УИД 49RS0004-01-2025-000361-51 Дело № 2-236/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Эвенск 12 августа 2025 года 

Северо-Эвенский районный суд Магаданской области в составе: 

председательствующего и.о. судьи Гончаровой Е.А., 

при секретаре Осокиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Эвенскэнерго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Эвенскэнерго» (далее – МУП «Эвенскэнерго») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов, указав в его обоснование, что ФИО1 является собственником 2/5 доли жилого помещения – 

<

адрес>. За период с ноября 2022 года по март 2025 года у ФИО1, образовалась задолженность перед истцом по оплате за оказание коммунальных услуг (отопления) в размере 91 080,78 руб. По заявлению МУП «Эвенскэнерго» 24.03.2025 года были вынесены судебные приказы о взыскании с ФИО1 и с ФИО1 как законного представителя несовершеннолетнего ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг, которые 21.05.2025 года по заявлению ФИО1 были отменены. Ссылаясь на положения статей 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за оказание коммунальных услуг (отопление), за период с ноября 2022 года по март 2025 года в размере 91 080,78 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Истец МУП «Эвенскэнерго» 18.06.2025 уточнил исковые требования указав, что по состоянию на 01.02.2025 у ответчика, как у собственника 2/5 доли 

<

адрес>, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2022 по январь 2025 в общем размере 91 080,78 руб. (2/5 доли от общей задолженности по квартире 227 701,93 руб., состоящей из задолженности по оплате отопления – 128 979,41 руб.; холодному водоснабжению – 14 196,45 руб.; горячему водоснабжению – 49 928,57 руб.; канализации (водоотведению) – 39 616 руб.). Должник предупреждался о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Согласно Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, если жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном порядке, либо в случае неисправности индивидуального прибора учета и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями п. 81(13) настоящих Правил, обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденных соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате непреодолимой силы. В связи с тем, что ФИО1 не представила документы, подтверждающие продолжительность её отсутствия, плата за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия начисляется в полном размере в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах. В связи с изложенным просит суд взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Эвенскэнего» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2022 года по 31.01.2025 года (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение), в размере 91 080,78 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Определением судьи от 10.07.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2 

Истец МУП «Эвенскэнерго» извещенный надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства своего представителя в судебное заседание не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, дополнительно сообщив 09.07.2025 года, что приборы учета коммунальных услуг (горячей и холодной воды) в квартире ответчика, в заявленный период отсутствовали, при этом техническая возможность установки данных приборов имеется. Ответчик ФИО1 с заявлением об установке приборов учета, а также о производстве перерасчета задолженности по начисленным коммунальным услугам, не обращалась. До настоящего времени задолженность не погашена.

В судебное заседание ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, в поступивших в суд 19.06.2025 письменных возражениях относительно заявленных исковых требований указала, что возражает против взыскания с нее и ее сына ФИО2 задолженности по коммунальным услугам, просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку они в п. Эвенск не живут, с 2018 г. живут в г. Магадане в 

<

адрес> 

<

адрес> по договору коммерческого найма. Квартира № в 

<

адрес> пустая и закрытая, потому что в 2018 г. в ней прорвало трубы, и соседи все обрезали, поэтому воды, отопления и света там нет, также нет щетчиков и нет возможности их установить, квартира находится в аварийном состоянии. В квартире никто не проживает, индивидуальные приборы учета не устанавливались, по этому поводу к истцу никто не обращался.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя истца и ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Исходя из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод.

Положения части 1 статьи 155 и пункта 66 Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила № 354), предписывают внесение платы за коммунальные услуги ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 указанного Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 38 Правил №354 предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Законность и обоснованность размера взимаемой платы МУП «Эвенскэнерго» за предоставляемые коммунальные услуги теплоснабжения (отопления), горячего и холодного водоснабжения, водоотведения подтверждается приказами Департамента цен и тарифов Магаданской области №53-НКУ от 07.08.2012, №12/2013-НКУ от 11.06.2013, №67-6/э от 30.12.2021, №5-4/э от 05.05.2023, №2-ЖКК/6-1 от 05.05.2023, №2-ЖКК/66-22 от 28.12.2023, №2-ЖКК/78-13 от 27.12.2024. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или правовыми актами.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что согласно адресной справки Отд МВД России «Северо-Эвенское» ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы проживающими в данной квартире с 02.06.2016 года и по настоящее время, при этом фактически в данной квартире не проживают. С 12.07.2021 ФИО1, ФИО2 проживают в 

<

адрес>, что подтверждается, как представленными ответчиком ФИО1 копиями договоров коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования №6465 от 12.07.2021, №7506 от 23.06.2022, №8644 от 22.06.2023, №9727 от 27.07.2024, заключенными с Департаментом имущественных и жилищных отношений мэрии гор. Магадана, так и информацией представленной суду указанным Департаментом и сведениям из Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации, об осуществлении трудовой деятельности ФИО1 с 08.02.2023 в МОГАУ «Эксплуатационный центр министерства здравоохранения и демографической политики Магаданской области».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20.03.2025 года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18.03.2010 года является собственником 1/5 доли в общей долевой собственности, жилого помещения – 

<

адрес> Общая площадь квартиры составляет 53,5 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20.03.2025 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18.03.2010 года является собственником 1/5 доли в общей долевой собственности, жилого помещения – 

<

адрес>. Общая площадь квартиры составляет 53,5 кв.м.

Истец МУП «Эвенскэнерго» оказывает коммунальные услуги: горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения (отопления), водоотведения, населению поселка Эвенск Северо-Эвенского района Магаданской области, в том числе и в 

<

адрес>. Указанная квартира приборами учета коммунальных услуг не оборудована. Как следует из пояснений ответчика ФИО1 и представленных ею фотоснимков данной квартиры, в квартире никто не проживает. Согласно фотоснимкам, квартира находится в состоянии, требующей ремонта, частично сантехника и батарея отопления в одной из комнат отсутствуют, приборы учета коммунальных услуг (отопления, водоснабжения) отсутствуют.

В соответствии с разъяснениями данными Верховным Судом Российской Федерации в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Истцом МУП «Эвенскэнерго» заявлены исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, образовавшейся за период с 01.11.2022 по 31.01.2025 г. Поскольку в период заявленный ко взысканию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся несовершеннолетним, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители, таким образом задолженность подлежит взысканию с ответчика ФИО1 

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика ФИО1 за оказанные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) за период с 01.11.2022 по 31.01.2025 по 

<

адрес>, с учетом размера её доли (2/5), составляет 91 080,78 руб. (227 701,93 руб. / 5*2 = 91 080,78 руб.). Данный расчет проверен судом и является верным.

Доводы ответчика ФИО1 об отсутствии оснований взыскания с неё указанной суммы задолженности ввиду не проживания в указанный период в 

<

адрес> и не использовании коммунальных услуг, в том числе ввиду отключения квартиры от коммунальных услуг из-за порыва в сентябре 2018 года в квартире трубы, судом во внимание не принимаются, поскольку не проживание в квартире не освобождает собственника от обязанности производить плату за предоставленные услуги.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.07.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Перерасчет платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления в соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ осуществляется за период временного отсутствия граждан в порядке и случаях, предусмотренных разделом VIII Правил №354 и приложением №4 к данным правилам, и производится при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении (пункт 86 Правил №354).

Так, в соответствии с пунктом 86 Правил №354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений (абз. 1).

В соответствии с положениями Правил №354 документом, подтверждающим отсутствие технической возможности установки прибора учета, является акт об установлении наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального или общего (квартирного) приборов учета в соответствии с критериями и по форме, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Приказ Минстроя России от 28.08.2020 №485/пр), который составляется исполнителем по требованию потребителя (подп. к(3) п. 33 Правил №354).

Согласно второго абзаца пункта 86 Правил №354, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденных соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы и случая отсутствия постоянно или временно проживающего в жилом помещении потребителя в связи с его призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации (за период прохождения военной службы по мобилизации).

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя, или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета (пункты 91-92 Правил №354).

Таким образом перерасчет размера платы может быть произведен лишь при подаче потребителем заявления о перерасчете, с прилагаемыми к нему документами и только за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия гражданина по причинам невозможности его проживания в жилом помещении в ограниченный четкими временными рамками период (командировка, стационарное лечение, нахождение в учебном заведении и т.п.) в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке. При этом реализация лицом правомочий собственника жилого помещения по пользованию данным помещением либо избранию им иного места проживания, а равно отсутствие потребителя по месту нахождения принадлежащей ему на праве собственности квартиры по причине постоянного проживания по другому адресу не тождественно понятию «временное отсутствие потребителя» и не освобождает собственника от бремени содержания своего имущества (часть 11 статьи 155 ЖК РФ), а постоянное проживание в ином жилом помещении не может быть признано временным отсутствием, являющимся основанием к перерасчету платы за коммунальные услуги.

Когда жилое помещение не оборудовано прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном порядке, перерасчет может быть произведен лишь в случае отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы, либо в случае прохождения потребителем военной службы по мобилизации.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, 

<

адрес>, не оборудована индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета. Ответчик ФИО1 не обращалась к истцу по установке прибора учета, либо составления акта о наличии (отсутствии) технической возможности установки прибора учета, таким образом в данном случае, ввиду не подтверждения в установленном порядке отсутствия технической возможности установки прибора учета, перерасчет за потребленные коммунальные услуги возможен лишь, в случае отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы. При этом ФИО1 к истцу с соответствующим заявлением о перерасчете не обращалась, доказательств не проживания её в квартире ввиду действия непреодолимой силы, не имеется.

Ссылка ответчика на перекрытие в сентябре 2018 года запорной арматуры, отделяющей внутриквартирное оборудование в жилом помещении потребителя от внутридомовых инженерных систем, судом во внимание не принимается, поскольку доказательств этого стороной ответчика суду не представлено и в материалах дела не имеется. Представленные ответчиком фотоснимки квартиры, лишь свидетельствуют о внешнем техническом состоянии квартиры. Данных указывающих на то, что квартира отсоединена от централизованных внутридомовых инженерных систем, фотоснимки не содержат. Кроме того, в соответствии с пунктом 96 Правил №354, лишь если на период временного отсутствия потребителя исполнителем по обращению потребителя было произведено отключение и опломбирование запорной арматуры, отделяющей внутриквартирное оборудование в жилом помещении потребителя от внутридомовых инженерных систем, и после возвращения потребителя исполнителем в ходе проведенной им проверки был установлен факт сохранности установленных пломб по окончании периода временного отсутствия, возможен перерасчет без представления подтверждающих документов.

Согласно подпункта «к(2)» пункта 33 Правил №354 потребитель имеет право требовать от исполнителя проведения проверок качества предоставляемых коммунальных услуг в порядке, установленном настоящими Правилами, оформления и направления потребителям акта проверки и акта об устранении выявленных недостатков.

В соответствии с подпунктами «а», «л» пункта 34 Правил №354 потребитель обязан при обнаружении неисправностей, аварий во внутриквартирном оборудовании, а также при обнаружении иных нарушений качества предоставления коммунальных услуг немедленно сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя, а при наличии возможности - принимать все меры по устранению таких неисправностей и аварий, нести иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации (в том числе, в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, нести бремя содержания жилого помещения находящегося в его собственности).

При этом потребитель не вправе: производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения исполнителя; самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный дом; осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия; несанкционированно вносить изменения во внутридомовые инженерные системы (подпункты «б», «в», «д» и «е» пункта 35 Правил №354).

Как следует из материалов дела ответчик с какими-либо заявлениями (обращениями), в том числе касающихся качества предоставления коммунальных услуг, неисправностей, аварий внутриквартирного оборудования коммунальных систем, к истцу не обращалась, самостоятельно как собственник жилого помещения, мер по устранению неисправностей внутридомовых инженерных систем, не предпринимала.

Техническое состояние квартиры на которое ссылается ответчик ФИО1, само по себе не является обстоятельством непреодолимой силы, препятствующим проживанию в квартире, при этом обязанности у истца следить за техническим состоянием спорной квартиры в силу действующего законодательства не имеется, так как данное имущество (2/5 доли) принадлежит ответчику.

При таком положении исковые требования МУП «Эвенскэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (2/5 доля 

<

адрес>), образовавшейся за период с 01.11.2022 по 31.01.2025 в размере 91 080,78 руб., являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу положений статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований МУП «Эвенскэнерго» к ФИО1, понесенные истцом судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Эвенскэнерго» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов, – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (№ №) в пользу муниципального унитарного предприятия «Эвенскэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 91 080,78 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. итого денежные средства в сумме 95 080 (девяноста пять тысяч восемьдесят) руб. 78 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Магаданский областной суда через Северо-Эвенский районный суд Магаданской области в течение месяца.

И.о. судьи Е.А. Гончарова