дом с количеством этажей не более чем три, состоящим из двух блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет стену (общие стены) без проемов с соседним блоком, то в отношении каждого блока по адресу: 

<

адрес> могут быть сформированы самостоятельные земельные участки.

С учётом изложенного суд считает, возможным изменение разрешённого вида использования указанных земельных участков с «индивидуальный жилой дом» на «блокированная жилая застройка».

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную прав на недвижимость и сделок с ним.

Из статьи 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным выше законом (часть 1 статьи 58 Закона N 218-ФЗ).

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки 

<

данные изъяты> (ИНН №), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки 

<

данные изъяты> (ИНН №), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

данные изъяты> (ИНН №) на жилой дом кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес> и земельный участок кадастровый номер № по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Признать жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков: блок №1 в виде здания общей площадью 52,6 кв.м; блок № 2 в виде здания общей площадью 57,7 кв.м в соответствии с Техническим планом здания выполненным кадастровым инженером 

<

данные изъяты> 18.07.2023г.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки 

<

данные изъяты> (ИНН №) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на здание, назначение – жилое, наименование – блокированный жилой дом блок №1, площадью 52,6 кв.м, по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки 

<

данные изъяты> (ИНН №) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на здание, назначение – жилое, наименование – блокированный жилой дом блок №1, площадью 52,6 кв.м, по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

данные изъяты> (ИНН №) право собственности на здание, назначение – жилое, наименование – блокированный жилой дом блок №2, площадью 57,7 кв.м, по адресу: 

<

адрес>

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 612 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером 

<

данные изъяты> 19.07.2023 года с образованием 2 земельных участков:

- земельный участок №, площадью 300 кв.м 

- земельный участок №, площадью 312 кв.м 

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки 

<

данные изъяты> (ИНН № право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 300 кв.м по адресу: 

<

адрес> вид разрешённого использования – блокированная жилая застройка

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки 

<

данные изъяты> (ИНН №)право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 300 кв.м по адресу: 

<

адрес> вид разрешённого использования – блокированная жилая застройка

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

данные изъяты> (ИНН №) право собственности на земельный участок, общей площадью 312 кв.м по адресу: 

<

адрес> вид разрешённого использования – блокированная жилая застройка

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 27.10.2023 года.

Судья: Е.А. Цуканова