Дело № 2-3002/20 08 июля 2020 года

Мотивированное 

решение

 изготовлено 08.07.2020 года 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гринь О.А.

при секретаре Евстафьеве Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд и просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в соответствии с договором купли-продажи от 18.12.2017 года квартира была приобретена им. С 28.02.2013 года в квартире была зарегистрирована ответчик – бабушка бывшего собственника квартиры, которая не является членом семьи собственника, в то же время наличие зарегистрированного в ней ответчика создает обременение.

Истец в суд явился, на иске настаивает.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежаще телефонограммой, ранее представляла заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Суд выслушав истца, исследовав материалы дела считает иск подлежащим удовлетворению. 

Как усматривается из материалов дела: 

Ответчик зарегистрирована в спорной квартире с 28.02.2013 года (л.д. 18).

Право собственности истца было зарегистрировано, квартира приобретена на основании договора купли-продажи от 18.12.2017 года (л.д. 11-16). 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчик не является членом семьи собственника квартиры.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Ответчик коммунальных платежей не оплачивает, не является членом семьи собственника, был вселен прежним собственником, без перехода права пользования им, а потому она утратила право пользования по праву.

Кроме того собственник по праву имеет возможности ограничить право пользования иных лиц, не состоящих в семейных отношениях.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Истцовая сторона представила достаточно доказательств, подтверждающих, что ответчик не имеет право пользования ею. 

Таким образом иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 ФИО10 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга 

Судья Гринь О.А.