Дело № 2-106/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

10 марта 2017 года 

Судья Петровск-Забайкальского городского суда Забайкальского края Селюк Д.Н.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

при секретаре Кудрявцевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Петровске-Забайкальском Забайкальского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского поселения «Тарбагатайское» и администрации муниципального района «Петровск-Забайкальский район» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО2 в лице ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Тарбагатайское» и администрации муниципального района «Петровск-Забайкальский район» о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований в иске указано, что 02.07.1993 года исполнительный комитет Тарбагатайского Совета народных депутатов Петровск-Забайкальского района Читинской области на основании ордера предоставил ФИО2 и членам ее семьи - мужу И и сыну С - для проживания квартиру по адресу 

<

адрес>, где ФИО2 зарегистрирована и проживает по настоящее время, в то время как ее муж и сын умерли. В связи с упорядочением номеров домов в с. Тарбагатай, квартире по адресу 

<

адрес>, был присвоен номер 

<

адрес>, что подтверждается справкой администрации городского поселения «Тарбагатайское» № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 хотела воспользоваться правом на приватизацию в соответствии с Федеральным законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», но оказалось, что предоставленная ей квартира не включена в реестр муниципального имущества. Жилые дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> построены государственным предприятием - совхоз «Тарбагатайский», ликвидированным 24.12.1992 года. Отсутствие квартиры в реестре муниципальной собственности нарушает право ФИО2 на приватизацию, несмотря на то, что она использует квартиру для проживания, производит текущий ремонт, уплачивает коммунальные услуги. Учитывая изложенное, ФИО2 просит в судебном порядке признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по изложенным в заявлении обстоятельствам поддержал исковые требования, просил признать право собственности ФИО2 в порядке приватизации на квартиру по адресу 

<

адрес>, поскольку ранее она этим правом не воспользовалась.

Ответчики, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, участия представителей в судебном заседании не обеспечили. При этом, возражений относительно исковых требований и каких-либо ходатайств, в том числе о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении рассмотрения дела, вследствие невозможности явки в суд по уважительным причинам, от них в суд не поступало. При указанных обстоятельствах и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца ФИО1, допросив свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Свидетели Т и И в судебном заседании показали, что ФИО2 является их соседкой, проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес>, которую ей предоставил для проживания совхоз, где она работала. ФИО2 осуществляет надлежащий уход за квартирой, на которую, как им известно, никто более не претендует. При этом, Т показала, что проживает в квартире по адресу 

<

адрес>.

Паспортом серии 

<

данные изъяты>, подтверждается регистрация ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства: по адресу 

<

адрес> - с 25.06.1993 года до 06.09.2010 года; по адресу 

<

адрес> - с 06.09.2010 года.

По данным ордера на жилое помещение № от 02.07.1993 года, исполнительный комитет Тарбагатайского Совета народных депутатов Петровск-Забайкальского района предоставил ФИО2 и членам ее семьи - мужу И и сыну С - жилое помещение, состоящее из отдельной квартиры, общей площадью 36,88 кв.м., в 

<

адрес>.

Согласно справок администрации городского поселения «Тарбагатайское» №№, 1473 от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с упорядочением номеров домов в 

<

адрес>, квартире по адресу 

<

адрес> присвоен № 

<

адрес>, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу 

<

адрес> на имя ФИО2 и членов ее семьи был выдан фактически на квартиру по адресу 

<

адрес>. 

Справкой администрации городского поселения «Тарбагатайское» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу 

<

адрес>.

Свидетельствами о смерти 

<

данные изъяты> подтверждается, что И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, и С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно. 

По данным справок администраций городского поселения «Тарбагатайское» от 14.12.2016 года и муниципального района «Петровск-Забайкальский район» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу 

<

адрес>, в реестрах муниципального имущества указанных муниципальных образований не числится.

Постановлением администрации Петровск-Забайкальского района Читинской области № от 24.12.1992 года подтверждается, что совхоз «Тарбагатайский» ликвидирован в связи с преобразованием в иную организационно-правовую форму. 

По данным технического паспорта, по состоянию на 26.12.2016 года, жилой дом по адресу 

<

адрес> имеет общую площадь 50,9 кв.м., жилую площадь 37,3 кв.м., сведений о владельце и правоустанавливающих документах нет. 

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №

подтверждается отсутствие сведений о правообладателях на квартиру по адресу 

<

адрес>.

Уведомлением об отсутствии в Реестре объектов технического учета сведений об участии граждан в приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается отсутствие сведений о правах ФИО2 на недвижимое имущество, приобретенное ею в собственность бесплатно в порядке приватизации.

По данным справки КГБУ по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственнике и правоустанавливающих документах на квартиру по адресу 

<

адрес> отсутствуют. 

Справками АО «Читаэнергосбыт» № от ДД.ММ.ГГГГ и ООО «ЖКХ п. Тарбагатай» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие задолженности по оплате, соответственно, за электроэнергию и воду, за домовладением по адресу 

<

адрес>.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 предусмотрено право граждан Российской Федерации, имеющих право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, на приобретение их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в собственность.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании на основании представленных истцом письменных материалов установлено, что ФИО2 с 02.07.1993 года зарегистрирована и проживает по настоящее время в предоставленном на основании ордера жилом помещении - квартире по адресу 

<

адрес>, не числящейся в хозяйственном ведении или полном оперативном управлении каких-либо предприятий или учреждений, а также в реестрах государственного или муниципального имущества.

Исходя из этого, суд приходит к выводу, что ФИО2 использует жилое помещение на основании ордера, а отсутствие этого жилого помещения в ведении предприятий и учреждений, в государственном и муниципальном жилищных фондах, нарушает ее право на приватизацию (бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде), поскольку она не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого жилья, что существенно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в соответствии со ст. 8 которого, в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.

Учитывая вышеперечисленные положения закона о приватизации, фактические обстоятельства пользования ФИО2 жилым помещением и то, что она не использовала ранее право на приватизацию и не может реализовать это право по независящим от нее обстоятельствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Петровск-Забайкальский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение принято в окончательной форме 10.03.2017 года.

Решение вступило в законную силу 11.04.2017 года.

Копия верна.

Судья: Селюк Д.Н.