Дело № 2-3011/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Борозенцевой С.В. 

при секретаре Ситниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности.

В обоснование иска указала, что ДАТА году умерла ее бабушка ФИО2 После ее смерти открылось наследство в виде квартиры по адресу г.АДРЕС. Наследниками по закону являются ФИО3 (мать истца) и ФИО4 (тетя). При жизни ФИО2 составила завещание на имя истца, согласно которому завещала ? долю квартиры. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Согласно договора приватизации указано, что квартира передается в общую совместную собственность истцу (ранее ФИО5) и ФИО2, однако в БТИ право собственности зарегистрировано только за ФИО2. В связи с чем, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство.

Просит признать за ней и ФИО2 право собственности на квартиру по адресу: г. АДРЕС по 1/2 доли за каждой; включить в наследственную массу ? долю в квартире признанную за ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик представитель Администрации Миасского городского округа о времени и месте слушания дела извещен своевременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 о времени и месте слушания дела извещены своевременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав все материалы дела, находит иск обоснованным.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. 

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: АДРЕС была передана в собственность ФИО2 и ФИО6 (ныне ФИО1) Н.С. на основании договора на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан серии НОМЕР ДАТА. Общая площадь квартиры составляет 42,0 кв.м. (л.д.8)

Установлено, что ФИО2, ФИО3, и ФИО6 (ныне ФИО1) Н.С. проживали в квартире по адресу: АДРЕС (л.д.23)

Истец при регистрации брака сменила фамилию с Брагиной на ФИО1, что подтверждается справкой о заключении брака (л.д.7).

Как следует из материалов дела, бабушка истца - ФИО2 умерла ДАТА (л.д.6). 

После ее смерти заведено наследственное дело НОМЕРДАТА год на основании заявлений о принятии наследства по закону ФИО4, ФИО3, и по заявлению принятии наследства по завещанию на ? долю квартиры по адресу: АДРЕС от истца ФИО1 (л.д.31). 

Согласно справки Миасского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области квартира расположенная по адресу: АДРЕС зарегистрирована за ФИО2 (л.д.30)

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на квартиру расположенную по адресу: АДРЕС отсутствуют (л.д.24).

Пленум Верховного Суда РФ в п.8 постановления от 24 августа 1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. Соблюдение установленного ст.ст. 7,8 названного Законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в котором ему было отказано. 

Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. 

Право собственности истца и умершей ФИО2 на квартиру по адресу: АДРЕС, возникшее у них на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДАТА, никем не оспаривается.

При регистрации БТИ г. Миасса права собственности на квартиру было неверно указано количество собственников, которым спорная квартира передана в собственность по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан серии НОМЕР от ДАТА (л.д.8,26)

Поскольку договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан был заключен с ФИО2 и ФИО1 (ранее ФИО6 ) Н.С. и они согласно данному договору приобрели спорную квартиру в общую совместную собственность, суд считает, что требования истца о признании за ними права по 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру за каждым обоснованны, т.к. в соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Статьей 17 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правоспособность гражданина возникает при рождении и прекращается в момент смерти. В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2 на момент смерти действительно принадлежала ? доля в праве на квартиру по адресу: АДРЕС в которой она по день смерти проживала, владела, пользовалась и распоряжалась, как собственник, в связи с чем, признает ее собственником указанного имущества в отсутствие зарегистрированного за ней в установленном законом порядке права, и считает необходимым включить в состав наследственного имущества ? долю в праве на квартиру по адресу: АДРЕС.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отменить государственную регистрацию права собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан НОМЕР от ДАТА на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, произведенную Бюро технической инвентаризации г. Миасса (НОМЕР, дата постановки на учет – ДАТА)

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженки АДРЕС, право собственности на ? долю в праве на квартиру, общей площадью 42,0 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.

Включить в состав наследственного имущества ФИО2, ДАТА года рождения, умершей ДАТА, ? долю в праве на квартиру, общей площадью 42,0 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Борозенцева С.В.

мотивированное решение суда изготовлено 23.12.2019 года