РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2020 г. г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Игнатьевой Н.В.,

при секретаре Крыловой В.С.,

с участием 

истца ФИО4,

представителя истца ФИО4 адвоката адвокатского кабинета Рытенко В.В., представившего удостоверение № от 31.12.2002 и ордер № от 14.07.2020,

представителя ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-919/2020 по иску ФИО4 к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании членом семьи нанимателя и заключении договора социального найма жилого помещения, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд к ответчику с заявлением по вышеизложенному основанию. В обоснование своих требований указала, что она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Фактически проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, нанимателем которой является ее муж ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Более 16 лет они с мужем проживали в спорной квартире, вели совместное хозяйство, из общих материальных средств оплачивали коммунальные услуги, делали капитальный и текущие ремонты, поддерживали квартиру в надлежащем состоянии. В настоящее время она обратилась в администрацию муниципального образования Богородицкий район с просьбой заключить с ней договор социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, однако в этом ей было отказано по причине того, что зарегистрированных лиц по указанному адресу нет, договор социального найма прекращен. С момента смерти мужа до настоящего времени она проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги.

На основании изложенного, просила суд признать ее, ФИО4, членом семьи нанимателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать администрацию муниципального образования Богородицкий район заключить с ней, ФИО4, договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, и просила суд их удовлетворить, добавив, что в течение 16 лет они с ФИО1 проживали одной семьей, вели совместное хозяйство, имели общий бюджет. Неоднократно он предлагал официально оформить отношения, но она считала это формальностью. Когда муж в 2017 г. заболел, она согласилась зарегистрировать с ним брак. После операции его состояние ухудшилось, он почти не вставал, поэтому и не решил вопрос с ее регистрацией в квартире. Ей было неловко об этом его просить. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, ни родственников, ни детей у него не было.

Адвокат Рытенко В.В., представляющий интересы истца ФИО4, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по тем основаниям, что ФИО4 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, прожили одной семьей длительное время, вели совместное хозяйство. После смерти мужа ФИО4 продолжает проживать в спорном помещении, несет расходы по его содержанию. Полагает, что она приобрела право пользование данным жилым помещением и с ней необходимо заключить договор социального найма.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала по тем основаниям, что истцом не представлено доказательств вселения в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. В договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 не включена. Между тем истец постоянно зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и является нанимателем данного жилого помещения по договору социального найма. Просила в удовлетворении заявленных ФИО4 требований отказать в полном объеме.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального пользования.

В соответствии со ст. 677 ГК РФ, в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение эти граждан производится в соответствии с правилами ст. 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

На основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из выписки из домовой книги, справки, выданными 19.06.2020 

<

данные изъяты>, ФИО1 зарегистрирован в качестве нанимателя квартиры по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, один.

Лицевой счет № на квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, количество проживающих – 0, открыт на имя ФИО1, что подтверждается выпиской, выданной 19.06.2020 

<

данные изъяты>.

07.12.2010 между 

<

данные изъяты>, действующего от имени собственника жилого помещения муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района, как наймодателем, и ФИО1, как нанимателем, заключен договор социального найма жилого помещения № – квартиры, расположенной 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>. 

Сведений о вселении в спорную квартиру в качестве члена семьи истца ФИО4 договор социального найма не содержит, дополнительные соглашения к договору социального найма не заключались.

Согласно свидетельству о браке №, выданного 21.07.2017 

<

данные изъяты>, ФИО1 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО1, жене Титова.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 17.10.2017 

<

данные изъяты>.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 25.06.2020 №, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты>, сведения о собственнике отсутствуют.

По сообщению 

<

данные изъяты> № от 31.07.2020 по данным реестра муниципальной собственности муниципального образования город Богородицк Богородицкого района, квартира 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования город Богородицк Богородицкого района.

В соответствии со справкой №, выданной 31.08.2020 

<

данные изъяты>, ФИО1 одиноко проживающий наниматель, ранее зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления главы города Богородицка и Богородицкого района от 28.05.2003 № 553, состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, зарегистрированных в домах, имеющий физический износ свыше 65-75%, признанных ветхими (непригодными). В связи со смертью, руководствуясь п. 2 ст. 56 ЖК РФ ФИО1 будет снят с учета нуждающихся.

Оценивая исследованные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает заявленные исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку при жизни, супруг истца – ФИО1 свое право на вселение супруги ФИО4 в спорное жилое помещение, не реализовал, у истца ФИО4 самостоятельного права пользования квартирой не возникло.

Доводы истца ФИО4 и ее представителя адвоката Рытенко В.В. о том, что супруги длительное время проживали одной семьей, вели совместное хозяйство, имели общий бюджет, несли расходы по содержанию спорной квартиры, что дают, как они полагают, право на проживание и пользование данной квартирой, суд не может признать обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Кроме того, 10.06.2008 между 

<

данные изъяты> на основании постановления администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района, как наймодателем, и ФИО4, как нанимателем, заключен договор социального найма жилого помещения № – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>. В качестве членов семьи нанимателя в квартиру вселены: сын ФИО2 и дочь ФИО3

Как следует из выписки из домовой книги, выданной 07.08.2020 

<

данные изъяты>, в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: в качестве нанимателя квартиры ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет № на квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, количество проживающих – 2, открыт на имя ФИО4, что подтверждается выпиской, выданной 06.08.2020 

<

данные изъяты>.

В соответствии со справкой №, выданной 31.08.2020 

<

данные изъяты>, ФИО4 состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что основания для удовлетворения заявленных ФИО4 исковых требований, у суда отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО4 к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании членом семьи нанимателя и заключении договора социального найма жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Председательствующий:

Мотивированное решение суда изготовлено 18.09.2020.