Дело № 2-533/24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Шабанова В.Ш.,

при секретаре судебного заседания Деникиной А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению потребительского гаражного кооператива «Форсаж» к ФИО1 о взыскании задолженности по возместительным взносам, пени, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец, потребительский гаражный кооператив «Форсаж» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по возместительным взносам, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником гаражного бокса №, кадастровый №, этажность: 2, подземная этажность: 1, общей площадью 143, 1 кв.м, расположенного на территории ПГК «Форсаж» по адресу: 

<

адрес>. 

На основании заявления ФИО1 от 08.04.2016 года он был принят в члены кооператива. 

Решением очной конференции ПГК «Форсаж» от 27.03.2020 года ответчик был исключен из членов кооператива за нарушение режима оплаты и правил внутреннего распорядка и пожарной безопасности с 01.04.2020 года, но продолжает пользоваться инфраструктурой ПГК «Форсаж».

Договор о пользовании объектами инфраструктуры кооператива между истцом и ответчиком не заключен. В соответствии с Уставом ПГК «Форсаж» члены кооператива и лица, не являющиеся членами кооператива, обязаны оплачивать возместительные и целевые взносы. Взносы возмещают затраты кооператива за предоставленную возможность лицам не являющимися членами кооператива, пользоваться наравне с членами ПГК инфраструктурой кооператива и его общим имуществом. 

Ответчиком ФИО1 не уплачены возместительные взносы за 2022 год, размер задолженности составляет 35 117 руб., общая сумма долга с процентами, составляет 99 556 руб. 65 коп. 

Истец ПГК «Форсаж» просил взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по уплате возместительного взноса за период с 01.01.2022 года по31.12.2022 года в размере 35117 руб., пени за нарушение срока уплаты взносов в размере 64 439 руб. 65 коп., и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3186 руб. 

До вынесения решения по делу истец ПГК «Форсаж» уточнил первоначально заявленные требования, (л.д.58, 59) и просил взыскать с ответчика задолженность по уплате возместительного взноса за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 15 872, 84 руб., пени, за период с 01.04.2022 года по 10.07.2023 года в размере 29200 руб. 22 коп. 

Ответчик не согласен с заявленными истцом требованиями, представил возражения против иска, (л.д.64-69) в которых указал, что принадлежащее ФИО1 здание гаража общей площадью 143, 1 кв. м., является обособленным строением, для подъезда к зданию имеется собственная дорога, не находящаяся на территории кооператива, и отдельный въезд. Членом кооператива ответчик не является. Строение принадлежащего ответчику гаража, занимает на земельном участке кооператива площадь 88 кв. метров, в связи с чем, расчет арендной платы за земельный участок, производится из указанной площади. 

По мнению ответчика, истец неверно производит расчет возместительного взноса, используя для расчета площадь здания гаража - 143, 1 кв. м., так как указанная площадь состоит из площади всех помещений гаража, занимающего площадь земельного участка 88 кв. метров. 

Ответчик представил контрасчет возместительного взноса, согласно которому, его размер для ответчика должен рассчитываться исходя из занимаемой зданием гаража площади земельного участка- 88 кв. метров, и составит 13 450 рублей в год. 

Ответчик также не согласен с размером начисленной истцом неустойки, в размере 0,5% от неуплаченной суммы возместительного взноса, за каждый день нарушения ответчиком срока уплаты возместительного взноса. Ответчик не является членом кооператива, положения Устава на него не распространяются, считает, что в данном случае, на основании ст. 395 ГК РФ, с него подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами. 

В связи с тем, что ответчик до вынесения судом решения по делу уплатил истцу задолженность по возместительным взносам в размере 14516 руб. 98 коп., рассчитанную исходя из занимаемой гаражным боксом площади земельного участка 88 кв. метров, и неустойку, рассчитанную в соответствии со ст. 395 ГК РФ, ответчик просил отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав представителя ПГК «Форсаж» действующую на основании доверенности ФИО2, представителя ответчика ФИО1, действующую на основании доверенности ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. 

Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

В соответствии с пп. 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом. 

Согласно ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. 

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно п. 5.5. Устава кооператива член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить членские взносы. Членские взносы уплачиваются ежемесячно, до последнего числа каждого месяца и используются на расходы текущей деятельности кооператива. Согласно разделу 4 Устава (л.д. 38) лица, не являющиеся членами кооператива, а также прекратившие членство в кооперативе и имеющие в собственности гаражи, входящие в состав кооператива, имеют те же права и несут те же обязанности, что и члены кооператива, в связи с чем, должны заключить с ПГК «ФОРСАЖ» договор о пользовании за плату инженерными сетями и имуществом общего пользования, (пункт 4.13.)

В ходе судебного разбирательства из письменных доказательств, объяснений сторон установлено. что ответчик ФИО1 является собственником гаражного бокса №, кадастровый №, этажность:2, подземная этажность: 1, площадью 143, 1 кв.м, расположенного на территории ПГК «Форсаж» по адресу: 

<

адрес>.

Гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером 61:48:0040259:10 с видом целевого использования «индивидуальные гаражи», площадью 26 980 кв.м. 

Земельный участок принадлежит на праве аренды ПГК «Форсаж» согласно договора аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка заключенного с Комитетом по управлению имуществом г. Волгодонска.

На основании заявления ФИО1 от 08.04.2016 года он был принят в члены кооператива. Решением конференции ПГК «Форсаж» от 27.03.2020 года ответчик был исключен из членов кооператива, но продолжал пользоваться инфраструктурой ПГК «Форсаж».

Согласно протокола №1 отчетно-выборной конференции ПГК «Форсаж» от 25.03.2022г., был утвержден размер членского и возместительного взноса на 2022 год исходя из площади гаражных боксов и установлен годовой взнос за один квадратный метр гаражного бокса в размере 161,83 руб. 

Истец, обосновывая размер возместительного взноса, который должен оплачивать ответчик, ссылается на размер площади принадлежащего ответчику гаражного бокса №, равной 143,1 кв.м., стоимость взноса собственнику гаражного бокса № составляет 21 872, 84 руб. в год.

Членом кооператива ответчик не является.

Суд соглашается с доводами ответчика, о необоснованности применения истцом при расчете возместительного взноса общей площади помещений в здании принадлежащего ответчику гаража. 

Для целей расчета цены пользования за объекты инфраструктуры в таком случае должна применяться площадь, фактически занимаемая зданием на земельном участке.

Площадь, которую на земельном участке занимает здание принадлежащего ответчику гаража определена кадастровым инженером и составляет 88 кв.м. Использование истцом при расчете платы за пользование объектами инфраструктуры площади всех помещений гаражного бокса нарушает принцип добросовестности, при котором собственник здания ставится по сравнению с другими участниками схожих правоотношений в явно неблагоприятное положение.

В представленном истцом расчете возместительного взноса (л.д. 9) заложены также услуги, которыми ФИО1 не пользуется, у ответчика имеется прямой договор на вывоз мусора, есть прямое подключение к электрической сети, что истцом не оспаривается. 

Ответчиком в материалы дела представлен контрасчет размера возместительного взноса, согласно которому, размер возместительного взноса, равным 13 450,8 рублей в год (152,85 рублей х 88 кв.м.), а в квартал 3 362,7 рублей.

Исходя и рассчитанного ответчиком размера возместительного взноса, ответчик до вынесения судом решения по делу оплатил задолженность по возместительному взносу за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года, что подтверждается платежным поручением от 07.12.20223 года и от 21.02.2024 года.(л.д.61,77). П. 3.5 Устава кооператива установлен размер неустойки за нарушение срока уплаты взносов для членов кооператива, в размере 0,5 % от размера задолженности за каждый день просрочки. 

Истцом произведен размер неустойки за нарушение ответчиком сроков уплаты возместительного взноса, (л.д.10), исходя из размера неустойки 0,5 % от размера задолженности за каждый день просрочки. Ответчик не согласен с размером неустойки рассчитанной истцом, так как не является членом ПГК «Форсаж». 

Что касается санкций применительно к задолженности по оплате за пользование имуществом общего пользования после выхода ответчика ФИО1 из состава членов кооператива, суд принимает во внимание, что отсутствует специальная норма закона, регламентирующая такую неустойку, в связи с чем, с ответчика, не являющегося членом кооператива, подлежат взысканию только проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные названной статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В данном случае между сторонами отсутствует договор о размере неустойки за нарушение обязательств.

Ответчиком представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, (л.д.69), размер которых составляет 1 066 руб. 18 коп., и квитанция об оплате ответчиком процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 066 руб. 18 коп. (л.д.76). 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что на дату вынесения судом решения по делу, у ответчика отсутствует задолженность по уплате возместительных взносов за 2022 год, в связи с чем, не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о взыскании с ответчика задолженности по уплате возместительных взносов и пени. 

Учитывая, что ответчик погасил задолженность по уплате возместительных взносов после обращения истца в суд с настоящим иском, с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы, понесенные для оплаты государственной пошлины в размере 1593 руб.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 ИНН №, ( паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу потребительского гаражного кооператива «Форсаж» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1593 руб. 

Отказать потребительскому гаражному кооперативу «Форсаж» в удовлетворении исковых требований заявленных к ФИО1 о взыскании задолженности по возместительным взносам и пени.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 марта 2024 г.

Судья подпись В.Ш. Шабанов