Дело № 2-369/2025

УИД 74RS0030-01-2024-005420-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе

председательствующего Котельниковой К.Р.,

с участием помощника прокурора Янкина В.Е.,

при секретаре Сарсикеевой Ф.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Ф.В.Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Ф.В.Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик Ф.В.Э. Квартира приобретена истцом у Ф.В.Э. по договору купли-продажи, ответчик обязался в течение 10 дней сняться с регистрационного учета, однако, не успел, так как был 

<

данные изъяты>. Регистрация ответчика нарушается права собственника жилого помещения. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Ф.В.Э. признан 

<

данные изъяты> с дата в ходе 

<

данные изъяты>.

Определением Правобережного районного суда г. Магнитогорска от 13.02.2025, судом в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат Саенко В.П.

Представитель ответчика Ф.Г.Г. – адвокат Саенко В.П., действующий на основании ордера от 14.02.2025, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 

<

адрес>, согласно которому она приобрела ее у Ф.В.Э. (л.д. 7, 12).

В указанной квартире зарегистрирован Ф.В.Э., что подтверждается адресной справкой (л.д.6).

Ф.В.Э. заключен 

<

данные изъяты> дата.

Как указывает истец, ответчик в квартире не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, расходы по содержанию квартиры ответчик не несет, членом семьи собственника ответчик не является, ответчик является бывшим собственником жилого помещения, однако вовремя сняться с регистрационного учета он не успел, в связи с 

<

данные изъяты>. 

Оценив полученные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, продав указанное жилое помещение истцу. 

В соответствии с Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», органом регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах г. Магнитогорска является отдел УФМС России по Челябинской области в г. Магнитогорске. 

В соответствии со статьями 2, 7 названного закона, местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, расторжения договора социального найма жилья по решению суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, 

решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать Ф.В.Э. (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия Ф.В.Э. (паспорт №) регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска. 

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2025 года.