Дело № 2-532/2020

УИД - 41RS0001-01-2019-012786-93

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

г. Петропавловск-Камчатский 18 мая 2020 года 

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.,

при секретаре Очкиной Н.В., 

с участием истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратился в суд к ответчику ФИО3 с исковым заявлением о признании утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения адресу: 

<

адрес>. С 13 августа 2008 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве жильца. Однако с апреля 2017 года ответчик выехала на другое постоянное место жительства: 

<

адрес>, вывезла все принадлежащие ей вещи, и с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Требование истца с 17 апреля 2019 года по настоящее время о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворила, сославшись на отсутствие времени. На контакт ответчик не идет, на телефонные звонки не отвечает. 

На основании изложенного, истец просит признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что ответчик приходится ему бывшей супругой, брак между ними расторгнут 28 июня 2013 года. На момент подачи искового заявления в суд являлся собственником спорной квартиры, в связи с чем, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Подтвердил факт того, что с 30 октября 2010 года собственником квартиры не является.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности 41АА № 0684265 от 6 декабря 2019 года, в судебном заседании исковые требования также поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. Согласно телефонограмме с истцом связь не поддерживает около 4 лет, в квартире по ул. Ларина не проживает, также указала, что спорную квартиру истец продал, не возражала снять ее с регистрационного учета, истец ей не предлагал самостоятельно выписаться, сказал, что сделает сам через суд. Просила судебное заседание провести в ее отсутствие. 

Третье лицо ФИО4 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 25 августа 2000 года являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 6 сентября 2000 года (л.д. 20).

Согласно копии поквартирной карточки, с 13 августа 2008 года по настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, значится зарегистрированной ответчик ФИО3 (л.д. 17-19, 68-70, 74-75).

Сведения о регистрации ФИО3 по адресу: 

<

адрес> также содержатся в сообщении ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю (л.д. 38).

Брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен 28 июня 2013 года, о чем 28 июня 2013 года составлена запись акта о расторжении брака № 638, произведенная отделом ЗАГС г. Петропавловска-Камчатского Агентства записи актов гражданского состояния Камчатского края (л.д. 41).

Из поступившего уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в отношении ФИО3 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отсутствуют (л.д. 45).

В соответствии с выпиской из ЕГРН установлено, что с 30 октября 2019 года собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО6 (л.д. 50-54).

На основании ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства, в том числе заключение экспертизы, не имеют для суда заранее установленной силы. 

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При рассмотрении дела установлено, что ответчик ФИО3 с 13 августа 2008 года зарегистрирована в спорной квартире с согласия собственника ФИО1

Вместе с тем, с 30 октября 2019 года собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 50-54).

При таких обстоятельствах, истец ФИО1 в настоящее время не является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>, следовательно, не имеет права требования о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, поскольку собственником или наймодателем указанного жилого помещения он не является, и действия ответчика никак не нарушают права и законные интересы истца.

При этом не является безусловным основанием для удовлетворения исковых требований истца указание последнего о том, что с исковым заявлением он обратился, являясь собственником квартиры. 

Оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства, учитывая приведенные выше нормы материального права, установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца, поскольку с учетом ст. 3 ГПК РФ, нарушений прав ФИО1 не имеется. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 мая 2020 года.

Председательствующий подпись

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-532/2020

верно:

Судья Т.В. Тузовская