Дело № 2-817/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019 года пгт. Кировское 

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д. 

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Старый Крым Кировского района Республики Крым 3-е лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности указав, что на основании поданного заявления, решением исполнительного комитета Кировского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № в частную собственность истца для строительства индивидуального жилого дома предоставлен земельный участок площадью 0,06 га., расположенный вблизи 

<

адрес>

Во исполнение указанного выше решения ДД.ММ.ГГГГ должностными лицами указанного выше исполнительного комитета осуществлен вынос в натуре земельного участка и разбивка строений, о чем составлен и подписан соответствующий Акт, земельному участку присвоен адресный номер «

<

адрес>, №».

На основании указанного выше решения органа местного самоуправления, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время включительно, истец открыто владеет и пользуется указанным выше земельным участком, установила ограждение по периметру земельного участка, осуществляет его охрану, не допускет посягательств на него со стороны третьих лиц и выполняет иные полномочия собственника.

С целью приведения правоустанавливающих документов в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, истец обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, по результатам рассмотрения которого спорному земельному участку присвоен кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, статус объекта - «актуальный, ранее учтенный». Далее, с целью регистрации за собой в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на указанный выше земельный участок в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, ДД.ММ.ГГГГ истцом в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым подано соответствующее заявление, решение исполнительного комитета Кировского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и прочие предусмотренные законом документы. Однако, ДД.ММ.ГГГГ Госкомрегистром Крыма принято решение № о приостановлении государственной регистрации принадлежащего истцу права собственности на земельный участок, а позже - ДД.ММ.ГГГГ отказано в ней, в виду того, что в предоставленном выше решении исполкома допущена ошибка в написании фамилии истца («ФИО3» вместо «ФИО1»), не указано принадлежащее отчество «отчество», а кроме того, указанное выше решение о предоставлении земельного участка принято не уполномоченным лицом в соответствии действующим на тот период времени Земельным кодексом Украины. При этом, решением Кировского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлен факт принадлежности мне, ФИО1, решения исполнительного комитета Кировского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков гражданам для строительства индивидуальных жилых домов из земель запаса». Указанное выше решение исполнительного комитета Кировского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № в установленном законом порядке не отменялось и не изменялось, в связи с чем, последнее является правоустанавливающим документом, так как подтверждает факт передачи указанного выше земельного участка в собственность.

Истец просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства

Истец, ее представитель, действующий на основании доверенности ФИО4 в судебное заседание явились, поддержали заявленные исковые требования, просили удовлетворить. 

Ответчик представителя в судебное заседание не направил, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

3-е лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым представителя в судебное заседание не направил, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что на основании решения Кировского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков гражданам для строительства индивидуальных жилых домов из земель запаса» из земель запаса для индивидуального строительства жилых домов были предоставлены земельные участки в соответствии с приложением №.

Исходя из списка граждан, которым выделены земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов из земель запаса района (

<

адрес>) в пункте 47 значится ФИО3 отчество в оригинале документа отсутствует – 0,06 га, что подтверждается арихвной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № 

Исходя из акта выноса в натуре земельного участка и разбивки строений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) на основании решения исполкома Кировского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и в соответствии с проектом застройки земельного участка и решением исполкома 

<

адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № были установлены границы приусадебного земельного участка, выделенного ФИО1.

Земельный участок по адресу 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, сведения для заполнения раздела 2 отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, регистрация прав в отношении спорного земельного участка была приостановлена ввиду разночтений в написании фамилии (л.д.18-19) и отсутствии отчества в решении, на основании которого заявитель просит зарегистрировать право собственности.

А впоследствии было отказано в государственной регистрации (л.д.20-21).

Решением Кировского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт того, что решение исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков гражданам для строительства индивидуальных жилых домов из земель запаса» в части ФИО3 вынесено в отношении ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, достоверно установлено, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> передавался в собственность ФИО1 на основании решения Кировского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ответу Администрации города Старый Крым Кировского района Республики Крым администрация не обладает сведениями о передаче ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно пункту 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 19 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно пункту 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Спорный земельный участок передавался в собственность ФИО1 на основании решения Кировского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, который, в силу статьи 17 действовавшего на момент вынесения решения Земельного кодекса УССР 1990 года, был уполномочен передавать земельные участки из числа земель запаса в собственность граждан, вместе с тем, право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано не было.

Таким образом, давностное владение является добросовестным, поскольку истец не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у нее права собственности.

В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО2, который пояснил, что спорный земельный участок действительно передавался истцу, ему также в спорный период передавался земельный участок на 

<

адрес> Он является общественным деятелем и участвует в жизни города. Свидетелю достоверно известно, что земельный участок с момента вынесения решения от 1992 года обрабатывается истцом, высаживаются растения, залит фундамент для строительства дома, однако ввиду отсутствия средств строительство не ведется. 

Согласно статье 55 Гражданского процессуального кодекса РФ показания свидетелей являются одним из видов доказательств по делу.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец действительно добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком по адресу: 

<

адрес> в течение 27 лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 

Согласно пункту 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решения в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: