РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ишим 10 апреля 2024 года

Ишимский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Алексеевой Т.В., 

с участием представителя истца ФИО9,

при секретаре Пужининой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-131/2024 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что является наследником первой очереди после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

11 августа 2009 года нотариусом ФИО4 истцу выдано свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО6 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

На момент смерти ФИО6 принадлежал земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> однако согласно сведениям ЕГРП участок принадлежал наследодателю на праве постоянного бессрочного пользования, в связи с чем, нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка отказано. 

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером № площадью 300 кв.м. в порядке наследования. 

В судебное заседание истец ФИО2 при надлежащем извещении не явилась, для представления своих интересов направила в суд ФИО9, действующую на основании письменного ходатайства истца, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации Ишимского муниципального района в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела по существу. До судебного заседания от представителя ответчика в лице Главы района ФИО1 поступили возражения относительно исковых требований, согласно которым спорный земельный участок находится под многоквартирным жилым домом, законодательством не предусмотрена возможность выдела части земельного участка под многоквартирным жилым домом. Доказательств иного местоположения спорного земельного участка в материалах дела не имеется, кроме того, истцом не представлено доказательств использования земельного участка в настоящее время. В виду изложенной правовой позиции администрация против удовлетворения требований истца до момента предоставления межевого плана земельного участка. 

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные истцом письменные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим обстоятельствам. 

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают их договоров и сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону. 

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

При этом право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). 

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущества возникли до вступления в силу закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1,2 статьи 6 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. 

Согласно свидетельству о смерти, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д. 11).

Согласно материалам наследственного дела №, открытого после смерти ФИО6, ее наследником по завещанию является ФИО2 (л.д. 26-53).

Согласно выписке из ЕГРП, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., с адресным описанием: 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежит ФИО6 на праве постоянного бессрочного пользования (л.д.15-16).

В материалах дела имеется дубликат свидетельства о праве собственности на землю, согласно которому ФИО6 на основании решения администрации сельского Совета от 02.12.1992 предоставлен приусадебный участок площадью 0,03 га (л.д. 14).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 6 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления ФИО6 спорного земельного участка, земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй данного пункта).

Согласно свидетельству, выданному Администрацией Первопесьяновского сельского Совета, спорный земельный участок предоставлен ФИО7 на праве собственности, между тем, согласно сведениям ЕГРП, участок принадлежал ФИО7 на праве постоянного бессрочного пользования. 

При таких обстоятельствах, невозможно определить вид права, на котором земельный участок был предоставлен наследодателю. 

Учитывая изложенное, следует считать, что земельный участок предоставлялся ФИО7 на праве собственности.

Спорный земельный участок не является изъятым из оборота или ограничен в обороте в понимании статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации и сведений о том, что имеются какие-либо ограничения для его предоставления в частную собственность, в материалах дела не имеется.

Согласно Публичной кадастровой карте многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером 72:10:0204001:353, площадью 569 кв.м., предназначенном для малоэтажной многоквартирной застройки (л.д. 65).

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, земельный участок по адресу: 

<

адрес> является приусадебным, относится к категории земель населенных пунктов.

Таким образом, вопреки доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление, спорный земельный участок не является участком, расположенным под многоквартирным жилым домом, не предназначен для эксплуатации многоквартирного жилого дома, следовательно, не является объектом общей долевой собственности собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме. 

Исходя из положений Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу указанного Федерального закона, и земельные участки, кадастровый учет которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями действовавшего на момент их образования законодательства.

Таким образом, вопреки доводам представителя ответчика, неустановление границ земельных участков в соответствии с действующим законодательством не является препятствием для признания права собственности на земельный участок в судебном порядке

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий регистрацию перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание перехода права собственности в порядке правопреемства, а также документы, правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (п. 11)

ФИО2 формально приняла наследство после смерти ФИО6, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок. 

При таких обстоятельствах, с учетом изложенной правовой позиции, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 к Администрации Ишимского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с кадастровым номером № площадью 300 кв.м. в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Тюменском областном суде через Ишимский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2024 года

Председательствующий судья подпись Т.В. Алексеева

Копия верна:

Судья Т.В. Алексеева