Дело № 2-850/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 05 июля 2018 г. 

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Марченко Е.Л., с участием старшего помощника прокурора Полковской Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО1, ФИО2, Д. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «БАНК УРАЛСИБ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, Д. указывая на то, что решением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 30 марта 2016 года солидарно в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» с ФИО1, ФИО3 взыскана задолженность по кредитному договору№ от 15 мая 2013 года, расходы по оплате государственной пошлины, расходы на оценку, обращено взыскание путем реализации с публичных торгов на имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В ходе публичных торгов квартиру реализовать не удалось, в связи с чем, судебный пристав-исполнитель предложил банку принять квартиру на баланс в счет погашения задолженности. На основании определения Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 06 апреля 2016 года Управлением Росреестра по Республике Саха (Якутия) 25 января 2018 года зарегистрировано право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. На сегодняшний день в указанной квартире зарегистрированы и продолжают проживать ответчик, что подтверждается правкой ООО «

<

данные изъяты>» от 21 марта 2018 года. Поскольку право собственности ответчиков на жилое помещение прекращено, каких-либо законных оснований для пользования спорным недвижимым имуществом не имеется. Истец 19 апреля 2018 года направил в адрес ответчиков требование об освобождении жилого помещения в течение 15 календарных дней с момента его получения. Однако до настоящего времени ответчики квартиру не освободили. Просит признать ФИО1, ФИО2, Д. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить их из данного жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

Определением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 05 июля 2018 года, производство по гражданскому делу в части требования ПАО «БАНК УРАЛСИБ» о снятии ФИО1, ФИО2, Д. прекращено.

На судебном заседании представитель истца ПАО «БАНК УРАЛСИБ» не присутствовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчики ФИО1, ФИО2 на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Старший помощник прокурора Полковская Л.В. полагает исковые требования законными и обоснованными, а исковое заявление подлежащим удовлетворению. 

Суд на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия представителя истца и ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Решением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 30 марта 2016 года по гражданскому делу № иск ПАО «БАНК УРАЛСИБ» удовлетворено частично и постановлено взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО4 в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ», задолженность по договору кредитования № от 15 мая 2013 года: основной долг - 

<

данные изъяты>, просроченные проценты за пользование кредитом - 

<

данные изъяты>, неустойку за просрочку возврата кредита - 

<

данные изъяты> рублей, неустойку за просрочку возврата процентов - 

<

данные изъяты> рублей. Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» проценты за пользование кредитом по ставке 13 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредиту в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек с учетом его фактического погашения, за период 28 ноября 2015 года до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно. Взыскать в равных долях с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек и расходы, связанные с проведением оценки залогового имущества в размере 

<

данные изъяты> рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. Определить начальную стоимость реализации заложенного имущества в виде указанного жилого помещения на публичных торгах в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Отчетом о возврате арестованного имущества от 23 мая 2017 года исх. № ТУ Росимущества в РС(Я) возвратило судебному приставу исполнителю заявку о передаче на реализацию арестованного имущества ФИО1 в связи с отсутствием покупательского спроса и истечением срока реализации арестованного имущества (лот № протокола от 19 мая 2017 года №).

Актом о передаче нереализованного имущества от 03 сентября 2017 года и постановлением судебного пристава-исполнителя Нерюнгринского РОСП УФССП по РС(Я) В.М.А. от 11 сентября 2017 года, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № передана ПАО «БАНК УРАЛСИБ».

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 25 января 2018 года, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № зарегистрировано за ОАО «БАНК УРАЛСИБ».

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, Д., с 06 октября 2013 года проживают и зарегистрированы в квартире, принадлежащей истцу и сохраняют регистрацию до настоящего времени. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения в порядке ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения. 

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчиков, право пользования квартирой которых было прекращено в связи с ее отчуждением, нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, что является недопустимым.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. 

Однако ответчики ФИО1, ФИО2 эти требования нарушили.

Кроме этого, по правилам ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Нормы вышеуказанных Правил не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета.

Таким образом, суд считает необходимым признать ответчиков ФИО1, ФИО2 и Д. прекратившими право пользования данным жилым помещением, что должно повлечь снятие их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истцом в адрес ответчиков 19 апреля 2018 года направлено требование об освобождении занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> и совершению действий по снятию с регистрационного учета, которое осталось без ответа.

При таких обстоятельствах, исковое заявление ПАО «БАНК УРАЛСИБ» подлежит удовлетворению в полном объеме, а ответчики признанию прекратившими право пользования жилым помещением и выселению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку судом требования истца удовлетворены, с совершеннолетних ответчиков в равных долях по 3 000 рублей с каждого подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины, подтвержденные платежным поручением № от 18 апреля 2018 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО1, ФИО2, Д. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета МО «Нерюнгринский район» государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета МО «Нерюнгринский район» государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 и Д. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Е.В.Подголов

Решение принято в окончательной форме 06 июля 2018 года.